初台ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
7階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 7階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 309件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 7階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2552人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区本町1丁目7-16
- 交通
- 京王新線「初台駅」徒歩3分
- 築年月
- 1972年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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初台ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハツダイハイツ | 管理会社 | アポロビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 本町1丁目7-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年9月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 132戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本保証マンション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数132戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。幡ヶ谷駅から徒歩11分、参宮橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- きらぼし銀行 代々木支店 (167 m)
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- 病院/医療10件
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- 小栗医院 (127 m)
- ライオンズ歯科初台 (132 m)
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- 初台保育園 (330 m)
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- 本町そよかぜこども園 (471 m)
- パレット保育園・初台 (503 m)
- 帝京めぐみ幼稚園 (545 m)
- コミュニティハウス保育室ポッポ (621 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
初台ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
初台ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,551万～3,288万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より37.3% 低い↓ 東京都の平均より3.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
初台ハイツの相場
- ㎡単価
- 73.8万円
- 坪単価
- 244.2万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
初台ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,500万〜2,620万円対前年同月比↑ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
初台ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,480万円です。専有面積は約21㎡〜約40㎡です。全部で309件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約79万円 (約262万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約82万円 (約273万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約79万円 (約262万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約82万円 (約273万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,188万円 | 6〜10 | 2LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約79万円 (約263万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で309件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.4万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、204件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.2万円となっております。以前の期間と比較して＋34.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265万円となっております。以前の期間と比較して＋10.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
初台ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 865万円 | 37.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,632.9万円 | 67.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,606.7万円 | 72.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,687.5万円 | 73万円 |
| 12階〜13階 | 2,549.5万円 | 73万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,425.3万円 | 68.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,614万円 | 72.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,625.6万円 | 67.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,615.6万円 | 71.3万円 |
| 東 | 2,087.3万円 | 67.4万円 |
| 西 | 2,744万円 | 78.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,545.9万円 | 72.7万円 |
初台ハイツの売却のご相談
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初台ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で100件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.8万円 | ワンルーム | 40.23㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.7万円 | 1DK | 35.04㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.3万円 | ワンルーム | 40.23㎡ | 10.3万円 | 10.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.7万円 | ワンルーム | 18.88㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.7万円 | ワンルーム | 18.88㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
初台ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 25.53㎡ / 北 | |
| 2階 | 8.1万〜8.6万円 25.05㎡ / 東 | |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 21.22㎡ / 西 | |
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 35.04㎡ / 北 | |
| 5階 | 11万〜11.5万円 35.04㎡ / 北 | |
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 35.05㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 35.05㎡ / 北西 |
| 7階 | 11.4万〜12万円 35.05㎡ / 北西 | |
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 35.05㎡ / - | 13万〜13.7万円 39.81㎡ / 北東 |
| 9階 | 11.5万〜12.1万円 35.05㎡ / 北西 | 13.9万〜14.6万円 39.81㎡ / 南西 |
| 10階 | 12.2万〜12.8万円 35.05㎡ / - | |
| 11階 | 14万〜14.7万円 39.81㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 40.24㎡ / 南東 |
| 12階 | 15.2万〜16万円 40.24㎡ / 南 | |
| 13階 | 11.8万〜12.4万円 35.05㎡ / 北西 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
