ガーディナ初台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,000万 〜 3,150万円
2階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,000万円 〜 3,150万円 | 2階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 9.6万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 2階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
2525人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区本町4丁目23-5
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩7分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーディナ初台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーディナハツダイ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 本町4丁目23-5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒151-0071 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジェイエスディ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の西新宿五丁目駅で徒歩7分、アクセス良好です。中野新橋駅から徒歩13分、初台駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野弥生町本郷通り店内出張所(ATM) (465 m)
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- ファミリーマート 中野弥生町一丁目店 (161 m)
- ファミリーマート 渋谷本町三丁目店 (184 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷本町店 (238 m)
- ローソン・スリーエフ 中野弥生町店 (362 m)
- ファミリーマート 中野弥生町店 (461 m)
- ファミリーマート 中野弥生町本郷通り店 (466 m)
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- ファミリーマート サンズ西新宿店 (536 m)
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- マルエツ 中野新橋店 (534 m)
- まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (571 m)
- まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (585 m)
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- 病院/医療10件
- ニキ・ハートクリニック (64 m)
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- 7 Dental Clinic (294 m)
- たんぽぽ (310 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本町きらきらこども園 (260 m)
- コミュニティハウス保育室ポッポ (527 m)
- 幡ケ谷保育園 (536 m)
- あーす保育園 中野新橋 (541 m)
- やよいこども園 (563 m)
- 中野保育園 (584 m)
- 本町そよかぜこども園 (588 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (589 m)
- こまどり幼稚園 (604 m)
- もしもしのほし中野保育園 (613 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーディナ初台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーディナ初台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,328万～5,369万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より53.0% 低い↓ 東京都の平均より27.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 3,000万 〜 3,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーディナ初台の相場
- ㎡単価
- 55.3万円
- 坪単価
- 182.9万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガーディナ初台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,010万〜3,160万円対前年同月比↑ | 3,000万〜3,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーディナ初台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜5,380万円です。専有面積は約24㎡〜約97㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.2％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーディナ初台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,649.7万円 | 66.7万円 |
| 3階 | 2,840.6万円 | 53.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,295.6万円 | 53.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,310.8万円 | 53.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,650万円 | 66.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,894.1万円 | 51.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,315.9万円 | 58.9万円 |
ガーディナ初台の売却のご相談
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ガーディナ初台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21.1万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7.8万円 | 1K | 22.19㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.8万円 | 1K | 22.19㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年1月 | 7.5万円 | 1K | 22.19㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 7.5万円 | 1K | 22.19㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年11月 | 7.5万円 | 1K | 22.19㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーディナ初台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 22.19㎡ / 南東 | 18.9万〜19.9万円 55.76㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 24.3㎡ / - | 19万〜20万円 55.76㎡ / 南東 | 33.2万〜34.9万円 97.2㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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