渋谷本町マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,830万 〜 2,970万円
6階、2DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,830万円 〜 2,970万円 | 6階, 2DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 210件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 16.3万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 6階, 2DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
3385人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区本町2丁目3-1
- 交通
- 京王新線「初台駅」徒歩5分
- 築年月
- 1972年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
渋谷本町マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | シブヤホンチョウマンション | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 本町2丁目3-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒151-0071 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1972年2月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり307円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京労働者住宅協会 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩5分、アクセス良好です。西新宿五丁目駅から徒歩12分、都庁前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東日本銀行 初台支店 (89 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東京オペラシティ出張所 無人ATM (183 m)
- セブン銀行 東京オペラシティビル 共同出張所 (208 m)
- きらぼし銀行 初台駅出張所 (319 m)
- きらぼし銀行 代々木支店 (361 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西新宿三丁目店内出張所(ATM) (452 m)
- ファミリーマート荒井屋初台 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
- さわやか信用金庫新宿西支店 (554 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿中央公園店内出張所(ATM) (561 m)
- セブン銀行 新宿パークタワー 共同出張所 (587 m)
- 公園10件
- 本町南児童遊園地 (126 m)
- 本町学園みどりの丘 (327 m)
- 本町さくら公園 (402 m)
- 本町北児童遊園地 (446 m)
- 本町公園 (447 m)
- 本村ずい道公園 (478 m)
- 玉川上水旧水路 初台緑道 (491 m)
- 初台第二児童遊園地 (526 m)
- 初台一丁目児童遊園地 (533 m)
- 本町南児童公園 (578 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 渋谷本町店 (28 m)
- セブンイレブン 渋谷オペラ通り店 (105 m)
- ミニストップ 西新宿山手通り店 (194 m)
- ファミリーマート 東京オペラシティ店 (202 m)
- 生活彩家OPハーモニー店 (231 m)
- ファミリーマート オペラシティサンクンガーデン店 (252 m)
- ファミリーマート 初台駅北口店 (253 m)
- セブンイレブン 渋谷本町2丁目店 (295 m)
- セブンイレブン 渋谷本町3丁目店 (321 m)
- ローソンH初台一丁目店 (361 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (76 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (183 m)
- マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (336 m)
- miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (336 m)
- まいばすけっと 初台駅西店 (373 m)
- まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (573 m)
- サミットストア 渋谷本町店 (696 m)
- Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (811 m)
- miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (869 m)
- マルマンストア 参宮橋店 (881 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷本町学園中学校 (328 m)
- 渋谷本町学園小学校 (328 m)
- 新宿区立 西新宿児童館 (351 m)
- 渋谷区立小中一貫教育校渋谷本町学園 (353 m)
- 渋谷区立 渋谷本町学園小学校放課後クラブ (372 m)
- 新宿区立西新宿小学校 (393 m)
- 私立関東国際高校 (404 m)
- 渋谷区立幡代小学校 (512 m)
- 渋谷区立 幡代小学校放課後クラブ (512 m)
- 新宿区立新宿養護学校 (520 m)
- 公共施設/機関10件
- レインボーほんまち (196 m)
- ケアステーション本町 (213 m)
- 代々木警察署 初台駅前交番 (298 m)
- カシオ計算機株式会社 本社 (344 m)
- 渋谷消防署 代々木出張所 (371 m)
- 代々木警察署 不動前交番 (421 m)
- 渋谷区立本町図書館 (436 m)
- 代々木警察署 (457 m)
- 渋谷区初台出張所 (462 m)
- 初台青年館 (462 m)
- 病院/医療10件
- 茶話本舗デイサービスセンター初台 (38 m)
- 渋谷ほんまち歯科クリニック (56 m)
- おざき整形外科クリニック (59 m)
- 中平歯科医院 (88 m)
- クリニック玲タケダ (128 m)
- 岡歯科医院 (130 m)
- 北田医院 (142 m)
- 初台不動通り鍼灸院・接骨院 (146 m)
- 初台整形外科クリニック (150 m)
- 青木歯科 (152 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園初台本町園 (148 m)
- 本町第三保育園 (286 m)
- 新宿区立西新宿幼稚園 (366 m)
- パレット保育園・初台 (418 m)
- 本町そよかぜこども園 (509 m)
- みんなのみらいをつくる保育園初台 (520 m)
- 太陽の子代々木西参道保育園 (612 m)
- コミュニティハウス保育室ポッポ (619 m)
- 本町きらきらこども園 (637 m)
- 帝京めぐみ幼稚園 (674 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
渋谷本町マンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に渋谷本町マンションの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
渋谷本町マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,335万～3,133万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より47.8% 低い↓ 東京都の平均より19.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 2,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
渋谷本町マンションの相場
- ㎡単価
- 61.4万円
- 坪単価
- 203.1万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
渋谷本町マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,050万〜3,210万円対前年同月比↓ | 2,830万〜2,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
渋谷本町マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,499万円です。専有面積は約38㎡〜約51㎡です。全部で210件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約60万円 (約199万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約70万円 (約232万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約58万円 (約192万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約60万円 (約199万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約70万円 (約232万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で210件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.25％下落しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
渋谷本町マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,206.5万円 | 70.7万円 |
| 4階〜5階 | 2,971万円 | 63.9万円 |
| 6階〜7階 | 3,683.8万円 | 86.9万円 |
| 8階〜9階 | 3,347.3万円 | 71.9万円 |
| 10階〜11階 | 3,412万円 | 75.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,850万円 | 67.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,256.6万円 | 75.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,313.5万円 | 72.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,302.3万円 | 73.2万円 |
| 東 | 3,116.9万円 | 65.8万円 |
| 西 | 2,985.1万円 | 64.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,239.6万円 | 70.8万円 |
渋谷本町マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
渋谷本町マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で117件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 20.0㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | 1K | 20.0㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | 1K | 19.0㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.0万円 | 1K | 19.0㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.0万円 | 1K | 25.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
渋谷本町マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 25.04㎡ / 西 | 13.9万〜14.6万円 46.09㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 54.06㎡ / 西 |
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 42.17㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 40.0㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 54.06㎡ / 西 |
| 3階 | 13.2万〜13.8万円 42.17㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 46.3㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 49.25㎡ / 西 |
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 46.3㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 14.3万〜15万円 46.3㎡ / 東 | ||
| 7階 | 13.5万〜14.1万円 42.17㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 13.3万〜13.9万円 40.59㎡ / 南 | ||
| 9階 | 16.5万〜17.4万円 51.55㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 46.3㎡ / 北東 | |
| 10階 | 15万〜15.8万円 46.3㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 13.7万〜14.3万円 41.96㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都渋谷区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
