YMビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,400万 〜 5,670万円
2階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,400万円 〜 5,670万円 | 2階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 22.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 2階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3297人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目48-1
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩9分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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YMビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワイエムビル | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 幡ヶ谷3丁目48-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり399円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。笹塚駅から徒歩13分、初台駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫幡ヶ谷支店 (395 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南台中野通り店内出張所(ATM) (411 m)
- 三井住友銀行笹塚支店 (464 m)
- 情熱空間渋谷西原 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
- 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 (534 m)
- きらぼし銀行 幡ケ谷支店 (584 m)
- ファミリーマート荒井屋幡代 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート幡ヶ谷駅南店内出張所(ATM) (654 m)
- コミュニティ・ストア昭和ビル 幡ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (691 m)
- ファミリーマート幡ヶ谷三丁目 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
- 公園10件
- 幡ヶ谷第二公園 (158 m)
- 幡ヶ谷二丁目児童遊園地 (258 m)
- 幡ヶ谷新道公園 (259 m)
- 七号通り公園 (281 m)
- 幡ヶ谷第三公園 (293 m)
- 笹塚児童遊園地 (331 m)
- 笹塚北児童遊園地 (353 m)
- 笹塚東公園 (385 m)
- 六号坂上公園 (401 m)
- 南台いちょう公園 (412 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (270 m)
- セブンイレブン 渋谷本町店 (318 m)
- 99イチバ渋谷幡ヶ谷店 (319 m)
- セブンイレブン 笹塚店 (326 m)
- ファミリーマート 南台中野通り店 (416 m)
- ミニストップ 渋谷本町6丁目店 (418 m)
- ローソン 幡ヶ谷二丁目店 (442 m)
- セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (486 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷駅北口店 (525 m)
- ファミリーマート 中野南台店 (555 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (319 m)
- サンディ 幡ヶ谷店 (390 m)
- 地産マルシェ笹塚店 (439 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (452 m)
- まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (462 m)
- ライフ 幡ヶ谷店 (471 m)
- Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (483 m)
- ダイエー幡ヶ谷店 (551 m)
- 株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 (566 m)
- ライフ 南台店 (570 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立中幡小学校 (75 m)
- 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (107 m)
- 新山学童クラブ (375 m)
- 中野区立みなみの小学校 (411 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (478 m)
- 私立帝京短期大学 (518 m)
- 帝京短期大学 幡ヶ谷キャンパス (520 m)
- 東京音楽芸術学園 (566 m)
- 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (569 m)
- 渋谷区立笹塚小学校 (576 m)
- 公共施設/機関10件
- 幡ヶ谷保険相談所 (118 m)
- 幡ヶ谷土木事務所 (174 m)
- 幡ヶ谷授産場 (220 m)
- 幡ヶ谷のぞみ作業所 (228 m)
- ふれあい (265 m)
- 中幡・笹塚子育て支援センター (303 m)
- 渋谷区立笹塚こども図書館 (304 m)
- 幡ヶ谷区民会館 (338 m)
- 渋谷区笹塚出張所 (370 m)
- 笹塚区民会館 (370 m)
- 病院/医療10件
- 橋本医院 (74 m)
- 番田歯科医院 (113 m)
- 吉田産婦人科クリニック (158 m)
- 土田整形外科 (193 m)
- 三五医院 (194 m)
- かずえキッズクリニック (221 m)
- 白石医院 (299 m)
- ティーエムティーデンタルクリニック (302 m)
- せせらぎ整骨院 (306 m)
- おくはた歯科クリニック (309 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (293 m)
- 中野南台ちとせ保育園 (302 m)
- 酒井保育室 (306 m)
- まなびの森保育園幡ヶ谷 (323 m)
- 幡ケ谷第二保育園 (336 m)
- 保育園うさぎとかめ分園 (382 m)
- 幡ケ谷保育園 (458 m)
- 帝京めぐみ幼稚園 (538 m)
- コミュニティハウス保育室ポッポ (572 m)
- 幼保園ベビーサロン南台 (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
YMビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
YMビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,908万～8,674万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より22.8% 低い↓ 東京都の平均より19.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 5,400万 〜 5,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
YMビルの相場
- ㎡単価
- 90.8万円
- 坪単価
- 300.3万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
YMビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,400万〜5,670万円対前年同月比↑ | 5,400万〜5,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
YMビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,499万〜6,980万円です。専有面積は約21㎡〜約95㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約101万円 (約335万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約56㎡ (約17坪) | 約101万円 (約335万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約56㎡ (約17坪) | 約101万円 (約335万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約56㎡ (約17坪) | 約101万円 (約335万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約56㎡ (約17坪) | 約101万円 (約335万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
YMビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,599万円 | 73.3万円 |
| 3階 | 4,737.3万円 | 83.2万円 |
| 4階 | 6,710.8万円 | 70.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,599万円 | 73.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,599万円 | 73.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,470.3万円 | 76.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,323.3万円 | 80.8万円 |
YMビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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YMビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 18.2万 〜 22.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 22.8万円 | 2LDK | 56.91㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 22.8万円 | 2LDK | 56.91㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 14.0万円 | 2DK | 48.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 8.0万円 | 1K | 23.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年10月 | 8.0万円 | 1K | 23.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
YMビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 21.82㎡ / 南西 | 16.9万〜17.7万円 48.0㎡ / - |
| 3階 | 20.2万〜21.2万円 56.91㎡ / 南西 | |
| 4階 | 34.1万〜35.8万円 95.37㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
