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ライオンズマンション鉢山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

8,380万 〜 8,800万円
2階、2LDK、約76㎡の場合

参考相場単価112万円/㎡ 〜 121万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格8,380万円 〜 8,800万円2階, 2LDK, 約76㎡の例
売買履歴412023年02月01日更新
家賃相場22万 〜 33.5万円
表面利回り3.7% 〜 4.52階, 2LDK, 約76㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

2793人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区鉢山町7-15
交通
  • 東急東横線「代官山駅」徒歩7分
築年月
1980年2月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション鉢山
  • ライオンズマンション鉢山
  • ライオンズマンション鉢山のエントランス
  • ライオンズマンション鉢山の看板

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ライオンズマンション鉢山の基本情報

ライオンズマンション鉢山は、大京観光によって1980年02月に竣工された総戸数48戸の3階建マンションです。施工は日産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約82㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は7,288万~9,966万円、参考相場単価は112万円/㎡~121万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションハチヤマ管理会社大京アステージ
住所東京都 渋谷区 鉢山町7-15管理形態委託
郵便番号〒150-0035管理員日勤
築年月1980年2月管理費1㎡あたり149円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり256円
階建3階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 40,000円
用途地域第二種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場-
施工会社日産建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区鉢山町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の代官山駅で徒歩7分、アクセス良好です。中目黒駅から徒歩12分、渋谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 日本銀行目黒分館 (236 m)
    • ファミリーマート恵比寿西一丁目 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
    • (ATM)三井住友銀行 代官山町出張所 (369 m)
    • ファミリーマート代官山南 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
    • グーツ中目黒 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 渋谷インフォスタワー出張所 無人ATM (497 m)
    • コミュニティ・ストア茶屋坂上 あいはん 共同出張所(イーネットATM) (530 m)
    • ミニストップ恵比寿駅東口 共同出張所(イーネットATM) (530 m)
    • 西武信用金庫中目黒支店 (605 m)
    • さわやか信用金庫中目黒駅前支店 (614 m)
  • 公園10件
    • 鶯谷緑地 (200 m)
    • 鉢山公園 (250 m)
    • 猿楽古代住居跡公園 (270 m)
    • 西郷山公園 (326 m)
    • うぐいす公園 (358 m)
    • 代官山公園 (442 m)
    • 鶯谷児童遊園地 (469 m)
    • 代官山さんかく公園 (494 m)
    • 桜丘公園 (564 m)
    • 原町公園 (679 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 代官山店 (191 m)
    • セブンイレブン 渋谷代官山店 (348 m)
    • ナチュラルローソン 渋谷代官山店 (380 m)
    • ローソン 渋谷鶯谷町店 (385 m)
    • ローソン 渋谷南平台店 (453 m)
    • ファミリーマート 代官山駅前店 (466 m)
    • ミニストップ 渋谷桜丘店 (511 m)
    • ローソン 南平台店 (529 m)
    • セブンイレブン 朝日橋店 (535 m)
    • ファミリーマート 小浦目黒青葉台店 (562 m)
  • スーパー10件
    • ピーコックストア 代官山店 (346 m)
    • マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (403 m)
    • THE MART AT FRED SEGAL(ザ・マート・アット・フレッド・シーガル) (523 m)
    • まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店 (544 m)
    • 中目黒本店 東急ストア (668 m)
    • ライフ 中目黒店 (737 m)
    • マルエツ プチ 渋谷神泉店 (751 m)
    • Bio c' Bon(ビオセボン) 中目黒店 (777 m)
    • プレッセ 中目黒店 (794 m)
    • Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (796 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立第一商業高校 (110 m)
    • 渋谷区立猿楽小学校 (219 m)
    • 学校法人産業能率大学 産能大学大学院 (221 m)
    • 産業能率大学代官山キャンパス (226 m)
    • 渋谷区立 猿楽小学校放課後クラブ (238 m)
    • 菅刈学童保育クラブ (356 m)
    • 青山製図専門学校 青山製図専門学校1号館 (401 m)
    • 渋谷区立鉢山中学校 (431 m)
    • 私立東京音楽大学中目黒・代官山キャンパス (457 m)
    • 日本鍼灸理療専門学校 (519 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ウガンダ共和国大使館 (192 m)
    • エジプト・アラブ共和国大使館 (214 m)
    • 渋谷警察署 鉢山交番 (257 m)
    • ギニア共和国大使館 (263 m)
    • デンマーク王国大使館 (281 m)
    • セネガル共和国大使館 (283 m)
    • 目黒区 菅刈住区センター (356 m)
    • マレーシア大使館 (390 m)
    • アラブ首長国連邦大使館 (433 m)
    • クラブヒルサイド (466 m)
  • 病院/医療10件
    • 松倉クリニックHEBE DAIKANYAMA (61 m)
    • カズミ・ケイデンタルクリニック (145 m)
    • キャップスクリニック代官山T-SITE (187 m)
    • 代官山内科外科クリニック (188 m)
    • 特別養護老人ホーム パール代官山 (223 m)
    • 藤沢歯科医院 ヒルサイドテラス (247 m)
    • 中歯科医院 (273 m)
    • まき歯科 (282 m)
    • 真崎医院 (290 m)
    • 代官山レディースクリニック (296 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 鶯谷さくら幼稚園 (294 m)
    • 菅刈保育園 (393 m)
    • BunBu学院Jr.中目黒園 (416 m)
    • AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (418 m)
    • 渋谷区立代官山保育園 (504 m)
    • さくら上宮保育園 (510 m)
    • ほっぺるランド渋谷 (578 m)
    • 渋谷区立恵比寿保育園 (715 m)
    • 聖マリアン保育園 (734 m)
    • 渋谷東しぜんの国こども園 (774 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション鉢山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション鉢山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,288万~9,966万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
112万円 〜 121万円
坪単価
370万円 〜 401万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より4.8% 低い↓
東京都の平均より47.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合
8,380万 〜 8,800万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 4617位
渋谷区
1608棟中 705位
鉢山町
8棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

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会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション鉢山の相場

    ㎡単価
    112.1万円
    坪単価
    370.6万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ライオンズマンション鉢山の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
8,400万〜8,820万円対前年同月比8,380万〜8,800万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション鉢山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,000万〜1億1,500万円です。専有面積は約65㎡〜約82㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月9,400万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約130万円 (約431万円)南東-
2021年11月1億500万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約145万円 (約482万円)南東-
2021年10月1億500万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約154万円 (約510万円)南東-
2021年7月9,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約128万円 (約426万円)--
2020年11月9,200万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約121万円 (約400万円)-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ライオンズマンション鉢山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円
物件の参考家賃2階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 25.8万 〜 31.6万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 30.4万〜31.9万円
  • 2K〜2LDK平均 27.1万〜28.5万円
  • 3K〜3LDK平均 25.4万〜26.6万円
  • 4K〜4LDK平均 27.2万〜28.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月33.5万円3LDK72.48㎡67.0万円33.5万円1〜5-
2024年2月33.5万円3LDK72.48㎡67.0万円33.5万円1〜5-
2023年4月30.0万円3LDK66.18㎡60.0万円30.0万円1〜5南東
2020年5月22.0万円3LDK72.48㎡22.0万円22.0万円1〜5西
2020年4月22.0万円3LDK72.48㎡22.0万円22.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション鉢山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階26.5万〜27.9万円
72.48㎡ / 南
25.2万〜26.4万円
72.48㎡ / 西
2階30.4万〜31.9万円
82.61㎡ / 南西
26.7万〜28万円
72.48㎡ / 南東
24.2万〜25.4万円
66.18㎡ / -
27.2万〜28.6万円
72.48㎡ / 南
3階28.2万〜29.6万円
76.74㎡ / -
26.8万〜28.1万円
72.48㎡ / 南東

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