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藤和シティホームズ下落合

★★★☆☆3.85 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,880万円 〜 4,280万円
3階、2LDK、約55㎡の場合

住所
東京都新宿区下落合4丁目5-7 地図を見る
交通
築年数
1998年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 東京都新宿区下落合1丁目15-10
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  • 東京都新宿区下落合1丁目15-21
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  • 東京都新宿区下落合1丁目14-7
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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区中落合1丁目2-26
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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目15-7
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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区中落合2丁目7-10
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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目18-5
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エンブレム下落合

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目3-16
  • 2件 売出し中

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目18-2
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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目45-11
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藤和シティホームズ下落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年9月の価格相場
㎡単価
77万円
坪単価
255万円
前月との比較2017年8月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年9月の相場より19万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年9月の相場より23万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より29.5% 高い↑
新宿区の平均より5.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
3,880万円 〜 4,280万円

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坪単価によるランキング
東京都
35359棟中 7478位
新宿区
1912棟中 720位
下落合
93棟中 31位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • 藤和シティホームズ下落合の相場

    ㎡単価
    77.3万円
    坪単価
    255.6万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    243.0万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.4万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

藤和シティホームズ下落合の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月4,490万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約80万円 (約265万円)西-
2017年8月4,680万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約83万円 (約276万円)西
2017年8月4,180万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約74万円 (約246万円)北西-
2017年7月4,180万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約74万円 (約246万円)西-
2017年7月4,680万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約83万円 (約276万円)西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK55.62㎡西詳細はこちら

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藤和シティホームズ下落合の賃貸情報

最新賃料相場

2017年9月の賃料相場

㎡単価
2,400円 〜 3,000円
坪単価
8,100円 〜 10,000円

例えば…3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
13.6万円 〜 16.6万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年11月11.5万円1LDK42.01㎡11.5万円11.5万円1〜5
2013年10月11.8万円1LDK42.01㎡23.6万円11.8万円1〜5
2013年7月7.0万円1K24.48㎡--1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和シティホームズ下落合の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.3万円〜14.7万円
  • 2K〜2LDK平均14.4万円〜16.0万円
  • 3K〜3LDK平均15.7万円〜17.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.9万円〜13.1万円
47.54㎡ / 西
11.9万円〜13.1万円
47.54㎡ / 西
2階11.1万円〜12.2万円
42.01㎡ / -
15.1万円〜16.7万円
57.42㎡ / -
15.6万円〜17.3万円
59.28㎡ / -
3階14.2万円〜15.7万円
55.11㎡ / 西
14.7万円〜16.3万円
55.62㎡ / -
15.7万円〜17.4万円
59.28㎡ / -
4階14.7万円〜16.2万円
55.11㎡ / -
14.8万円〜16.4万円
55.62㎡ / -
15.8万円〜17.5万円
59.28㎡ / -
5階14.7万円〜16.3万円
55.11㎡ / -
14.5万円〜16.0万円
55.62㎡ / 西
15.9万円〜17.5万円
59.28㎡ / -
6階15.8万円〜17.5万円
58.92㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.85(東京都)

藤和シティホームズ下落合の基本情報

東京都新宿区下落合4丁目に位置するマンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称藤和シティホームズ下落合(トウワシティホームズシモオチアイ)管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 新宿区 下落合4丁目5-7管理形態委託
郵便番号〒161-0033管理員巡回
築年数1998年2月管理費1㎡あたり313円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建6階建間取り1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
事業主藤和不動産バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ゆうちょ銀行本店西武新宿線下落合駅前出張所 (259 m)
    • 第一勧業信用組合 目白支店 (503 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (703 m)
    • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 (735 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 中井駅前 (735 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (784 m)
    • 東京信用金庫椎名町支店 (793 m)
    • みずほ銀行 高田馬場支店 (823 m)
    • ファミリーマート新宿中落合三丁目 共同出張所(イーネットATM) (869 m)
  • 公園10件
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    • 目白四丁目児童遊園 (711 m)
    • 南長崎三丁目児童遊園 (873 m)
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    • ローソン 新宿上落合店 (321 m)
    • セブンイレブン 目白5丁目目白通り店 (461 m)
    • ローソンH新宿下落合四丁目店 (520 m)
    • セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (526 m)
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (566 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合1丁目店 (572 m)
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    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (434 m)
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    • 新宿区立 戸塚第三幼稚園 (446 m)
    • 新宿区立落合第四幼稚園 (512 m)
    • 愛心幼稚園 (558 m)
    • 目白第一保育園 (622 m)
    • オルト保育園 (633 m)
    • 目白平和幼稚園 (651 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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