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ダイアパレス幡ヶ谷第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,470万 〜 4,700万円
5階、2K、約40㎡の場合

参考相場単価109万円/㎡ 〜 132万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格4,470万円 〜 4,700万円5階, 2K, 約40㎡の例
売買履歴155件2025年02月22日更新
家賃相場6.5万 〜 14.9万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％5階, 2K, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

4784人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目32-3
交通
  • 京王線「笹塚駅」徒歩7分
築年月
1979年7月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ダイアパレス幡ヶ谷第2
  • ダイアパレス幡ヶ谷第2
  • ダイアパレス幡ヶ谷第2のエントランス
  • ダイアパレス幡ヶ谷第2の看板

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ダイアパレス幡ヶ谷第2の販売中の中古物件

ダイアパレス幡ヶ谷第2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ダイアパレス幡ヶ谷第2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス幡ヶ谷第2の基本情報

ダイアパレス幡ヶ谷第2は、ダイア建設によって1979年07月に竣工された総戸数82戸の9階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約58㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,628万～7,663万円、参考相場単価は109万円/㎡～132万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスハタガヤダイニ管理会社コミュニティワン
住所東京都 渋谷区 幡ヶ谷2丁目32-3管理形態委託
郵便番号〒151-0072管理員常駐
築年月1979年7月管理費1㎡あたり298円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり208円
階建9階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩7分、京王新線も利用可能でアクセス良好です。幡ヶ谷駅から徒歩8分、東北沢駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三井住友銀行笹塚支店 (74 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 笹塚ショッピングモール TWENTY ONE出張所 無人ATM (298 m)
    • 三菱UFJ銀行笹塚支店 (310 m)
    • セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 笹塚店 共同出張所 (337 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 京王線笹塚駅前出張所(ATM) (397 m)
    • セブン銀行 フレンテ笹塚 共同出張所 (433 m)
    • きらぼし銀行 笹塚支店 (446 m)
    • みずほ銀行 笹塚支店 (463 m)
    • 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 (471 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート幡ヶ谷駅南店内出張所(ATM) (559 m)
  • 公園10件
    • 笹塚東公園 (143 m)
    • 九号通り公園 (154 m)
    • 幡ヶ谷第一公園 (159 m)
    • 幡ヶ谷第三公園 (198 m)
    • 笹塚児童遊園地 (276 m)
    • 幡ヶ谷二丁目児童遊園地 (277 m)
    • 幡ヶ谷第二公園 (331 m)
    • 玉川上水旧水路 幡ヶ谷緑道 (399 m)
    • 笹塚公園 (433 m)
    • 玉川上水旧水路 笹塚緑道 (468 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 渋谷笹塚二丁目店 (132 m)
    • セブンイレブン 渋谷笹塚東店 (233 m)
    • ローソン 京王クラウン街笹塚店 (259 m)
    • セブンイレブン 笹塚2丁目10号通り店 (269 m)
    • ファミリーマート 渋谷笹塚一丁目店 (305 m)
    • セブンイレブン 渋谷笹塚駅北店 (342 m)
    • セブンイレブン 笹塚店 (369 m)
    • ローソン 笹塚テラス店 (375 m)
    • ローソン 渋谷幡ヶ谷一丁目店 (428 m)
    • セブンイレブン 渋谷笹塚2丁目店 (434 m)
  • スーパー10件
    • サンディ 幡ヶ谷店 (112 m)
    • 地産マルシェ笹塚店 (190 m)
    • まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (204 m)
    • サミットストア 笹塚店 (309 m)
    • ライフ 幡ヶ谷店 (414 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (418 m)
    • 成城石井 フレンテ笹塚店 (429 m)
    • ライフ 笹塚店 (440 m)
    • ダイエー幡ヶ谷店 (498 m)
    • 株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 (519 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (158 m)
    • 渋谷区立笹塚小学校 (185 m)
    • 渋谷区立笹塚中学校 (305 m)
    • 私立富士見丘高校 (395 m)
    • 東京音楽芸術学園 (519 m)
    • 渋谷区立中幡小学校 (521 m)
    • 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (535 m)
    • 中野区立みなみの小学校 (662 m)
    • 新山学童クラブ (676 m)
    • 渋谷区立 西原小学校放課後クラブ (727 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 渋谷区笹塚出張所 (172 m)
    • 笹塚区民会館 (172 m)
    • 中幡・笹塚子育て支援センター (296 m)
    • 渋谷区立笹塚こども図書館 (299 m)
    • 幡ヶ谷土木事務所 (312 m)
    • はつらつセンター幡ヶ谷 (316 m)
    • 代々木警察署 幡ヶ谷駅前交番 (345 m)
    • 幡ヶ谷保険相談所 (368 m)
    • 代々木警察署 笹塚交番 (376 m)
    • ふれあい (405 m)
  • 病院/医療10件
    • AZデンタルクリニック笹塚 (65 m)
    • 笹塚クリニック (103 m)
    • ケアステーション笹幡 (144 m)
    • ケエムクリニック (167 m)
    • ふくだ歯科・矯正歯科 (184 m)
    • 笹塚歯科 (192 m)
    • 訪問看護ステーションデューン世田谷恵比寿営業所 (199 m)
    • 小島クリニック (210 m)
    • 山田歯科医院 (221 m)
    • つじ醫院 (260 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (194 m)
    • まなびの森保育園幡ヶ谷 (333 m)
    • 酒井保育室 (428 m)
    • 笹塚保育園 (469 m)
    • 保育園うさぎとかめ分園 (480 m)
    • 笹塚幼稚園 (523 m)
    • さくらさくみらい西原 (532 m)
    • 渋谷区立笹塚第二保育園 (564 m)
    • 幡ケ谷第二保育園 (598 m)
    • 西原保育園ゆめ (661 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス幡ヶ谷第2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス幡ヶ谷第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,628万～7,663万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
109万円 〜 132万円
坪単価
361万円 〜 436万円
前月との比較2025年5月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より20.8% 低い↓
東京都の平均より27.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2K、約40㎡のお部屋の場合
4,470万 〜 4,700万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 8304位
渋谷区
1617棟中 992位
幡ヶ谷
76棟中 22位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ダイアパレス幡ヶ谷第2の相場

    ㎡単価
    109.4万円
    坪単価
    361.9万円

  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    138.3万円
    坪単価
    457.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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ダイアパレス幡ヶ谷第2の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2K、40㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
4,920万〜5,170万円対前年同月比↑4,470万〜4,700万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス幡ヶ谷第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜5,480万円です。専有面積は約24㎡〜約58㎡です。全部で155件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(155件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,980万円-4〜02DK約48㎡ (約15坪)約103万円 (約342万円)--
2025年2月5,480万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約119万円 (約393万円)--
2025年2月5,480万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約124万円 (約411万円)北東-
2025年2月4,980万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約108万円 (約357万円)--
2025年2月5,280万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約114万円 (約379万円)--

会員登録すると、全部で155件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.48％下落しています。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334万円となっております。以前の期間と比較して＋36.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス幡ヶ谷第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡28件1,929.6万円（75.6万円）
31〜40㎡5件1,940万円（52.7万円）
41〜50㎡105件3,352.9万円（81.3万円）
51〜60㎡4件4,290万円（73.4万円）

ダイアパレス幡ヶ谷第2の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,352.9万円（㎡単価81.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ダイアパレス幡ヶ谷第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,894.4万円74.6万円
3階〜4階2,854.8万円67.9万円
5階〜6階3,059.4万円82.4万円
7階〜8階3,245.8万円77.8万円
9階2,900万円53.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,775.5万円85.8万円
1LDK/1SLDK等2,886.6万円80.1万円
2LDK/2SLDK等3,171.6万円75.8万円
3LDK/3SLDK等2,630万円62.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,042.7万円77.2万円
東3,000万円68.5万円
西1,985万円57.6万円
北/北東/北西2,511.6万円73.7万円

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ダイアパレス幡ヶ谷第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,200円
物件の参考家賃5階、2K、約40㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 2K〜2LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均 16.1万〜16.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月13.5万円2DK48.25㎡13.5万円13.5万円6〜10-
2024年7月7.0万円ワンルーム18.68㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2023年3月6.7万円1K19.0㎡6.7万円-1〜5南西
2023年2月6.7万円1K19.0㎡6.7万円-1〜5南西
2020年11月13.5万円2DK41.22㎡13.5万円13.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス幡ヶ谷第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.8万〜11.3万円
34.1㎡ / -		13.2万〜13.8万円
40.5㎡ / 南		13.2万〜13.8万円
40.5㎡ / 南
2階14.6万〜15.4万円
46.1㎡ / 西		13.1万〜13.8万円
40.26㎡ / -
3階13.5万〜14.1万円
43.37㎡ / 北東		13.2万〜13.9万円
40.26㎡ / 南東
4階6.4万〜6.7万円
19.0㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
43.4㎡ / 東
5階13.6万〜14.3万円
43.4㎡ / 北東		14万〜14.7万円
43.37㎡ / 東
6階9.2万〜9.7万円
27.07㎡ / 南		13.7万〜14.4万円
40.26㎡ / 南
7階13.8万〜14.5万円
40.32㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
40.32㎡ / 南
8階8万〜8.4万円
24.65㎡ / 西		16.2万〜17万円
48.25㎡ / -
9階18.9万〜19.8万円
54.49㎡ / 南

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ダイアパレス幡ヶ谷第2の購入希望者情報

ダイアパレス幡ヶ谷第2の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜4,500万以内

    面積: 40㎡以上〜50㎡以内

    間取り:1K/DK/LDK

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ダイアパレス幡ヶ谷第2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイアパレス幡ヶ谷第2周辺の中古マンション

アドリーム笹塚

アドリーム笹塚

京王線「笹塚駅」徒歩7分
渋谷区幡ヶ谷2丁目

4,780万〜9,850万円

58㎡〜78㎡
サンセピア幡ヶ谷

サンセピア幡ヶ谷

京王線「笹塚駅」徒歩7分
渋谷区幡ヶ谷2丁目

3,160万〜8,480万円

37㎡〜174㎡
コーポアヴェニュー幡ヶ谷

コーポアヴェニュー幡ヶ谷

京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩8分
渋谷区幡ヶ谷2丁目

1,280万〜1,990万円

22㎡〜49㎡
パラスト幡ヶ谷

パラスト幡ヶ谷

京王線「笹塚駅」徒歩7分
渋谷区幡ヶ谷2丁目

1,930万〜4,599万円

28㎡〜50㎡
プレールドゥーク笹塚

プレールドゥーク笹塚

京王線「笹塚駅」徒歩5分
渋谷区笹塚2丁目

1,500万〜5,650万円

20㎡〜73㎡
アトラス笹塚

アトラス笹塚

京王線「笹塚駅」徒歩5分
渋谷区笹塚2丁目

2,680万〜9,490万円

26㎡〜42㎡

ダイアパレス幡ヶ谷第2周辺の相場が近い中古マンション

ホームズ自由が丘二丁目

ホームズ自由が丘二丁目

東急東横線「自由が丘駅」徒歩9分
目黒区自由が丘2丁目

2,800万〜5,680万円

26㎡〜51㎡
ファミール経堂アンシェール

ファミール経堂アンシェール

小田急小田原線「経堂駅」徒歩9分
世田谷区経堂5丁目

3,480万〜6,190万円

50㎡〜86㎡
イニシア中野

イニシア中野

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩13分
杉並区高円寺北1丁目

4,250万〜7,980万円

54㎡〜86㎡
ルネイズム浜田山プロフォルト

ルネイズム浜田山プロフォルト

京王井の頭線「浜田山駅」徒歩11分
杉並区浜田山4丁目

6,080万〜1億1,000万円

84㎡〜157㎡
レアール高輪

レアール高輪

京急本線「泉岳寺駅」徒歩1分
港区高輪2丁目

4,350万〜1億800万円

54㎡〜78㎡
ブライズ用賀

ブライズ用賀

東急田園都市線「用賀駅」徒歩6分
世田谷区玉川台2丁目

2,500万〜2,900万円

25㎡

ダイアパレス幡ヶ谷第2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した155件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価109万円 〜 132万円です。

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