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幡ヶ谷ハウス

★★★☆☆3.79 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,290万 〜 4,750万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

住所
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目38-1
交通
築年月
1976年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

幡ヶ谷ハウスの販売中の中古物件

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幡ヶ谷ゴールデンマンション

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  • 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目
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ヴォーガコルテ幡ヶ谷

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  • 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目14-8
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  • 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目16-2
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ライベストコート幡ヶ谷

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  • 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目9-16
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キャッスルマンション幡ヶ谷

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  • 京王新線「幡ヶ谷駅」
  • 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目18-2
  • 4件 売出し中

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  • 京王新線「幡ヶ谷駅」
  • 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目17-14
  • 3件 売出し中

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ユースフル幡ヶ谷

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  • 京王新線「幡ヶ谷駅」
  • 東京都渋谷区西原2丁目33-5
  • 売出し中

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秀和幡ヶ谷レジデンス

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  • 京王新線「幡ヶ谷駅」
  • 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目30-1
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N'sBau

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  • 京王新線「幡ヶ谷駅」
  • 東京都渋谷区西原1丁目37-11
  • 売出し中

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アイディ幡ヶ谷

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  • 京王新線「幡ヶ谷駅」
  • 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目45-1
  • 2件 売出し中

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プラウドジェム幡ヶ谷

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  • 京王新線「幡ヶ谷駅」
  • 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目2-18
  • 2件 売出し中

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幡ヶ谷ダイヤモンドマンション

幡ヶ谷ダイヤモンドマンション

  • 京王新線「幡ヶ谷駅」
  • 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目19-3
  • 売出し中

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幡ヶ谷ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
65万円
坪単価
216万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より9.1% 高い↑
渋谷区の平均より26.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
4,290万 〜 4,750万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 12552位
渋谷区
1499棟中 1183位
幡ヶ谷
70棟中 37位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 幡ヶ谷ハウスの相場

    ㎡単価
    65.5万円
    坪単価
    216.7万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    89.2万円
    坪単価
    294.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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幡ヶ谷ハウスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
4,300万〜4,750万円対前年同月比4,290万〜4,750万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

幡ヶ谷ハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月5,590万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約82万円 (約271万円)
2017年11月5,590万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約87万円 (約288万円)南東-
2017年11月5,690万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約83万円 (約276万円)
2017年10月5,690万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約83万円 (約276万円)-
2017年9月5,690万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約83万円 (約276万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK63.8㎡南東詳細はこちら
**階2LDK68.67㎡詳細はこちら
**階1LDK38.34㎡詳細はこちら
**階3LDK73.66㎡-詳細はこちら

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幡ヶ谷ハウスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 2,900円
坪単価
7,900 〜 9,700円

例えば…4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
16.3万 〜 19.9万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 21 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月23.5万円1LDK76.37㎡23.5万円23.5万円1〜5南東
2017年3月12.0万円2LDK50.0㎡12.0万円12.0万円1〜5
2017年3月11.0万円1LDK35.76㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2017年2月12.0万円2LDK50.0㎡12.0万円12.0万円1〜5
2017年2月11.0万円1LDK35.76㎡11.0万円11.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

幡ヶ谷ハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.2万〜12.4万円
  • 2K〜2LDK平均17.1万〜18.9万円
  • 3K〜3LDK平均17万〜18.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階18.3万〜20.3万円
76.37㎡ / 南東
20.5万〜22.6万円
83.38㎡ / 南
16.4万〜18.1万円
68.67㎡ / -
2階
3階8.7万〜9.6万円
38.34㎡ / 北
17.4万〜19.2万円
68.67㎡ / 南
15.3万〜16.9万円
61.63㎡ / 南東
4階8.9万〜9.8万円
36.04㎡ / -
21.1万〜23.4万円
83.13㎡ / 南
18.3万〜20.3万円
73.66㎡ / 南東
5階13.1万〜14.5万円
51.5㎡ / 南
18.4万〜20.4万円
73.66㎡ / 南東
6階16万〜17.7万円
63.8㎡ / 南東
7階8.9万〜9.8万円
38.34㎡ / 北
13.3万〜14.7万円
51.57㎡ / 南
17.7万〜19.6万円
68.67㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.79(東京都)

幡ヶ谷ハウスの基本情報

東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目に位置するマンションで、総戸数124戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ハタガヤハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 渋谷区 幡ヶ谷2丁目38-1管理形態委託
郵便番号〒151-0072管理員日勤
築年月1976年7月管理費1㎡あたり160円
総戸数124戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建7階建間取り1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主住友不動産バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート幡ヶ谷駅北口 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
    • 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 (405 m)
    • 八千代銀行 幡ケ谷支店 (449 m)
    • ファミリーマート渋谷笹塚一丁目 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
    • 西武信用金庫幡ヶ谷支店 (496 m)
    • 三菱東京UFJ銀行笹塚支店 (505 m)
    • スリーエフ笹塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (526 m)
    • 三井住友銀行 笹塚支店 (537 m)
    • ファミリーマート笹塚三丁目北 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
    • みずほ銀行ATMフレンテ笹塚 (618 m)
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    • 地産マルシェ笹塚店 (271 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (280 m)
    • ライフ 幡ヶ谷店 (286 m)
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    • 株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 (401 m)
    • ガーデンロクゴウ (492 m)
    • サミットストア 笹塚店 (505 m)
    • コルモピア 笹塚店 (505 m)
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    • 渋谷区立中幡小学校 (338 m)
    • 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (346 m)
    • 渋谷区立笹塚小学校 (352 m)
    • 渋谷区立笹塚中学校 (375 m)
    • 東京音楽芸術学園 (401 m)
    • 富士見丘高等学校 (485 m)
    • 新山学童クラブ (592 m)
    • 中野区立新山小学校 (596 m)
    • 東京消防庁消防学校 (599 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ケアステーション笹幡 (131 m)
    • 幡ヶ谷土木事務所 (154 m)
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    • 渋谷区立笹塚こども図書館 (267 m)
    • ふれあい (342 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアステーション笹幡 (131 m)
    • 山田歯科医院 (155 m)
    • ふくだ歯科・矯正歯科 (157 m)
    • 武藤歯科医院 (169 m)
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    • カナリー保育園 (262 m)
    • 酒井保育室 (381 m)
    • 幡ケ谷第二保育園 (406 m)
    • 保育園うさぎとかめ分園 (456 m)
    • 西原保育園ゆめ (549 m)
    • 城西幼稚園 (580 m)
    • 笹塚保育園 (584 m)
    • 中野南台ちとせ保育園 (614 m)
    • 帝京めぐみ幼稚園 (639 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分、東銀座駅 徒歩5分、銀座駅 徒歩7分、汐留駅 徒歩5分

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