ハイツ本町(渋谷区)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,350万円
4階、1DK、約28㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,350万円 | 4階, 1DK, 約28㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2023年07月27日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 10.9万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 4階, 1DK, 約28㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28
3335人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区本町1丁目18-2
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 1974年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイツ本町(渋谷区)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツホンチョウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 本町1丁目18-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年3月 | 管理費 | 1㎡あたり352円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり294円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 鳥海建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西塚工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩6分、アクセス良好です。初台駅から徒歩7分、代々木上原駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 本町ずい道公園 (264 m)
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- ファミリーマート 渋谷本町一丁目店 (61 m)
- ローソン 渋谷本町一丁目店 (101 m)
- ローソンJPローソン代々木局店 (220 m)
- セブンイレブン 渋谷本町1丁目店 (324 m)
- ローソン 幡ヶ谷二丁目店 (343 m)
- ミニストップ 渋谷本町6丁目店 (375 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷駅北口店 (386 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷駅南店 (427 m)
- セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (454 m)
- セブンイレブン 渋谷本町2丁目店 (505 m)
- スーパー10件
- Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (300 m)
- まいばすけっと 初台駅西店 (373 m)
- まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (418 m)
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- ライフ 幡ヶ谷店 (512 m)
- miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (590 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (593 m)
- まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (680 m)
- 学校/教育施設10件
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- 渋谷区立幡代小学校 (316 m)
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- 初台区民会館 (390 m)
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- 病院/医療10件
- グランレーヴ渋谷 (81 m)
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- たはらレディースクリニック (194 m)
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- 帝京めぐみ幼稚園 (316 m)
- 西原保育園ゆめ (330 m)
- ゆめの樹保育園はつだい (360 m)
- 福田幼稚園 (383 m)
- 初台保育園 (384 m)
- 本町そよかぜこども園 (390 m)
- 城西幼稚園 (402 m)
- 本町第三保育園 (424 m)
- 幡ケ谷第二保育園 (448 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ本町(渋谷区)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ本町(渋谷区)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 725万～3,011万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より61.5% 低い↓ 東京都の平均より40.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約28㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ハイツ本町(渋谷区)の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.7万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ハイツ本町(渋谷区)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,280万〜1,350万円対前年同月比↑ | 1,280万〜1,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ本町(渋谷区)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜4,400万円です。専有面積は約16㎡〜約59㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,499万円 | 6〜10 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 3,890万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,540万円 | 6〜10 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 3,950万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.1万円となっております。以前の期間と比較して＋55.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ本町(渋谷区)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,092万円 | 68.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,558.4万円 | 52万円 |
| 5階 | 1,865.3万円 | 59万円 |
| 6階 | 1,665.6万円 | 47.5万円 |
| 7階 | 1,605.5万円 | 56.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,381.2万円 | 50.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,877.9万円 | 56.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,310万円 | 37.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,873.4万円 | 55.7万円 |
ハイツ本町(渋谷区)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイツ本町(渋谷区)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約28㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 10.9万円 | 1DK | 35.08㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 10.9万円 | 1DK | 35.08㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 10.9万円 | 1DK | 35.08㎡ | - | - | 6〜10 | 南東 |
| 2018年11月 | 5.3万円 | 1K | 17.0㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 5.3万円 | 1K | 17.0㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ本町(渋谷区)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 19.3万〜20.3万円 59.74㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.7万〜9.2万円 28.89㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 28.41㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.7万〜11.3万円 35.08㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 35.08㎡ / - |
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 35.08㎡ / 南東 | 11万〜11.5万円 35.08㎡ / 南 |
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 28.41㎡ / 南東 |
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