グランドメゾン幡ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,890万 〜 5,130万円
3階、1LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,890万円 〜 5,130万円 | 3階, 1LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 3階, 1LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3244人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目20-2
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 1987年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
グランドメゾン幡ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンハタガヤ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 幡ヶ谷3丁目20-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年4月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり287円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。笹塚駅から徒歩14分、初台駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫幡ヶ谷支店 (235 m)
- 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 (327 m)
- きらぼし銀行 幡ケ谷支店 (366 m)
- 情熱空間渋谷西原 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート幡ヶ谷駅南店内出張所(ATM) (443 m)
- 三井住友銀行笹塚支店 (478 m)
- コミュニティ・ストア元代々木 ますや 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南台中野通り店内出張所(ATM) (625 m)
- ファミリーマート渋谷元代々木町 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
- ファミリーマート荒井屋幡代 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
- 公園10件
- 七号通り公園 (60 m)
- 幡ヶ谷二丁目児童遊園地 (189 m)
- 六号坂上公園 (222 m)
- 幡ヶ谷第二公園 (250 m)
- 六号通り児童遊園地 (265 m)
- 幡ヶ谷新道公園 (267 m)
- 六号通り公園 (314 m)
- 幡ヶ谷第三公園 (329 m)
- 幡ヶ谷第四児童遊園地 (366 m)
- 幡ヶ谷駅前公園 (371 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (56 m)
- ミニストップ 渋谷本町6丁目店 (245 m)
- ローソン 幡ヶ谷二丁目店 (252 m)
- セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (275 m)
- 99イチバ渋谷幡ヶ谷店 (289 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷駅北口店 (306 m)
- セブンイレブン 渋谷本町店 (391 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷駅南店 (434 m)
- ローソン 渋谷幡ヶ谷一丁目店 (441 m)
- セブンイレブン 笹塚店 (479 m)
- スーパー10件
- 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (252 m)
- ライフ 幡ヶ谷店 (273 m)
- Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (283 m)
- miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (289 m)
- ダイエー幡ヶ谷店 (340 m)
- まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (350 m)
- 株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 (353 m)
- サンディ 幡ヶ谷店 (410 m)
- まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (498 m)
- 地産マルシェ笹塚店 (506 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (157 m)
- 渋谷区立中幡小学校 (174 m)
- 東京音楽芸術学園 (353 m)
- 私立帝京短期大学 (385 m)
- 帝京短期大学 幡ヶ谷キャンパス (387 m)
- 専門学校 東洋公衆衛生学院 東洋公衆衛生学院 (536 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (586 m)
- 新山学童クラブ (596 m)
- 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (596 m)
- 渋谷区立笹塚小学校 (613 m)
- 公共施設/機関10件
- 幡ヶ谷区民会館 (151 m)
- 幡ヶ谷保険相談所 (208 m)
- はつらつセンター幡ヶ谷 (221 m)
- 幡ヶ谷土木事務所 (232 m)
- 幡ヶ谷授産場 (270 m)
- 幡ヶ谷のぞみ作業所 (276 m)
- 代々木警察署 幡ヶ谷駅前交番 (331 m)
- 帝京短期大学図書館 (386 m)
- 中幡・笹塚子育て支援センター (423 m)
- 渋谷区笹塚出張所 (426 m)
- 病院/医療10件
- 幡ヶ谷内科クリニック (190 m)
- みなみ耳鼻咽喉科 (194 m)
- 幡ヶ谷わく島歯科 (207 m)
- イルカプラン (208 m)
- 橋本医院 (212 m)
- はたがやメンタルクリニック (214 m)
- クロス病院 (236 m)
- はたがや協立診療所 (236 m)
- はたがや整骨院 (249 m)
- 回心堂病院 (258 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幡ケ谷第二保育園 (149 m)
- まなびの森保育園幡ヶ谷 (165 m)
- 渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (299 m)
- 帝京めぐみ幼稚園 (383 m)
- 中野南台ちとせ保育園 (434 m)
- 幡ケ谷保育園 (455 m)
- 西原保育園ゆめ (474 m)
- グローバルキッズ幡ヶ谷園 (478 m)
- 酒井保育室 (483 m)
- コミュニティハウス保育室ポッポ (496 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン幡ヶ谷の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却3,680万（2009年03月）1〜5階／2LDK
築山 明弘（退会済みエージェント）
グランドメゾン幡ヶ谷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランドメゾン幡ヶ谷の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン幡ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,835万～8,175万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より19.8% 低い↓ 東京都の平均より23.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 4,890万 〜 5,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドメゾン幡ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 94.4万円
- 坪単価
- 312.3万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン幡ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,880万〜5,130万円対前年同月比↑ | 4,890万〜5,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン幡ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜5,980万円です。専有面積は約30㎡〜約76㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約116万円 (約383万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 5,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約116万円 (約383万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 5,800万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約116万円 (約383万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 5,800万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約116万円 (約383万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 5,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約116万円 (約383万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.57％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は349.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン幡ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,133.3万円 | 81.8万円 |
| 3階 | 4,001.5万円 | 75.3万円 |
| 4階 | 4,229.1万円 | 75.7万円 |
| 5階 | 4,022万円 | 71.4万円 |
| 6階 | 3,527.5万円 | 58.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,300万円 | 75.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,092.7万円 | 80万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,180.4万円 | 68.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,300万円 | 54.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,943.1万円 | 71.8万円 |
| 東 | 3,490万円 | 65.3万円 |
| 西 | 2,850万円 | 51.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,652万円 | 90.8万円 |
グランドメゾン幡ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
グランドメゾン幡ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 14.2万円 | 1LDK | 52.84㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 14.0万円 | 1LDK | 48.62㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 14.5万円 | 1LDK | 53.4㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 14.2万円 | 1LDK | 52.84㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 14.0万円 | 1LDK | 48.62㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン幡ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.4万円 48.62㎡ / - | 14万〜14.7万円 52.84㎡ / 南西 | |
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 50.94㎡ / 北東 | ||
| 3階 | 14.4万〜15.1万円 52.84㎡ / 南西 | 19.1万〜20.1万円 68.64㎡ / 南 | 16.5万〜17.4万円 60.95㎡ / - |
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 53.13㎡ / 南東 | 17.4万〜18.3万円 65.59㎡ / 東 | |
| 5階 | 14.6万〜15.3万円 52.84㎡ / 南東 | 19.8万〜20.8万円 71.83㎡ / 南西 | |
| 6階 | 14.8万〜15.5万円 53.4㎡ / 南西 | 18.9万〜19.8万円 68.12㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都渋谷区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
