パールハイツ幡ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,810万 〜 2,950万円
4階、3DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,810万円 〜 2,950万円 | 4階, 3DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.4％ | 4階, 3DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
2837人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目5-1
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 1974年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パールハイツ幡ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | パールハイツハタガヤ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 幡ヶ谷3丁目5-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒151-0072 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年10月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり330円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日物産、石田建材工業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。笹塚駅から徒歩14分、初台駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- はたがや整骨院 (187 m)
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- 幡ヶ谷内科クリニック (200 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幡ケ谷第二保育園 (36 m)
- まなびの森保育園幡ヶ谷 (237 m)
- 帝京めぐみ幼稚園 (271 m)
- グローバルキッズ幡ヶ谷園 (370 m)
- 幡ケ谷保育園 (404 m)
- 渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (408 m)
- コミュニティハウス保育室ポッポ (408 m)
- 西原保育園ゆめ (419 m)
- 本町そよかぜこども園 (447 m)
- 中野南台ちとせ保育園 (455 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パールハイツ幡ヶ谷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパールハイツ幡ヶ谷の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パールハイツ幡ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 823万～4,767万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より50.1% 低い↓ 東京都の平均より22.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 2,810万 〜 2,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パールハイツ幡ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 58.8万円
- 坪単価
- 194.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パールハイツ幡ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ | 2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パールハイツ幡ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜3,599万円です。専有面積は約14㎡〜約60㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,120万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約52万円 (約171万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 3,120万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約52万円 (約171万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 3,120万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約52万円 (約171万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。以前の期間と比較して-7.16％下落しています。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.5万円となっております。以前の期間と比較して＋48.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パールハイツ幡ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パールハイツ幡ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.6万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 5.8万円 | 1R | 14.87㎡ | 5.8万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2019年6月 | 5.8万円 | 1R | 14.87㎡ | 5.8万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2018年5月 | 5.0万円 | 1R | 15.0㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2018年4月 | 5.0万円 | 1R | 15.0㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2018年2月 | 5.0万円 | 1R | 15.0㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パールハイツ幡ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.2万〜18万円 48.6㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 43.65㎡ / 南東 | 17.6万〜18.5万円 48.6㎡ / 南東 | 17.6万〜18.5万円 48.6㎡ / 南東 | |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 43.65㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 43.65㎡ / - | 16.9万〜17.7万円 46.04㎡ / 南東 | 22.6万〜23.8万円 60.59㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.5万〜5.7万円 15.0㎡ / - | |||
| 6階 | 16.7万〜17.5万円 44.27㎡ / 南 | |||
| 7階 | 23万〜24.1万円 60.59㎡ / 南 | |||
| 8階 | 5.4万〜5.7万円 15.0㎡ / 東 | 23.1万〜24.3万円 60.59㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急池上線
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- 東急大井町線
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- 西武多摩湖線
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