三共ベルメゾン富ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,550万 〜 4,780万円
4階、1SLDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,550万円 〜 4,780万円 | 4階, 1SLDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 1SLDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3310人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目18-10
- 交通
- 京王井の頭線「駒場東大前駅」徒歩11分
- 築年月
- 1970年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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三共ベルメゾン富ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンキョウベルメゾントミガオカ | 管理会社 | 東京ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 富ヶ谷2丁目18-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒151-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年8月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり264円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三共開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区富ヶ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の駒場東大前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。代々木公園駅から徒歩13分、代々木八幡駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 駒場一丁目店 (563 m)
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- 病院/医療10件
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- 松原歯科医院 (413 m)
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- 杜の風上原 (499 m)
- 三協医院 (530 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 富ケ谷保育園 (225 m)
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- キラキラキッズナーサリー (345 m)
- 東大駒場地区保育所 (378 m)
- 松村幼稚園 (397 m)
- 富ヶ谷ちとせ保育園 (472 m)
- 岸辺幼稚園 (482 m)
- 薫る風・上原こども園 (501 m)
- つながりシェア保育園代々木上原 (518 m)
- エルデ保育園 (576 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三共ベルメゾン富ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三共ベルメゾン富ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,620万～6,931万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より18.3% 低い↓ 東京都の平均より26.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約48㎡のお部屋の場合 4,550万 〜 4,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
三共ベルメゾン富ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 96.2万円
- 坪単価
- 318.2万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
三共ベルメゾン富ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,530万〜4,760万円対前年同月比↑ | 4,550万〜4,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三共ベルメゾン富ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜5,980万円です。専有面積は約48㎡〜約72㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約103万円 (約342万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約103万円 (約342万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約103万円 (約342万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約103万円 (約342万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約48㎡ (約15坪) | 約110万円 (約363万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.2万円となっております。以前の期間と比較して-33.28％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.1万円となっております。以前の期間と比較して＋135.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三共ベルメゾン富ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,658.6万円 | 96.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,402.5万円 | 63.8万円 |
| 5階 | 3,653.3万円 | 74.1万円 |
| 6階 | 5,980万円 | 86.2万円 |
| 7階 | 5,150万円 | 71.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,297.5万円 | 88万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,711.7万円 | 81.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,150万円 | 71.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,147.7万円 | 80.7万円 |
三共ベルメゾン富ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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三共ベルメゾン富ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約48㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 14.0万円 | 2DK | 48.27㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年7月 | 15.5万円 | 2LDK | 53.84㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2014年2月 | 16.0万円 | 1LDK | 48.27㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三共ベルメゾン富ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13万円 48.27㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 53.84㎡ / - | |
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 48.27㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 48.27㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.8万〜16.5万円 55.07㎡ / 南 | ||
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 48.27㎡ / 南 | ||
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 57.73㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 48.27㎡ / 南西 | |
| 6階 | 18.7万〜19.6万円 69.34㎡ / - | ||
| 7階 | 20.1万〜21.1万円 72.41㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 京王相模原線
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- 西武多摩湖線
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