エフビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
4階、1R、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 4階, 1R, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 179件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 15.6万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 4階, 1R, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
2753人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区本町4丁目21-2
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩8分
- 築年月
- 1975年3月
- 階建
- 地上8階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エフビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | エフビル | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 本町4丁目21-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年3月 | 管理費 | 1㎡あたり455円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 地上8階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 深井建築事務所 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の西新宿五丁目駅で徒歩8分、アクセス良好です。中野新橋駅から徒歩12分、初台駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート初台駅北口 共同出張所(イーネットATM) (21 m)
- 全東栄信用組合 渋谷本町支店 (172 m)
- ファミリーマート荒井屋初台 共同出張所(イーネットATM) (253 m)
- ポプラ初台 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
- ファミリーマート木原本町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
- さわやか信用金庫新宿西支店 (328 m)
- スリーエフ渋谷本町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野弥生町店内出張所(ATM) (397 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野弥生町本郷通り店内出張所(ATM) (414 m)
- ファミリーマート荒井屋幡代 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
- 公園10件
- 本町四丁目ポケットパーク (68 m)
- 二軒家ふるさと公園 (250 m)
- 本町公園 (266 m)
- 本町北児童遊園地 (301 m)
- 本町学園みどりの丘 (389 m)
- 本町氷川公園 (404 m)
- 本町南児童公園 (449 m)
- 二軒家公園 (455 m)
- 本町さくら公園 (493 m)
- 中野区立南台いちょう公園 (607 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 渋谷本町4丁目店 (98 m)
- ファミリーマート 中野弥生町一丁目店 (120 m)
- ファミリーマート 中野弥生町一丁目店 (135 m)
- ファミリーマート 渋谷本町三丁目店 (192 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷本町店 (276 m)
- ローソン・スリーエフ 中野弥生町店 (343 m)
- ファミリーマート 中野弥生町店 (396 m)
- ファミリーマート 中野弥生町本郷通り店 (415 m)
- セブンイレブン 中野弥生町2丁目店 (477 m)
- ファミリーマート サンズ西新宿店 (544 m)
- スーパー10件
- サミットストア 渋谷本町店 (32 m)
- まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (231 m)
- Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (311 m)
- マルエツ 中野新橋店 (464 m)
- まいばすけっと 中野弥生町3丁目店 (475 m)
- miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (502 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (581 m)
- 丸正食品Pico中野新橋店 (618 m)
- まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (636 m)
- まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (644 m)
- 学校/教育施設10件
- 東放学園音響専門学校 (49 m)
- 学校法人東放学園 東放学園音響専門学校 (50 m)
- 専門学校東京アナウンス学院 (109 m)
- 学校法人東放学園 専門学校東京アナウンス学院 (111 m)
- 学校法人東放学園 キャリアサポートセンター (302 m)
- 東放学園音響専門学校 清水橋校舎 (303 m)
- 渋谷区立 渋谷本町学園小学校放課後クラブ (343 m)
- 中野区立弥生児童館 (344 m)
- 渋谷区立小中一貫教育校渋谷本町学園 (363 m)
- 渋谷本町学園中学校 (390 m)
- 公共施設/機関10件
- 本町区民会館 (217 m)
- 渋谷区本町出張所 (217 m)
- 渋谷区本町子育て支援センター (217 m)
- 渋谷区地域交流センター 二軒家 (270 m)
- 代々木警察署 清水橋交番 (374 m)
- 中野区南中野地域包括支援センター (409 m)
- 中野警察署 本郷通交番 (424 m)
- 中野区立やよい荘 (484 m)
- 中野区 弥生区民活動センター (501 m)
- 柏木・角筈高齢者総合相談センター (516 m)
- 病院/医療10件
- ニキ・ハートクリニック (72 m)
- 池田歯科医院 (139 m)
- 藤間産婦人科医院 (210 m)
- 金子歯科医院 (219 m)
- ほんまち訪問看護ステーション (239 m)
- のむら歯科クリニック (242 m)
- 7 Dental Clinic (268 m)
- 高杉歯科クリニック (271 m)
- つくしの会 (303 m)
- デイサービス笑和 (317 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本町きらきらこども園 (260 m)
- あーす保育園 中野新橋 (473 m)
- やよいこども園 (500 m)
- 中野保育園 (514 m)
- もしもしのほし中野保育園 (546 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (550 m)
- こまどり幼稚園 (553 m)
- おうち保育園 なかの新橋 (572 m)
- 幡ケ谷保育園 (574 m)
- コミュニティハウス保育室ポッポ (582 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エフビルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エフビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 881万～5,658万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より50.1% 低い↓ 東京都の平均より23.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約24㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エフビルの相場
- ㎡単価
- 58.7万円
- 坪単価
- 194.1万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エフビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,410万〜1,480万円対前年同月比↓ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エフビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、860万〜5,410万円です。専有面積は約15㎡〜約94㎡です。全部で179件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,390万円 | 1〜5 | 1DK | 約22㎡ (約7坪) | 約63万円 (約208万円) | 北西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,320万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約60万円 (約198万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 1,320万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約60万円 (約198万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 3,600万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約75万円 (約247万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,320万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約60万円 (約198万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で179件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.3万円となっております。以前の期間と比較して＋45.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エフビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 2,180万円（142.2万円） |
| 21〜30㎡ | 92件 | 1,262.5万円（57.2万円） |
| 31〜40㎡ | 11件 | 1,723.6万円（46万円） |
| 41〜50㎡ | 73件 | 3,001.1万円（63.4万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 5,410万円（57.4万円） |
エフビルの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,262.5万円（㎡単価57.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
エフビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,192.7万円 | 67.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,947.6万円 | 55.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,234.6万円 | 56.7万円 |
| 7階 | 1,223万円 | 53.1万円 |
| 8階 | 1,454.3万円 | 60.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,511.7万円 | 59.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,932.7万円 | 62.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,539.5万円 | 55.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,387.6万円 | 60万円 |
| 西 | 1,446.7万円 | 67.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,244.2万円 | 57.1万円 |
エフビルの売却のご相談
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エフビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約24㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 15.6万円 | 1LDK | 43.29㎡ | 15.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.4万円 | 1DK | 21.79㎡ | 6.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.5万円 | 1DK | 21.79㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.0万円 | 1DK | 21.45㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年10月 | 7.8万円 | 1R | 24.12㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エフビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜7万円 21.45㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 46.68㎡ / 南東 | |
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 46.68㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 21.79㎡ / 北西 | |
| 5階 | 6.8万〜7.2万円 21.79㎡ / 北西 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 24.12㎡ / 南東 | |
| 8階 | 6.9万〜7.3万円 21.79㎡ / 北西 | 16.1万〜16.9万円 48.9㎡ / 南 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京王高尾線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
