リッシェル幡ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,750万円
5階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,750万円 | 5階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 5階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
3380人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目8-10
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩1分
- 築年月
- 1975年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リッシェル幡ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | リッシェルハタガヤ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 幡ヶ谷2丁目8-10 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒151-0072 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1975年3月 | 管理費 | 1㎡あたり278円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり394円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 古久根建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。初台駅から徒歩12分、笹塚駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 幡ケ谷支店 (90 m)
- 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 (136 m)
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- 六号通り公園 (264 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 幡ヶ谷駅北口店 (47 m)
- セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (109 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷駅南店 (174 m)
- ローソン 幡ヶ谷二丁目店 (220 m)
- ローソン 渋谷本町一丁目店 (247 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (261 m)
- ミニストップ 渋谷本町6丁目店 (261 m)
- ローソン 渋谷幡ヶ谷一丁目店 (279 m)
- ファミリーマート 渋谷本町一丁目店 (407 m)
- ローソンJPローソン代々木局店 (477 m)
- スーパー10件
- 株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 (113 m)
- ダイエー幡ヶ谷店 (119 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (159 m)
- ライフ 幡ヶ谷店 (166 m)
- Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (190 m)
- まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (381 m)
- miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (477 m)
- まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (508 m)
- サンディ 幡ヶ谷店 (579 m)
- 地産マルシェ笹塚店 (698 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京音楽芸術学園 (113 m)
- 私立帝京短期大学 (395 m)
- 帝京短期大学 幡ヶ谷キャンパス (395 m)
- 渋谷区立 西原小学校放課後クラブ (448 m)
- 渋谷区立西原小学校 (450 m)
- 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (451 m)
- 専門学校 東洋公衆衛生学院 東洋公衆衛生学院 (452 m)
- 渋谷区立中幡小学校 (474 m)
- 渋谷区立幡代小学校 (661 m)
- 渋谷区立 幡代小学校放課後クラブ (663 m)
- 公共施設/機関10件
- 幡ヶ谷区民会館 (247 m)
- 代々木警察署 幡ヶ谷駅前交番 (255 m)
- はつらつセンター幡ヶ谷 (266 m)
- 渋谷区西原出張所 (318 m)
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- 病院/医療10件
- 大浦歯科医院 (5 m)
- 幡ヶ谷駅前クリニック (26 m)
- 幡ヶ谷眼科 (43 m)
- 幡ケ谷さかえ整形外科クリニック (43 m)
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- 後藤歯科医院 (100 m)
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- 回心堂病院 (107 m)
- 永野医院 (111 m)
- 杉田歯科医院 (116 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西原保育園ゆめ (175 m)
- 幡ケ谷第二保育園 (248 m)
- 城西幼稚園 (255 m)
- まなびの森保育園幡ヶ谷 (277 m)
- グローバルキッズ幡ヶ谷園 (277 m)
- 帝京めぐみ幼稚園 (349 m)
- 福田幼稚園 (356 m)
- さくらさくみらい西原 (357 m)
- 渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (494 m)
- 本町そよかぜこども園 (529 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リッシェル幡ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リッシェル幡ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,602万～5,688万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より45.6% 低い↓ 東京都の平均より16.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約26㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リッシェル幡ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 64万円
- 坪単価
- 211.7万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リッシェル幡ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,750万円対前年同月比↑ | 1,670万〜1,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リッシェル幡ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜5,000万円です。専有面積は約25㎡〜約77㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約64万円 (約213万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約64万円 (約213万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約64万円 (約213万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約64万円 (約213万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約72万円 (約239万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リッシェル幡ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,551.8万円 | 59万円 |
| 3階〜4階 | 1,629万円 | 58.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,900.4万円 | 80.2万円 |
| 7階〜8階 | 4,548.6万円 | 62.3万円 |
| 9階〜10階 | 4,037万円 | 56.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,490.5万円 | 56.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,073.3万円 | 68.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,565.5万円 | 49.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,577.3万円 | 62.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,689.5万円 | 78.1万円 |
| 西 | 2,378.9万円 | 64.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,980万円 | 51.2万円 |
リッシェル幡ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リッシェル幡ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約26㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.4万円 | ワンルーム | 25.92㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | 26.49㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | ワンルーム | 26.49㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | ワンルーム | 26.49㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.0万円 | 1K | 26.49㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リッシェル幡ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 26.49㎡ / - | ||
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 25.92㎡ / 西 | ||
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 26.45㎡ / - | ||
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 23.92㎡ / 西 | ||
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 42.93㎡ / 西 | ||
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 26.49㎡ / - | 22.8万〜23.9万円 77.76㎡ / 北 | |
| 8階 | 21.9万〜23万円 72.5㎡ / - | ||
| 9階 | 21.4万〜22.5万円 72.5㎡ / 西 | ||
| 10階 | 20.5万〜21.5万円 68.85㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 御岳登山ケーブル
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
