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パールハイツ幡ヶ谷

★★★☆☆3.77 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

3,199万円

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住所
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目5-1
交通
築年月
1974年10月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

パールハイツ幡ヶ谷の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在1件の取扱があります。

価格改定販売価格3,199万円

パールハイツ幡ヶ谷の間取り

  • 階数:3階
  • 間取り:2DK
  • 専有面積:43.65㎡
  • 方位:南東

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パールハイツ幡ヶ谷では1件のお部屋がご紹介可能です

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ライベストコート幡ヶ谷

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ガラシティ幡ヶ谷

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東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目17-14

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幡ヶ谷駅」徒歩4分

東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目30-1

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アイディ幡ヶ谷

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幡ヶ谷駅」徒歩4分

東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目45-1

2件 売出し中

パールハイツ幡ヶ谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
61万円
坪単価
201万円
前月との比較2017年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年1月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より19万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より31.7% 低い↓
東京都の平均より1.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約48㎡のお部屋の場合
2,770万 〜 3,060万円

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坪単価によるランキング
東京都
34172棟中 15096位
渋谷区
1502棟中 1272位
幡ヶ谷
71棟中 45位
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の売買価格相場

  • パールハイツ幡ヶ谷の相場

    ㎡単価
    61万円
    坪単価
    201.9万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    89.4万円
    坪単価
    295.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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パールハイツ幡ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、48㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
2,610万〜2,880万円対前年同月比2,770万〜3,060万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パールハイツ幡ヶ谷の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月3,299万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約74万円 (約247万円)南東
2018年1月3,399万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約70万円 (約234万円)南東-
2018年1月3,299万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約68万円 (約227万円)南東
2018年1月2,180万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約49万円 (約163万円)南東-
2017年12月3,399万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約70万円 (約234万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK43.65㎡南東詳細はこちら
**階3LDK48.6㎡南東詳細はこちら
**階3DK48.6㎡南東詳細はこちら

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パールハイツ幡ヶ谷の賃貸情報

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
3,000 〜 3,700円
坪単価
1万200 〜 1万2,400円

例えば…4階、3LDK、約48㎡のお部屋の場合
14.8万 〜 18.1万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月5.0万円1R15.0㎡5.0万円5.0万円6〜10-
2017年6月5.0万円1R15.0㎡5.0万円5.0万円1〜5-
2017年5月5.0万円1R15.0㎡5.0万円5.0万円1〜5-
2016年11月5.3万円1R15.0㎡5.3万円5.3万円6〜10北西
2016年10月5.3万円1R15.0㎡5.3万円5.3万円6〜10北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パールハイツ幡ヶ谷の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.8万〜8.6万円
  • 2K〜2LDK平均18万〜19.9万円
  • 3K〜3LDK平均15.2万〜16.8万円
  • 4K〜4LDK平均19.8万〜21.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15万〜16.6万円
48.6㎡ / 南東
2階13.8万〜15.3万円
43.65㎡ / 南東
15.4万〜17万円
48.6㎡ / 南東
15.4万〜17万円
48.6㎡ / 南東
3階
4階19.8万〜21.9万円
60.59㎡ / 南
19.8万〜21.9万円
60.59㎡ / 南
5階4.8万〜5.3万円
15.0㎡ / -
6階14.6万〜16.1万円
44.27㎡ / 南
7階20.1万〜22.2万円
60.59㎡ / 南
8階4.7万〜5.2万円
15.0㎡ / 東
20.2万〜22.3万円
60.59㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.77(東京都)

パールハイツ幡ヶ谷の基本情報

東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目に位置するマンションで、総戸数33戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称パールハイツハタガヤ管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 渋谷区 幡ヶ谷3丁目5-1管理形態自主管理
郵便番号〒151-0072管理員なし
築年月1974年10月管理費1㎡あたり151円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり331円
階建8階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社朝日物産バイク置き場なし
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 西武信用金庫幡ヶ谷支店 (127 m)
    • ファミリーマート幡ヶ谷駅北口 共同出張所(イーネットATM) (257 m)
    • 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 (319 m)
    • 八千代銀行 幡ケ谷支店 (322 m)
    • ファミリーマート渋谷本町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
    • ゆうちょ銀行 本店代々木出張所 (687 m)
    • ファミリーマート幡ヶ谷本町 共同出張所(イーネットATM) (691 m)
    • スリーエフ中野弥生町 共同出張所(イーネットATM) (804 m)
    • ファミリーマート渋谷笹塚一丁目 共同出張所(イーネットATM) (829 m)
    • 東日本銀行 初台支店 (856 m)
  • 公園10件
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    • 幡ヶ谷二丁目児童遊園地 (293 m)
    • 幡ヶ谷駅前公園 (331 m)
    • 幡ヶ谷児童遊園地 (340 m)
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    • ミニストップ 渋谷本町6丁目店 (131 m)
    • ローソン 幡ヶ谷二丁目店 (138 m)
    • スリーエイト 幡ヶ谷店 (247 m)
    • 99イチバ渋谷幡ヶ谷店 (248 m)
    • セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (261 m)
    • ファミリーマート 幡ヶ谷駅北口店 (265 m)
    • セブンイレブン 渋谷本町店 (385 m)
    • ローソン 渋谷本町一丁目店 (396 m)
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    • ガーデンロクゴウ (158 m)
    • miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (248 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (260 m)
    • ライフ 幡ヶ谷店 (282 m)
    • 株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 (326 m)
    • ダイエー幡ヶ谷店 (329 m)
    • まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (397 m)
    • まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (420 m)
    • サンディ 幡ヶ谷店 (518 m)
    • 地産マルシェ笹塚店 (619 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (220 m)
    • 渋谷区立中幡小学校 (248 m)
    • 私立帝京短期大学 (280 m)
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    • 東洋公衆衛生学院 (423 m)
    • 新山学童クラブ (685 m)
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    • 帝京めぐみ幼稚園 (271 m)
    • 幡ケ谷保育園 (404 m)
    • コミュニティハウス保育室ポッポ (408 m)
    • 渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (408 m)
    • 西原保育園ゆめ (419 m)
    • 中野南台ちとせ保育園 (453 m)
    • 城西幼稚園 (499 m)
    • 渋谷区立本町幼稚園 (522 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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