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ダイアパレス幡ヶ谷第2

★★★☆☆3.83 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

1,750万円

住所
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目32-3
交通
築年数
1985年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイアパレス幡ヶ谷第2の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在3件の取扱があります。

販売価格1,750万円

ダイアパレス幡ヶ谷第2の間取り

  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:24.68㎡
  • 方位:

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ダイアパレス幡ヶ谷第2では3件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件3件)

条件が近いマンションの販売情報

ルミエール笹塚

ルミエール笹塚

  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区笹塚1丁目56-2
  • 1件 売出し中

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スカイコート笹塚駅前

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  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区笹塚1丁目58
  • 売出し中

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ヴェルト笹塚ツイン1

ヴェルト笹塚ツイン1

  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区笹塚2丁目14-15
  • 4件 売出し中

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トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館

トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館

  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区笹塚1丁目55-6
  • 売出し中

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ガーラ笹塚駅前

ガーラ笹塚駅前

  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区笹塚2丁目18-2
  • 売出し中

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シティプラザ笹塚

シティプラザ笹塚

  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区笹塚1丁目21-17
  • 1件 売出し中

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鶴ハイム笹塚

鶴ハイム笹塚

  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区笹塚2丁目12-11
  • 売出し中

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ライオンズマンション笹塚

ライオンズマンション笹塚

  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区笹塚1丁目59-9
  • 売出し中

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グリーンキャピタル笹塚

グリーンキャピタル笹塚

  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区笹塚1丁目59-3
  • 4件 売出し中

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グリーンキャピタル第2笹塚

グリーンキャピタル第2笹塚

  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区笹塚1丁目59-7
  • 売出し中

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ハイシティ笹塚

ハイシティ笹塚

  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区笹塚2丁目19-5
  • 4件 売出し中

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日神デュオステージ笹塚西館

日神デュオステージ笹塚西館

  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区笹塚2丁目7-12
  • 2件 売出し中

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ダイアパレス幡ヶ谷第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
72万円
坪単価
240万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より21.2% 高い↑
渋谷区の平均より18.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約40㎡のお部屋の場合
2,820万円 〜 3,120万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 9457位
渋谷区
1551棟中 1018位
幡ヶ谷
74棟中 27位
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の売買価格相場

  • ダイアパレス幡ヶ谷第2の相場

    ㎡単価
    72.6万円
    坪単価
    240.1万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    89.3万円
    坪単価
    295.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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ダイアパレス幡ヶ谷第2の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2DK、40㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,810万円〜3,110万円対前年同月比2,820万円〜3,120万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイアパレス幡ヶ谷第2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,880万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約72万円 (約238万円)南東-
2017年9月3,200万円6〜102DK約40㎡ (約12坪)約80万円 (約264万円)南東-
2017年9月1,750万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約72万円 (約241万円)-
2017年8月2,980万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約67万円 (約223万円)-
2017年8月3,200万円6〜102DK約40㎡ (約12坪)約80万円 (約264万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2DK40.5㎡詳細はこちら

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ダイアパレス幡ヶ谷第2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,900円 〜 3,500円
坪単価
9,600円 〜 11,700円

例えば…5階、2DK、約40㎡のお部屋の場合
11.6万円 〜 14.2万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 35 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月9.3万円2K34.1㎡9.3万円9.3万円1〜5-
2017年3月9.8万円2K34.1㎡9.8万円9.8万円1〜5-
2017年2月7.5万円1R22.68㎡7.5万円7.5万円1〜5
2017年1月6.8万円1K19.0㎡6.8万円6.8万円1〜5西
2017年1月7.5万円1R22.68㎡7.5万円7.5万円1〜5北東
2016年12月7.0万円1K19.0㎡7.0万円7.0万円1〜5西
2016年12月7.5万円1R22.68㎡7.5万円7.5万円1〜5北東
2016年12月12.3万円1LDK43.37㎡12.3万円12.3万円1〜5北東
2016年11月7.0万円1K19.0㎡7.0万円7.0万円1〜5西
2016年11月12.3万円1LDK43.37㎡12.3万円12.3万円1〜5北東
2016年11月7.5万円1R22.68㎡7.5万円7.5万円1〜5北東
2016年10月7.5万円1K22.68㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2016年10月8.3万円1R22.84㎡8.3万円8.3万円1〜5西
2016年10月12.3万円1LDK43.37㎡12.3万円12.3万円1〜5北東
2016年9月8.3万円1R22.84㎡8.3万円8.3万円1〜5西
2016年9月9.0万円1DK34.1㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2016年9月10.5万円1K40.0㎡10.5万円10.5万円1〜5
2016年9月12.3万円1LDK43.37㎡12.3万円12.3万円1〜5北東
2016年8月12.3万円1LDK43.37㎡12.3万円12.3万円1〜5-
2016年8月11.9万円2DK40.26㎡11.9万円-6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス幡ヶ谷第2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.3万円〜12.5万円
  • 2K〜2LDK平均12.9万円〜14.3万円
  • 3K〜3LDK平均14.6万円〜16.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.9万円〜10.9万円
34.1㎡ / -
12.0万円〜13.3万円
40.5㎡ / 南
12.0万円〜13.3万円
40.5㎡ / 南
2階9.2万円〜10.2万円
32.8㎡ / 北東
12.3万円〜13.6万円
40.32㎡ / 南
3階13.0万円〜14.3万円
43.37㎡ / -
12.6万円〜14.0万円
43.37㎡ / 東
4階12.7万円〜14.1万円
43.4㎡ / 東
14.6万円〜16.1万円
45.04㎡ / 南東
5階12.8万円〜14.1万円
43.37㎡ / 東
6階6.9万円〜7.6万円
24.68㎡ / 北
12.3万円〜13.6万円
40.26㎡ / 南東
7階12.6万円〜13.9万円
40.32㎡ / 南
12.6万円〜13.9万円
40.32㎡ / 南
8階15.0万円〜16.6万円
49.08㎡ / 北東
14.4万円〜16.0万円
48.25㎡ / 西
9階17.2万円〜19.0万円
54.49㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.83(東京都)

ダイアパレス幡ヶ谷第2の基本情報

東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目に位置するマンションで、総戸数82戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩7分、京王新線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称ダイアパレス幡ヶ谷第2(ダイアパレスハタガヤダイニ)管理会社東急コミュニティー
住所東京都 渋谷区 幡ヶ谷2丁目32-3管理形態委託
郵便番号〒151-0072管理員常駐
築年数1985年3月管理費1㎡あたり298円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり208円
階建9階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主ダイア建設バイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート渋谷笹塚一丁目 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
    • 三菱東京UFJ銀行笹塚支店 (310 m)
    • 三井住友銀行 笹塚支店 (343 m)
    • スリーエフ笹塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
    • みずほ銀行ATMフレンテ笹塚 (421 m)
    • 八千代銀行 笹塚支店 (449 m)
    • ファミリーマート笹塚三丁目北 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
    • みずほ銀行 笹塚支店 (468 m)
    • 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 (525 m)
    • ファミリーマート幡ヶ谷駅北口 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
  • 公園10件
    • 笹塚東公園 (144 m)
    • 九号通り公園 (155 m)
    • 幡ヶ谷第一公園 (158 m)
    • 幡ヶ谷第三公園 (198 m)
    • 笹塚児童遊園地 (277 m)
    • 幡ヶ谷二丁目児童遊園地 (277 m)
    • 幡ヶ谷第二公園 (331 m)
    • 玉川上水旧水路 幡ヶ谷緑道 (398 m)
    • 笹塚公園 (434 m)
    • 玉川上水旧水路 笹塚緑道 (468 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 渋谷笹塚二丁目店 (132 m)
    • セブンイレブン 渋谷笹塚東店 (233 m)
    • ローソン 京王クラウン街笹塚店 (259 m)
    • ファミリーマート 渋谷笹塚一丁目店 (305 m)
    • セブンイレブン 笹塚店 (375 m)
    • スリーエフ 笹塚3丁目店 (380 m)
    • ローソン 渋谷幡ヶ谷一丁目店 (427 m)
    • セブンイレブン 渋谷笹塚2丁目店 (433 m)
    • スリーエイト 幡ヶ谷店 (443 m)
    • ファミリーマート 笹塚三丁目北店 (459 m)
  • スーパー10件
    • サンディ 幡ヶ谷店 (113 m)
    • 地産マルシェ笹塚店 (191 m)
    • まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (203 m)
    • サミットストア 笹塚店 (321 m)
    • コルモピア 笹塚店 (321 m)
    • ナチュラルハウス笹塚店 (413 m)
    • ライフ 幡ヶ谷店 (414 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (417 m)
    • ライフ 笹塚店 (440 m)
    • ダイエー幡ヶ谷店 (477 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (159 m)
    • 渋谷区立笹塚小学校 (185 m)
    • 渋谷区立笹塚中学校 (305 m)
    • 富士見丘高等学校 (363 m)
    • 東京消防庁消防学校 (486 m)
    • 東京音楽芸術学園 (518 m)
    • 渋谷区立中幡小学校 (521 m)
    • 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (535 m)
    • 中野区立新山小学校 (668 m)
    • 新山学童クラブ (676 m)
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    • 笹塚区民会館 (172 m)
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    • 幡ヶ谷保険相談所 (368 m)
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    • 酒井保育室 (429 m)
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    • 保育園うさぎとかめ分園 (481 m)
    • 笹塚幼稚園 (523 m)
    • 笹塚第二保育園 (561 m)
    • 幡ケ谷第二保育園 (598 m)
    • 西原保育園ゆめ (660 m)
    • 城西幼稚園 (665 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス幡ヶ谷第2のお問合わせはマンションマーケットまで

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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