パレスマンション(渋谷区)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,320万円
3階、2LDK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,320万円 | 3階, 2LDK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 118件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 3階, 2LDK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
3253人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区本町6丁目6-1
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩10分
- 築年月
- 1968年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレスマンション(渋谷区)の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレスマンション | 管理会社 | 昭和管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 本町6丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1968年2月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | あかつき工業建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区本町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩10分、アクセス良好です。初台駅から徒歩11分、西新宿五丁目駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- あい・あい保育園初台本町園 (403 m)
- 本町第三保育園 (477 m)
- 中野南台ちとせ保育園 (563 m)
- 西原保育園ゆめ (617 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレスマンション(渋谷区)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレスマンション(渋谷区)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,861万～3,010万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より50.6% 低い↓ 東京都の平均より23.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約38㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パレスマンション(渋谷区)の相場
- ㎡単価
- 58.1万円
- 坪単価
- 192.2万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレスマンション(渋谷区)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,390万円対前年同月比↑ | 2,210万〜2,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレスマンション(渋谷区)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,980万円です。専有面積は約32㎡〜約51㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約60万円 (約198万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約60万円 (約198万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約62万円 (約207万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.7％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレスマンション(渋谷区)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,931.9万円 | 58.3万円 |
| 4階 | 2,133.3万円 | 64.6万円 |
| 5階 | 2,254.1万円 | 56.9万円 |
| 6階 | 3,168.7万円 | 62.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,936.3万円 | 65.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,039.7万円 | 56.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,680万円 | 32.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,409.3万円 | 59.5万円 |
| 西 | 1,750万円 | 45万円 |
パレスマンション(渋谷区)の売却のご相談
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パレスマンション(渋谷区)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約38㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 7.9万円 | 1LDK | 32.18㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 10.5万円 | 1LDK | 41.19㎡ | 10.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 10.5万円 | 1LDK | 41.19㎡ | 10.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年2月 | 10.5万円 | 1LDK | 41.19㎡ | 10.5万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2015年6月 | 7.5万円 | 2K | 35.0㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレスマンション(渋谷区)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 32.18㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 36.0㎡ / 南西 | |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 41.19㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 32.19㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.5万〜10万円 38.86㎡ / 南西 | 9.4万〜9.9万円 41.19㎡ / 南西 | |
| 6階 | 11.9万〜12.4万円 51.69㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 51.69㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
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