ワコーレ初台ガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,460万 〜 5,740万円
2階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,460万円 〜 5,740万円 | 2階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 2階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2068人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区本町2丁目27-15
- 交通
- 京王新線「初台駅」徒歩9分
- 築年月
- 1983年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ初台ガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレハツダイガーデン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 本町2丁目27-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年12月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり242円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 檜不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 島藤建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩9分、アクセス良好です。西新宿五丁目駅から徒歩12分、幡ヶ谷駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 新宿区立西新宿幼稚園 (648 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ初台ガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ初台ガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,236万～6,091万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より9.3% 低い↓ 東京都の平均より40.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 5,460万 〜 5,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ初台ガーデンの相場
- ㎡単価
- 106.8万円
- 坪単価
- 353.2万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ初台ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,470万〜5,740万円対前年同月比↑ | 5,460万〜5,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ初台ガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,980万円です。専有面積は約49㎡〜約57㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | - | - |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 南西 | 済 |
| 2021年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.41％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ初台ガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,145.3万円 | 77万円 |
| 2階 | 3,969万円 | 75.4万円 |
| 3階 | 4,590万円 | 84.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,870.9万円 | 74.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,204万円 | 78.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,228万円 | 75.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,220万円 | 79.3万円 |
| 西 | 3,861.7万円 | 68.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,100万円 | 59万円 |
ワコーレ初台ガーデンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーレ初台ガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19.0万円 | 2LDK | 55.08㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 19.0万円 | 2LDK | 51.3㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 19.0万円 | 2LDK | 55.08㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 20.0万円 | 2LDK | 51.3㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 20.0万円 | 2LDK | 55.08㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ初台ガーデンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.1万〜20万円 52.5㎡ / - | 19.2万〜20.1万円 52.5㎡ / 南西 | 20.5万〜21.6万円 55.08㎡ / 南 |
| 2階 | 19.1万〜20万円 50.89㎡ / 南西 | 18.7万〜19.6万円 49.87㎡ / 南西 | 21.4万〜22.5万円 57.12㎡ / 南西 |
| 3階 | 20.7万〜21.7万円 55.08㎡ / - | 21.2万〜22.2万円 56.16㎡ / 南西 |
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