グリーンキャピタル西新宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,120万 〜 1,180万円
4階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,120万円 〜 1,180万円 | 4階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 4階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
3322人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区本町3丁目41-12
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 1985年1月
- 階建
- 地上8階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
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グリーンキャピタル西新宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンキャピタルニシシンジュク | 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 本町3丁目41-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年1月 | 管理費 | 1㎡あたり460円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり368円 |
| 階建 | 地上8階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 力建 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 力建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の西新宿五丁目駅で徒歩5分、アクセス良好です。中野新橋駅から徒歩13分、初台駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 中野弥生町一丁目店 (340 m)
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- ファミリーマート 中野弥生町本郷通り店 (369 m)
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- マルエツ 中野新橋店 (556 m)
- まいばすけっと 中野弥生町3丁目店 (680 m)
- まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (714 m)
- マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (722 m)
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- 東放学園音響専門学校 (162 m)
- 学校法人東放学園 東放学園音響専門学校 (162 m)
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- はただデンタルクリニック (231 m)
- 大堀医院 (239 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- ぽけっとランド中野坂上 (448 m)
- やよいこども園 (512 m)
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- もしもしのほし中野保育園 (588 m)
- 中野保育園 (589 m)
- あい・あい保育園初台本町園 (628 m)
- コミュニティハウス保育室ポッポ (673 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (683 m)
- 新宿区立西新宿幼稚園 (684 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンキャピタル西新宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンキャピタル西新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 919万～1,885万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より44.2% 低い↓ 東京都の平均より13.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約18㎡のお部屋の場合 1,120万 〜 1,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンキャピタル西新宿の相場
- ㎡単価
- 65.6万円
- 坪単価
- 217万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンキャピタル西新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,120万〜1,180万円対前年同月比↓ | 1,120万〜1,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンキャピタル西新宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,980万円です。専有面積は約14㎡〜約28㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,198万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約66万円 (約220万円) | 北西 | - |
| 2023年7月 | 1,198万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約66万円 (約220万円) | 北西 | - |
| 2023年6月 | 1,198万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約66万円 (約220万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 1,280万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約71万円 (約235万円) | 北西 | - |
| 2023年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約71万円 (約235万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンキャピタル西新宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,651.4万円 | 57.1万円 |
| 3階〜4階 | 990万円 | 52.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,145.4万円 | 65.4万円 |
| 7階 | 1,636.3万円 | 64.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,276.3万円 | 64.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,277.2万円 | 63.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,063.3万円 | 42.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,303.1万円 | 53.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,210.1万円 | 66.1万円 |
グリーンキャピタル西新宿の売却のご相談
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グリーンキャピタル西新宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約18㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.0万円 | 1K | 17.26㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2023年3月 | 6.0万円 | 1K | 17.26㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2021年1月 | 6.6万円 | 1R | 20.66㎡ | 6.6万円 | 6.6万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年10月 | 6.0万円 | 1K | 18.92㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年8月 | 6.6万円 | 1R | 20.66㎡ | 6.6万円 | 6.6万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンキャピタル西新宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 28.93㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 18.0㎡ / 北 | |
| 4階 | 6.3万〜6.7万円 18.92㎡ / 北西 | |
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 18.92㎡ / 南西 | |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 18.9㎡ / 北 | |
| 7階 | 9.1万〜9.5万円 25.25㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 25.25㎡ / 北 |
| 8階 | 6.9万〜7.2万円 20.66㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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