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ダイアパレス幡ヶ谷第2

★★★☆☆3.84 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

3,090万円

賃貸賃料

10.7万円

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住所
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目32-3
交通
築年月
1985年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイアパレス幡ヶ谷第2の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格3,090万円

ダイアパレス幡ヶ谷第2の間取り

  • 階数:6階
  • 間取り:2DK
  • 専有面積:40.26㎡
  • 方位:南西

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ダイアパレス幡ヶ谷第2では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

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ダイアパレス幡ヶ谷第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
77万円
坪単価
257万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より14.9% 低い↓
東京都の平均より27.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
3,010万 〜 3,330万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 8020位
渋谷区
1512棟中 932位
幡ヶ谷
71棟中 15位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス幡ヶ谷第2の相場

    ㎡単価
    77.8万円
    坪単価
    257.4万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    91.5万円
    坪単価
    302.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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ダイアパレス幡ヶ谷第2の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1LDK、40㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
3,010万〜3,320万円対前年同月比3,010万〜3,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイアパレス幡ヶ谷第2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月3,090万円6〜102DK約40㎡ (約12坪)約77万円 (約255万円)-
2018年4月3,090万円6〜102DK約40㎡ (約12坪)約77万円 (約255万円)南西-
2018年1月2,580万円6〜101R約28㎡ (約8坪)約92万円 (約304万円)南西-
2018年1月2,380万円6〜101R約28㎡ (約8坪)約85万円 (約280万円)
2017年12月2,580万円6〜101R約28㎡ (約8坪)約92万円 (約304万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2DK40.5㎡詳細はこちら
**階1K24.68㎡詳細はこちら

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ダイアパレス幡ヶ谷第2の簡易査定

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ダイアパレス幡ヶ谷第2の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料10.7万円管理費3,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:2DK
  • 専有面積:43.4㎡

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
2,900 〜 3,500円
坪単価
9,600 〜 1万1,700円

例えば…5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
11.6万 〜 14.2万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 37 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月7.3万円1K19.0㎡7.3万円7.3万円1〜5
2018年1月6.5万円1K19.87㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2017年4月9.3万円2K34.1㎡9.3万円9.3万円1〜5-
2017年3月9.8万円2K34.1㎡9.8万円9.8万円1〜5-
2017年2月7.5万円1R22.68㎡7.5万円7.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス幡ヶ谷第2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.3万〜12.5万円
  • 2K〜2LDK平均12.9万〜14.2万円
  • 3K〜3LDK平均14.6万〜16.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.9万〜10.9万円
34.1㎡ / -
12万〜13.3万円
40.5㎡ / 南
12万〜13.3万円
40.5㎡ / 南
2階9.2万〜10.2万円
32.8㎡ / 北東
12.3万〜13.6万円
40.32㎡ / 南
3階12.9万〜14.3万円
43.37㎡ / -
12.1万〜13.3万円
40.26㎡ / 南東
4階12.7万〜14万円
43.4㎡ / 東
14.5万〜16.1万円
45.04㎡ / 南東
5階12.7万〜14.1万円
43.37㎡ / 東
6階6.9万〜7.6万円
24.68㎡ / 北
12.3万〜13.6万円
40.26㎡ / 南西
7階12.6万〜13.9万円
40.32㎡ / 南
12.6万〜13.9万円
40.32㎡ / 南
8階15万〜16.5万円
49.08㎡ / 北東
14.4万〜15.9万円
48.25㎡ / 西
9階17.2万〜19万円
54.49㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.84(東京都)

ダイアパレス幡ヶ谷第2の基本情報

東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目に位置するマンションで、総戸数82戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩7分、京王新線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称ダイアパレスハタガヤダイニ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 渋谷区 幡ヶ谷2丁目32-3管理形態委託
郵便番号〒151-0072管理員常駐
築年月1985年3月管理費1㎡あたり298円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり208円
階建9階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート渋谷笹塚一丁目 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
    • 三菱東京UFJ銀行笹塚支店 (310 m)
    • 三井住友銀行 笹塚支店 (343 m)
    • スリーエフ笹塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
    • みずほ銀行ATMフレンテ笹塚 (421 m)
    • 八千代銀行 笹塚支店 (449 m)
    • ファミリーマート笹塚三丁目北 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
    • みずほ銀行 笹塚支店 (468 m)
    • 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 (525 m)
    • ファミリーマート幡ヶ谷駅北口 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
  • 公園10件
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    • 玉川上水旧水路 笹塚緑道 (468 m)
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    • スリーエフ 笹塚3丁目店 (380 m)
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    • コルモピア 笹塚店 (321 m)
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    • ライフ 笹塚店 (440 m)
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  • 学校/教育施設10件
    • 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (159 m)
    • 渋谷区立笹塚小学校 (185 m)
    • 渋谷区立笹塚中学校 (305 m)
    • 富士見丘高等学校 (363 m)
    • 東京消防庁消防学校 (486 m)
    • 東京音楽芸術学園 (518 m)
    • 渋谷区立中幡小学校 (521 m)
    • 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (535 m)
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    • 笹塚第二保育園 (561 m)
    • 幡ケ谷第二保育園 (598 m)
    • 西原保育園ゆめ (660 m)
    • 城西幼稚園 (665 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス幡ヶ谷第2のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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