ビューパレー新宿新都心
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,630万円
3階、1R、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,630万円 | 3階, 1R, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 9.7万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 3階, 1R, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
2676人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区本町5丁目42-11
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩10分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビューパレー新宿新都心の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビューパレーシンジュクシントシン | 管理会社 | ユニテックス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 本町5丁目42-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり448円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 2台 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり 月額 200円 |
| 分譲会社 | 木下工務店 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区本町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩10分、アクセス良好です。西新宿五丁目駅から徒歩15分、初台駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート荒井屋幡代 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
- 情熱空間渋谷西原 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
- 西武信用金庫幡ヶ谷支店 (317 m)
- ファミリーマート荒井屋初台 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南台中野通り店内出張所(ATM) (542 m)
- ミニストップ渋谷本町6丁目 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
- ファミリーマート初台駅北口 共同出張所(イーネットATM) (631 m)
- 西京信用金庫南中野支店 (654 m)
- きらぼし銀行 幡ケ谷支店 (691 m)
- 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 (695 m)
- 公園10件
- 幡ヶ谷新道公園 (161 m)
- 本町氷川公園 (220 m)
- 南台いちょう公園 (255 m)
- 本町南児童公園 (270 m)
- 中野区立南台いちょう公園 (279 m)
- 六号坂上公園 (356 m)
- 六号通り公園 (386 m)
- 本町ずい道公園 (406 m)
- 六号通り児童遊園地 (433 m)
- 本町さくら公園 (435 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 渋谷本町店 (122 m)
- 99イチバ渋谷幡ヶ谷店 (134 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷本町店 (343 m)
- ミニストップ 渋谷本町6丁目店 (349 m)
- ローソン 幡ヶ谷二丁目店 (394 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (408 m)
- ローソン・スリーエフ 中野弥生町店 (428 m)
- ファミリーマート 中野弥生町一丁目店 (521 m)
- ファミリーマート 中野弥生町一丁目店 (532 m)
- セブンイレブン 渋谷本町2丁目店 (543 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (134 m)
- まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (306 m)
- まいばすけっと 中野弥生町3丁目店 (433 m)
- Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (439 m)
- Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (544 m)
- サミットストア 渋谷本町店 (585 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 中野南台店 (595 m)
- ライフ 南台店 (598 m)
- まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (618 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (641 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立帝京短期大学 (297 m)
- 帝京短期大学 幡ヶ谷キャンパス (299 m)
- 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (329 m)
- 渋谷区立中幡小学校 (349 m)
- 国立東京大学教育学部附属中等教育学校 (382 m)
- 専門学校 東洋公衆衛生学院 東洋公衆衛生学院 (450 m)
- 専門学校東京アナウンス学院 (545 m)
- 学校法人東放学園 専門学校東京アナウンス学院 (550 m)
- 新山学童クラブ (635 m)
- 東放学園音響専門学校 (658 m)
- 公共施設/機関10件
- 幡ヶ谷のぞみ作業所 (180 m)
- 幡ヶ谷授産場 (188 m)
- 帝京短期大学図書館 (294 m)
- 幡ヶ谷区民会館 (363 m)
- 本町敬老館 (386 m)
- 代々木警察署 不動前交番 (420 m)
- 幡ヶ谷保険相談所 (510 m)
- 中野消防署 南中野出張所 (528 m)
- 幡ヶ谷土木事務所 (563 m)
- 渋谷区立本町図書館 (611 m)
- 病院/医療10件
- 宮本医院 (94 m)
- もみの樹 渋谷本町 (102 m)
- ティーエムティーデンタルクリニック (113 m)
- おくはた歯科クリニック (134 m)
- はたがや整骨院 (196 m)
- はたがや協立診療所 (204 m)
- イルカプラン (239 m)
- エンドウ歯科医院 (243 m)
- エンドウ歯科医院 (244 m)
- 幡ヶ谷わく島歯科 (293 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幡ケ谷保育園 (54 m)
- コミュニティハウス保育室ポッポ (226 m)
- 中野南台ちとせ保育園 (228 m)
- 帝京めぐみ幼稚園 (354 m)
- 幡ケ谷第二保育園 (362 m)
- 本町そよかぜこども園 (372 m)
- 幼保園ベビーサロン南台 (559 m)
- グローバルキッズ幡ヶ谷園 (574 m)
- まなびの森保育園幡ヶ谷 (586 m)
- 渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビューパレー新宿新都心の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビューパレー新宿新都心の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,310万～8,845万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より41.5% 低い↓ 東京都の平均より9.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約25㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ビューパレー新宿新都心の相場
- ㎡単価
- 68.9万円
- 坪単価
- 227.8万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ビューパレー新宿新都心の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,620万〜1,700万円対前年同月比↑ | 1,550万〜1,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビューパレー新宿新都心の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜6,510万円です。専有面積は約19㎡〜約113㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約64万円 (約213万円) | 北東 | - |
| 2023年7月 | 3,999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約90万円 (約300万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 3,999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約90万円 (約300万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 3,999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約90万円 (約300万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 3,999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約90万円 (約300万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.6万円となっております。以前の期間と比較して-31.66％下落しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.9万円となっております。以前の期間と比較して＋48.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビューパレー新宿新都心の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,520.9万円 | 76万円 |
| 3階 | 2,646.1万円 | 69.5万円 |
| 4階 | 1,824.4万円 | 57.4万円 |
| 5階 | 2,432.3万円 | 75.2万円 |
| 6階 | 5,850万円 | 51.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,553.2万円 | 64.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,010.5万円 | 69.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,782.8万円 | 78万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,980万円 | 71.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,425万円 | 74.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,448.2万円 | 78.6万円 |
| 東 | 5,250万円 | 136.6万円 |
| 西 | 2,723.3万円 | 87.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,174.9万円 | 67.8万円 |
ビューパレー新宿新都心の売却のご相談
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ビューパレー新宿新都心の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約25㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.0万円 | ワンルーム | 19.92㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | ワンルーム | 25.03㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | ワンルーム | 25.03㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.3万円 | ワンルーム | 25.03㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.0万円 | ワンルーム | 25.03㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビューパレー新宿新都心の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 37.0㎡ / - | 12万〜12.6万円 38.42㎡ / 東 | ||
| 2階 | 8万〜8.4万円 25.03㎡ / 西 | 13.6万〜14.2万円 43.53㎡ / 北東 | ||
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 25.03㎡ / 北東 | 18.5万〜19.4万円 55.64㎡ / 南東 | 17万〜17.8万円 55.64㎡ / 北 | |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 23.39㎡ / 北東 | 19.8万〜20.8万円 55.46㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 27.75㎡ / - | 38万〜39.9万円 113.64㎡ / - | ||
| 6階 | 38.2万〜40.1万円 113.64㎡ / - |
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- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
