ニックハイム初台第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,410万円
2階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,410万円 | 2階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 2階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2371人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区本町1丁目34-6
- 交通
- 京王新線「初台駅」徒歩7分
- 築年月
- 1984年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニックハイム初台第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニックハイムハツダイダイニ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 本町1丁目34-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒151-0071 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1984年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩7分、アクセス良好です。幡ヶ谷駅から徒歩10分、西新宿五丁目駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コミュニティ・ストア元代々木 ますや 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東京オペラシティ出張所 無人ATM (521 m)
- 公園10件
- 本村ずい道公園 (121 m)
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- 西原一丁目公園 (393 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 渋谷本町1丁目店 (188 m)
- ファミリーマート 渋谷本町一丁目店 (213 m)
- セブンイレブン 渋谷本町2丁目店 (270 m)
- セブンイレブン 渋谷オペラ通り店 (318 m)
- ファミリーマート 初台駅北口店 (333 m)
- ローソン 渋谷本町一丁目店 (341 m)
- ローソンJPローソン代々木局店 (401 m)
- ファミリーマート 渋谷本町店 (437 m)
- ローソン 幡ヶ谷二丁目店 (451 m)
- ミニストップ 渋谷本町6丁目店 (459 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 初台駅西店 (216 m)
- まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (323 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (340 m)
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- miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (599 m)
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- miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (686 m)
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- 渋谷区立幡代小学校 (272 m)
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- 渋谷区立 渋谷本町学園小学校放課後クラブ (592 m)
- 東京音楽芸術学園 (653 m)
- 公共施設/機関10件
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- カシオ計算機株式会社 本社 (273 m)
- 代々木警察署 不動前交番 (284 m)
- 渋谷区初台出張所 (300 m)
- 初台青年館 (300 m)
- 病院/医療10件
- いのくち内科クリニック (66 m)
- みずたま介護ステーション初台 (68 m)
- アースサポート幡ヶ谷 (162 m)
- こころデイサービス初台 (176 m)
- 鈴木医院 (203 m)
- 本町眼科クリニック (260 m)
- 本町内科小児科クリニック (260 m)
- 森医院 (260 m)
- 初台整形外科クリニック (274 m)
- 初台デンタルオフィス (279 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本町第三保育園 (217 m)
- 本町そよかぜこども園 (262 m)
- あい・あい保育園初台本町園 (276 m)
- グローバルキッズ幡ヶ谷園 (281 m)
- 帝京めぐみ幼稚園 (332 m)
- コミュニティハウス保育室ポッポ (412 m)
- 初台保育園 (447 m)
- ゆめの樹保育園はつだい (504 m)
- 幡ケ谷第二保育園 (553 m)
- 西原保育園ゆめ (581 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニックハイム初台第2の簡易査定
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定期的にニックハイム初台第2の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニックハイム初台第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,242万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より34.5% 低い↓ 東京都の平均より1.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニックハイム初台第2の相場
- ㎡単価
- 77.1万円
- 坪単価
- 255.1万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニックハイム初台第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,410万円対前年同月比↓ | 3,250万〜3,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニックハイム初台第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜3,980万円です。専有面積は約42㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約94万円 (約313万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約94万円 (約313万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約94万円 (約313万円) | 南西 | - |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約94万円 (約313万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約94万円 (約313万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニックハイム初台第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,170万円 | 51.3万円 |
| 2階 | 2,850万円 | 67.3万円 |
| 3階 | 3,475.7万円 | 82.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,666.7万円 | 86.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,380万円 | 56.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,235.6万円 | 76.4万円 |
ニックハイム初台第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニックハイム初台第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12.8万円 | 2DK | 42.33㎡ | 12.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 11.8万円 | 2DK | 42.33㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 11.8万円 | 2DK | 42.33㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 11.8万円 | 2DK | 42.33㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年2月 | 11.8万円 | 2DK | 42.33㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニックハイム初台第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.8万円 42.33㎡ / 南西 | 12.6万〜13.2万円 47.33㎡ / 南西 |
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 42.33㎡ / 西 | 11.6万〜12.2万円 42.33㎡ / 南西 |
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 42.33㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 42.33㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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