初台ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,060万 〜 1,110万円
3階、1R、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,060万円 〜 1,110万円 | 3階, 1R, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 3階, 1R, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
2388人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区本町1丁目17-8
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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初台ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハツダイハイム | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 本町1丁目17-8 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒151-0071 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。初台駅から徒歩7分、代々木上原駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 幡ヶ谷駅南店 (474 m)
- セブンイレブン 渋谷本町2丁目店 (476 m)
- ファミリーマート 初台駅北口店 (489 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 初台駅西店 (326 m)
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- 病院/医療10件
- グランレーヴ渋谷 (113 m)
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- いのくち内科クリニック (193 m)
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- 小川医院 (313 m)
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- 帝京めぐみ幼稚園 (329 m)
- ゆめの樹保育園はつだい (352 m)
- 初台保育園 (359 m)
- 西原保育園ゆめ (376 m)
- 本町第三保育園 (378 m)
- 本町そよかぜこども園 (380 m)
- 福田幼稚園 (418 m)
- 城西幼稚園 (445 m)
- 幡ケ谷第二保育園 (481 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
初台ハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
初台ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,081万～2,145万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より49.0% 低い↓ 東京都の平均より21.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約18㎡のお部屋の場合 1,060万 〜 1,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
初台ハイムの相場
- ㎡単価
- 60万円
- 坪単価
- 198.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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初台ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,060万〜1,110万円対前年同月比↓ | 1,060万〜1,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
初台ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,680万円です。専有面積は約18㎡〜約35㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約66万円 (約220万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.2万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.7万円となっております。以前の期間と比較して＋45.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
初台ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,155万円 | 61.1万円 |
| 3階 | 1,452.5万円 | 57.9万円 |
| 4階 | 1,099万円 | 41.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,178万円 | 59.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,235万円 | 60.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,172.3万円 | 58.5万円 |
| 東 | 1,200万円 | 64.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,376.7万円 | 55.8万円 |
初台ハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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初台ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,400 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約18㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 9.0万円 | 1R | 37.45㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年3月 | 7.9万円 | 1R | 20.0㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年2月 | 7.9万円 | 1R | 20.0㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年4月 | 6.0万円 | 1R | 21.22㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2017年4月 | 6.5万円 | 1DK | 28.27㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
初台ハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.6万〜5.8万円 18.62㎡ / 東 | 8.3万〜8.7万円 28.27㎡ / 北西 |
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 21.22㎡ / 西 | |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 26.37㎡ / 南 | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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