ダイアパレス幡ヶ谷第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,830万 〜 4,020万円
5階、2DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,830万円 〜 4,020万円 | 5階, 2DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 137件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 5階, 2DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2063人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目32-3
- 交通
- 京王線「笹塚駅」徒歩7分
- 築年月
- 1979年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス幡ヶ谷第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスハタガヤダイニ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 幡ヶ谷2丁目32-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0072 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1979年7月 | 管理費 | 1㎡あたり298円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩7分、京王新線も利用可能でアクセス良好です。幡ヶ谷駅から徒歩8分、東北沢駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 代々木警察署 笹塚交番 (376 m)
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- 病院/医療10件
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- 笹塚クリニック (103 m)
- ケアステーション笹幡 (144 m)
- ケエムクリニック (167 m)
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- 笹塚歯科 (192 m)
- 訪問看護ステーションデューン世田谷恵比寿営業所 (199 m)
- 小島クリニック (210 m)
- 山田歯科医院 (221 m)
- つじ醫院 (260 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (194 m)
- まなびの森保育園幡ヶ谷 (333 m)
- 酒井保育室 (428 m)
- 笹塚保育園 (469 m)
- 保育園うさぎとかめ分園 (480 m)
- 笹塚幼稚園 (523 m)
- さくらさくみらい西原 (532 m)
- 渋谷区立笹塚第二保育園 (564 m)
- 幡ケ谷第二保育園 (598 m)
- 西原保育園ゆめ (661 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス幡ヶ谷第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス幡ヶ谷第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,261万～5,818万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より20.0% 低い↓ 東京都の平均より23.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 3,830万 〜 4,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス幡ヶ谷第2の相場
- ㎡単価
- 94.1万円
- 坪単価
- 311.3万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス幡ヶ谷第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,820万〜4,010万円対前年同月比↑ | 3,830万〜4,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス幡ヶ谷第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,470万〜4,599万円です。専有面積は約24㎡〜約58㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約112万円 (約371万円) | - | - |
| 2022年12月 | 4,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約109万円 (約363万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約94万円 (約312万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 4,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約112万円 (約371万円) | - | - |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約99万円 (約328万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.48％下落しています。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334万円となっております。以前の期間と比較して＋36.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス幡ヶ谷第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,894.4万円 | 74.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,854.8万円 | 67.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,059.4万円 | 82.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,245.8万円 | 77.8万円 |
| 9階 | 2,900万円 | 53.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,775.5万円 | 85.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,886.6万円 | 80.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,171.6万円 | 75.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,630万円 | 62.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,042.7万円 | 77.2万円 |
| 東 | 3,000万円 | 68.5万円 |
| 西 | 1,985万円 | 57.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,511.6万円 | 73.7万円 |
ダイアパレス幡ヶ谷第2の売却のご相談
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ダイアパレス幡ヶ谷第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 6.7万円 | 1K | 19.0㎡ | 6.7万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年2月 | 6.7万円 | 1K | 19.0㎡ | 6.7万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2020年11月 | 13.5万円 | 2DK | 41.22㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 6.9万円 | 1R | 18.68㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2019年12月 | 6.9万円 | 1R | 18.68㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス幡ヶ谷第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.7万円 34.1㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 40.5㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 40.5㎡ / 南 |
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 26.91㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 40.26㎡ / - | |
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 43.37㎡ / 北東 | 13.7万〜14.4万円 40.26㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 19.0㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 43.4㎡ / 東 | |
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 43.4㎡ / 北東 | 14.4万〜15.2万円 43.37㎡ / 東 | |
| 6階 | 9.5万〜10万円 27.07㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 40.26㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.3万〜15万円 40.32㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 40.32㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.3万〜8.7万円 24.65㎡ / 西 | 16.3万〜17.1万円 48.25㎡ / 西 | |
| 9階 | 19.5万〜20.5万円 54.49㎡ / 南 |
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