グランエクレール富ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億4,880万 〜 1億5,620万円
2階、2LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 145万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億4,880万円 〜 1億5,620万円 | 2階, 2LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 35万円 | |
| 表面利回り | 2.0％ 〜 2.4％ | 2階, 2LDK, 約97㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
2009人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目6-7
- 交通
- 東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩8分
- 築年月
- 1988年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランエクレール富ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランエクレールトミガオカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 富ヶ谷2丁目6-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 6戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 堀内建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区富ヶ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の代々木公園駅で徒歩8分、アクセス良好です。代々木八幡駅から徒歩8分、代々木上原駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 渋谷区立 富谷小学校放課後クラブ (386 m)
- 渋谷区立富谷小学校 (455 m)
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- ヤマザキ動物看護専門職短期大学 (549 m)
- 私立ヤマザキ動物看護大学渋谷キャンパス (549 m)
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- 公共施設/機関10件
- 渋谷消防署 富ヶ谷出張所 (100 m)
- コンゴ共和国大使館 (222 m)
- はつらつセンター富ヶ谷 (267 m)
- 東海大学付属図書館代々木図書館 (291 m)
- ニュージーランド大使館 (350 m)
- ラトビア共和国大使館 (359 m)
- 渋谷区立富ヶ谷図書館 (362 m)
- モンゴル国大使館 (380 m)
- 富谷子育て支援センター (391 m)
- コートジボアール共和国大使館公邸 (413 m)
- 病院/医療10件
- たねいち歯科 戸田クリニック (37 m)
- 近藤医院 (38 m)
- 大仲歯科 (103 m)
- 松原歯科医院 (150 m)
- 川島小児科医院 (263 m)
- こころの診療科 きたむら醫院 (347 m)
- 白滝医院 (384 m)
- 木島小児科内科・耳鼻咽喉科医院 (386 m)
- 杜の風上原 (387 m)
- 井上病院 (400 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キラキラキッズナーサリー (38 m)
- 富ヶ谷ちとせ保育園 (140 m)
- 富ケ谷保育園 (183 m)
- 松村幼稚園 (359 m)
- 薫る風・上原こども園 (387 m)
- リトルフィートY.P.S. (474 m)
- 代々木インターナショナルスクール (484 m)
- グローバルキッズ代々木八幡園 (533 m)
- 薫る風・上原こども園アイリス (537 m)
- セイントアニー学園 (551 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランエクレール富ヶ谷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランエクレール富ヶ谷の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランエクレール富ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億4,123万～1億7,327万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より23.6% 高い↑ 東京都の平均より90.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約97㎡のお部屋の場合 1億4,880万 〜 1億5,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランエクレール富ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 145.6万円
- 坪単価
- 481.3万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランエクレール富ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億4,080万〜1億4,780万円対前年同月比↓ | 1億4,880万〜1億5,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランエクレール富ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億4,800万〜1億7,990万円です。専有面積は約97㎡〜約119㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億7,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約183万円 (約606万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1億7,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約183万円 (約606万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1億7,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約183万円 (約606万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1億7,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約183万円 (約606万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 1億4,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約151万円 (約499万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は527.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランエクレール富ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億6,800万円 | 140.4万円 |
| 2階〜3階 | 1億6,023.6万円 | 163.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億6,088.3万円 | 161.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億6,141.8万円 | 161.7万円 |
グランエクレール富ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランエクレール富ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年1月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約97㎡のお部屋の場合 25.2万 〜 30.8万円 (表面利回り：2.0％ 〜 2.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 35.0万円 | 2LDK | 119.67㎡ | 140.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランエクレール富ヶ谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 32.8万〜34.4万円 119.67㎡ / 南東 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 29.6万〜31.1万円 97.83㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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