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YMビル

★★★☆☆3.83 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

1,599万円

住所
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目48-1
交通
築年数
1992年1月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

YMビルの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在1件の取扱があります。

販売価格1,599万円

YMビルの間取り

  • 階数:2階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:21.82㎡
  • 方位:南西

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YMビルでは1件のお部屋がご紹介可能です

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  • 小田急小田原線「代々木上原駅」
  • 東京都渋谷区西原1丁目21-16
  • 売出し中

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  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目
  • 1件 売出し中

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シンシア幡ヶ谷

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  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目16-2
  • 2件 売出し中

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キャッスルマンション幡ヶ谷

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  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目18-2
  • 3件 売出し中

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ガラシティ幡ヶ谷

ガラシティ幡ヶ谷

  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目17-14
  • 2件 売出し中

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ユースフル幡ヶ谷

ユースフル幡ヶ谷

  • 小田急小田原線「代々木上原駅」
  • 東京都渋谷区西原2丁目33-5
  • 1件 売出し中

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秀和幡ヶ谷レジデンス

秀和幡ヶ谷レジデンス

  • 小田急小田原線「代々木上原駅」
  • 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目30-1
  • 15件 売出し中

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N'sBau

N'sBau

  • 小田急小田原線「代々木上原駅」
  • 東京都渋谷区西原1丁目37-11
  • 売出し中

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アイディ幡ヶ谷

アイディ幡ヶ谷

  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目45-1
  • 2件 売出し中

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プラウドジェム幡ヶ谷

プラウドジェム幡ヶ谷

  • 京王線「笹塚駅」
  • 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目2-18
  • 2件 売出し中

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テラス西原

テラス西原

  • 小田急小田原線「代々木上原駅」
  • 東京都渋谷区西原2丁目37-7
  • 売出し中

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幡ヶ谷コーエイマンション

幡ヶ谷コーエイマンション

  • 小田急小田原線「代々木上原駅」
  • 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目6-5
  • 2件 売出し中

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YMビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
74万円
坪単価
245万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より23.9% 高い↑
渋谷区の平均より16.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1R、約21㎡のお部屋の場合
1,530万円 〜 1,690万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 8760位
渋谷区
1551棟中 974位
幡ヶ谷
74棟中 23位
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の売買価格相場

  • YMビルの相場

    ㎡単価
    74.2万円
    坪単価
    245.5万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    89.3万円
    坪単価
    295.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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YMビルの売買参考価格と将来の予想価格

2階、1R、21㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,470万円〜1,630万円対前年同月比-1,530万円〜1,690万円対前年同月比-会員限定鍵アイコン公開中

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YMビルの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,699万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約77万円 (約255万円)--
2017年8月1,699万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約77万円 (約255万円)-

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YMビルの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,400円 〜 3,000円
坪単価
8,100円 〜 9,900円

例えば…2階、1R、約21㎡のお部屋の場合
5.1万円 〜 6.3万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月13.5万円2DK48.0㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2017年3月13.5万円2DK48.0㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2017年3月14.0万円2DK48.0㎡14.0万円14.0万円1〜5-
2015年9月12.3万円2DK56.91㎡24.6万円12.3万円1〜5南西
2015年8月13.8万円2DK56.91㎡27.6万円13.8万円1〜5南西
2015年6月15.0万円2DK56.91㎡30.0万円15.0万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

YMビルの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.6万円〜6.2万円
  • 2K〜2LDK平均13.3万円〜14.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階5.6万円〜6.2万円
21.82㎡ / 南
12.1万円〜13.4万円
48.0㎡ / -
3階14.5万円〜16.0万円
56.91㎡ / 南西
4階

資産評価

★★★☆☆3.83(東京都)

YMビルの基本情報

東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目に位置するマンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称YMビル(ワイエムビル)管理会社藤興産
住所東京都 渋谷区 幡ヶ谷3丁目48-1管理形態委託
郵便番号〒151-0072管理員巡回
築年数1992年1月管理費1㎡あたり422円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建4階建間取り1R
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・ディンプルキー・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 西武信用金庫幡ヶ谷支店 (394 m)
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    • ファミリーマート中野南台 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
    • 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 (562 m)
    • 八千代銀行 幡ケ谷支店 (586 m)
    • ファミリーマート笹塚三丁目北 共同出張所(イーネットATM) (618 m)
    • スリーエフ笹塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (679 m)
    • ファミリーマート南台二丁目 共同出張所(イーネットATM) (679 m)
    • 西京信用金庫南中野支店 (709 m)
    • ファミリーマート幡ヶ谷本町 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
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    • 南台いちょう公園 (413 m)
  • コンビニ10件
    • スリーエイト 幡ヶ谷店 (82 m)
    • ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (270 m)
    • 99イチバ渋谷幡ヶ谷店 (318 m)
    • セブンイレブン 渋谷本町店 (318 m)
    • セブンイレブン 笹塚店 (324 m)
    • ローソンストア100中野南台店 (380 m)
    • ファミリーマート 南台中野通り店 (417 m)
    • ミニストップ 渋谷本町6丁目店 (417 m)
    • ローソン 幡ヶ谷二丁目店 (441 m)
    • セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (487 m)
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    • miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (318 m)
    • サンディ 幡ヶ谷店 (390 m)
    • 地産マルシェ笹塚店 (439 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (451 m)
    • まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (462 m)
    • ガーデンロクゴウ (468 m)
    • ライフ 幡ヶ谷店 (470 m)
    • ダイエー幡ヶ谷店 (547 m)
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    • ライフ 南台店 (571 m)
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    • 酒井保育室 (307 m)
    • 幡ケ谷第二保育園 (335 m)
    • 保育園うさぎとかめ分園 (383 m)
    • カナリー保育園 (417 m)
    • 幡ケ谷保育園 (458 m)
    • 渋谷区立本町幼稚園 (483 m)
    • 帝京めぐみ幼稚園 (537 m)
    • コミュニティハウス保育室ポッポ (572 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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