豊栄新都心マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,470万 〜 3,640万円
7階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,470万円 〜 3,640万円 | 7階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 190件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 15.9万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2825人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区本町3丁目48-21
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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豊栄新都心マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ホウエイシントシンマンション | 管理会社 | 友隣サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 本町3丁目48-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり319円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 豊栄都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の西新宿五丁目駅で徒歩5分、アクセス良好です。初台駅から徒歩11分、都庁前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫新宿西支店 (98 m)
- ポプラ初台 共同出張所(イーネットATM) (160 m)
- 全東栄信用組合 渋谷本町支店 (245 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 西新宿五丁目駅 共同出張所 (294 m)
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- ファミリーマート荒井屋初台 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西新宿五丁目店内出張所(ATM) (404 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿十二社店内出張所(ATM) (439 m)
- 東日本銀行 初台支店 (502 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野弥生町本郷通り店内出張所(ATM) (507 m)
- 公園10件
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- 二軒家公園 (286 m)
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- 本町南児童公園 (601 m)
- 新宿中央公園 (618 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 渋谷本町3丁目店 (212 m)
- ファミリーマート 渋谷本町三丁目店 (214 m)
- ファミリーマート サンズ西新宿店 (240 m)
- ローソン 西新宿四丁目店 (262 m)
- セブンイレブン 渋谷本町4丁目店 (304 m)
- セブンイレブン 十二社店 (393 m)
- ファミリーマート 西新宿五丁目店 (409 m)
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- ファミリーマート 渋谷本町店 (465 m)
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- マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (526 m)
- まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (618 m)
- マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (693 m)
- Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (703 m)
- まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (734 m)
- マルエツ 中野新橋店 (744 m)
- 学校/教育施設10件
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- 渋谷区本町出張所 (237 m)
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- ベリーズ大使館 (288 m)
- 東京都ナースプラザ (464 m)
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- 病院/医療10件
- はただデンタルクリニック (36 m)
- 渡辺クリニック (118 m)
- T.O.P.S.DENTAL CLINIC(トップスデンタルクリニック)西新宿 (118 m)
- 豊田歯科クリニック (142 m)
- 高杉歯科クリニック (156 m)
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- クリニカル鍼灸整骨院 (199 m)
- 西新宿五丁目くるみ歯科医院 (219 m)
- 初台リハビリテーション病院 (222 m)
- 大堀医院 (258 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本町きらきらこども園 (195 m)
- 新宿区立西新宿幼稚園 (485 m)
- あい・あい保育園初台本町園 (525 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (525 m)
- やよいこども園 (669 m)
- アスク西新宿保育園 (701 m)
- 本町そよかぜこども園 (702 m)
- あーす保育園 中野新橋 (704 m)
- コミュニティハウス保育室ポッポ (718 m)
- 本町第三保育園 (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
豊栄新都心マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
豊栄新都心マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,802万～6,592万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より32.0% 低い↓ 東京都の平均より4.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 3,470万 〜 3,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
豊栄新都心マンションの相場
- ㎡単価
- 80万円
- 坪単価
- 264.6万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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豊栄新都心マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,580万〜3,760万円対前年同月比↑ | 3,470万〜3,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
豊栄新都心マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜8,299万円です。専有面積は約35㎡〜約79㎡です。全部で190件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約98万円 (約323万円) | - | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約90万円 (約299万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約98万円 (約323万円) | - | - |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約95万円 (約314万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約98万円 (約323万円) | - | - |
会員登録すると、全部で190件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.7万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
豊栄新都心マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 32件 | 3,599万円（93.1万円） |
| 41〜50㎡ | 99件 | 3,540.7万円（81.7万円） |
| 51〜60㎡ | 48件 | 4,495万円（75.1万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 4,452.6万円（71.1万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 7,166.3万円（90.3万円） |
豊栄新都心マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,540.7万円（㎡単価81.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
豊栄新都心マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,604.3万円 | 69.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,450.6万円 | 77.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,549.5万円 | 79万円 |
| 10階〜11階 | 4,387.1万円 | 77.5万円 |
| 12階〜13階 | 4,034万円 | 89.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,578.2万円 | 82.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,713.4万円 | 75.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,665.2万円 | 75万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,675.8万円 | 77.2万円 |
| 東 | 3,450万円 | 67.1万円 |
| 西 | 2,050万円 | 47.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,934.8万円 | 81.1万円 |
豊栄新都心マンションの売却のご相談
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豊栄新都心マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.9万円 | 3LDK | 62.19㎡ | 31.8万円 | 15.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 15.9万円 | 3LDK | 62.19㎡ | 31.8万円 | 15.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 15.5万円 | 3LDK | 62.64㎡ | - | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 15.9万円 | 3LDK | 62.19㎡ | 31.8万円 | 15.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 15.9万円 | 3LDK | 62.19㎡ | 31.8万円 | 15.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
豊栄新都心マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 43.57㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 40.16㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 43.57㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 59.88㎡ / - |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 43.57㎡ / 南西 | 11.3万〜11.9万円 43.57㎡ / 西 | 16.8万〜17.7万円 62.64㎡ / 南東 |
| 4階 | 12万〜12.6万円 43.57㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 38.65㎡ / 北東 | |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 38.65㎡ / 北東 | 17万〜17.9万円 62.64㎡ / 南東 | |
| 6階 | 10.9万〜11.5万円 40.16㎡ / 南西 | 16.9万〜17.7万円 62.19㎡ / - | |
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 43.57㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 43.57㎡ / 南西 | 17.1万〜18万円 62.64㎡ / - |
| 8階 | 12万〜12.6万円 43.57㎡ / 南西 | 17.1万〜18万円 62.19㎡ / 南西 | |
| 9階 | 12.1万〜12.7万円 43.57㎡ / 南西 | 11.1万〜11.7万円 40.16㎡ / 南西 | 16.1万〜16.9万円 59.88㎡ / 東 |
| 10階 | 12.1万〜12.7万円 43.57㎡ / 南西 | 15.8万〜16.6万円 59.88㎡ / 北東 | 16.6万〜17.4万円 59.88㎡ / - |
| 11階 | 12.2万〜12.8万円 43.57㎡ / 南西 | 15.8万〜16.6万円 59.88㎡ / 北東 | 15.8万〜16.6万円 59.88㎡ / 北東 |
| 12階 | 12.2万〜12.8万円 43.57㎡ / - | ||
| 13階 | 12.2万〜12.9万円 43.57㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 78.53㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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