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YMビル

★★★☆☆3.79 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,590万 〜 3,970万円
2階、2LDK、約56㎡の場合

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住所
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目48-1
交通
築年月
1991年12月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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YMビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
66万円
坪単価
220万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
平均との比較渋谷区の平均より25.0% 低い↓
東京都の平均より11.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
3,590万 〜 3,970万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 11965位
渋谷区
1512棟中 1164位
幡ヶ谷
71棟中 35位
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の売買価格相場

  • YMビルの相場

    ㎡単価
    66.7万円
    坪単価
    220.7万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    294.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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YMビルの売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、56㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
3,540万〜3,920万円対前年同月比-3,590万〜3,970万円対前年同月比-将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

YMビルの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月4,290万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約76万円 (約253万円)南西-
2018年4月4,180万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約74万円 (約246万円)南西
2018年3月4,180万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約74万円 (約246万円)
2018年3月3,980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約71万円 (約234万円)南西
2018年3月4,290万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約76万円 (約253万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK56.91㎡南西詳細はこちら
**階1R21.82㎡南西詳細はこちら

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YMビルの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 3,000円
坪単価
8,100 〜 9,900円

例えば…2階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
13.7万 〜 16.8万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月13.5万円2DK48.0㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2017年3月13.5万円2DK48.0㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2017年3月14.0万円2DK48.0㎡14.0万円14.0万円1〜5-
2015年9月12.3万円2DK56.91㎡24.6万円12.3万円1〜5南西
2015年8月13.8万円2DK56.91㎡27.6万円13.8万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

YMビルの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.5万〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均13.2万〜14.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階5.5万〜6.1万円
21.82㎡ / 南西
12万〜13.3万円
48.0㎡ / -
3階14.4万〜16万円
56.91㎡ / 南西
4階

資産評価

★★★☆☆3.79(東京都)

YMビルの基本情報

東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目に位置するマンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ワイエムビル管理会社コミュニティワン
住所東京都 渋谷区 幡ヶ谷3丁目48-1管理形態委託
郵便番号〒151-0072管理員巡回
築年月1991年12月管理費1㎡あたり420円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建4階建間取り1R、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート中野南台 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
    • 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 (562 m)
    • 八千代銀行 幡ケ谷支店 (586 m)
    • ファミリーマート笹塚三丁目北 共同出張所(イーネットATM) (618 m)
    • スリーエフ笹塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (679 m)
    • ファミリーマート南台二丁目 共同出張所(イーネットATM) (679 m)
    • 西京信用金庫南中野支店 (709 m)
    • ファミリーマート幡ヶ谷本町 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
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    • ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (270 m)
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    • ファミリーマート 南台中野通り店 (417 m)
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    • ローソン 幡ヶ谷二丁目店 (441 m)
    • セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (487 m)
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    • 地産マルシェ笹塚店 (439 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (451 m)
    • まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (462 m)
    • ガーデンロクゴウ (468 m)
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    • 幡ケ谷保育園 (458 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
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