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フローラハイツ神楽坂

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,790万 〜 5,290万円
2階、2LDK、約60㎡の場合

相場価格86万円/㎡2019年3月更新
参考査定価格4,790万円 〜 5,290万円2階, 2LDK, 約60㎡の例
賃料相場17万 〜 23万円
表面利回り4.3% 〜 5.32階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86

10513人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区横寺町51
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」徒歩4分
築年月
1983年7月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フローラハイツ神楽坂の販売中の中古物件

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フローラハイツ神楽坂の基本情報

東京都新宿区横寺町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込神楽坂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神楽坂駅から徒歩5分、牛込柳町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称フローラハイツカグラザカ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 新宿区 横寺町51管理形態-
郵便番号〒162-0831管理員-
築年月1983年7月管理費-
総戸数23戸修繕積立金-
階建4階建間取り2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社トーメン不動産バイク置き場あり
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート新宿矢来町 共同出張所(イーネットATM) (129 m)
    • ゆうちょ銀行 本店牛込出張所 (310 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (321 m)
    • 株式会社りそな銀行 神楽坂支店 (335 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (342 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (346 m)
    • ファミリーマート神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
    • ファミリーマート新宿神楽坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 神楽坂駅前 (375 m)
    • 三井住友銀行 神楽坂出張所【ATM】 (430 m)
  • 公園3件
    • 白銀公園 (444 m)
    • 外濠公園 (774 m)
    • 外濠公園 (774 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿矢来町店 (133 m)
    • セブンイレブン 牛込北町店 (155 m)
    • セブンイレブン 新宿岩戸町店 (199 m)
    • ローソン 牛込店 (234 m)
    • ファミリーマート 神楽坂上店 (344 m)
    • ファミリーマート 神楽坂店 (352 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (370 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (392 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店 (402 m)
    • ファミリーマート 新宿天神町店 (542 m)
  • スーパー10件
    • 京王ストアキッチンコート神楽坂店 (43 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (185 m)
    • 神楽坂KIMURAYA北町店 (233 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (291 m)
    • よしや 神楽坂店 (369 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (626 m)
    • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (650 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (732 m)
    • よしや 柳町店 (800 m)
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (826 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立 中町児童館 (217 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (298 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (354 m)
    • 新宿区立 北山伏児童館 (395 m)
    • 新宿区立牛込第三中学校 (439 m)
    • 新宿区立市谷小学校 (494 m)
    • 東京家学 (553 m)
    • 東京観光専門学校 (617 m)
    • 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (649 m)
    • 私立法政大学市ケ谷田町校舎 (650 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛込箪笥地域センター (31 m)
    • 箪笥町特別出張所 (42 m)
    • 新宿区立中町図書館 (224 m)
    • 中町地域交流館 (225 m)
    • 牛込警察署 (324 m)
    • 北山伏地域交流館 (392 m)
    • 箪笥町高齢者総合相談センター (415 m)
    • 牛込警察署 神楽坂上交番 (452 m)
    • 赤城生涯学習館 (453 m)
    • 牛込警察署 矢来町地域安全センター (511 m)
  • 病院/医療10件
    • アネックスビル診療所 (96 m)
    • こばやし歯科診療所 (97 m)
    • やまだ内科クリニック (159 m)
    • 神楽坂石田歯科室 (167 m)
    • 矢来町耳鼻いんこう科医院 (211 m)
    • 神楽坂もみの木整骨院・鍼灸院 (222 m)
    • 牛込台さこむら内科 (233 m)
    • 牛込神楽坂デンタルオフィス (237 m)
    • 内野醫院 (237 m)
    • つながり整骨院 (249 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク神楽坂保育園 (174 m)
    • 新宿区立あいじつ子ども園 (180 m)
    • アスク新宿南町保育園 (301 m)
    • ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (482 m)
    • 新宿区立市谷幼稚園 (523 m)
    • ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (640 m)
    • ほっぺるランド神楽坂 (642 m)
    • メリーポピンズ神楽坂ルーム (663 m)
    • 弁天町保育園 (710 m)
    • 新宿区立津久戸幼稚園 (730 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フローラハイツ神楽坂の簡易査定

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フローラハイツ神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場
㎡単価
86万円
坪単価
284万円
前月との比較2019年2月の相場より9万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2018年3月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2016年3月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より11.7% 高い↑
東京都の平均より37.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
4,790万 〜 5,290万円

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坪単価によるランキング
東京都
35123棟中 5887位
新宿区
1901棟中 589位
横寺町
5棟中 5位
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の売買価格相場

  • フローラハイツ神楽坂の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    77万円
    坪単価
    254.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.5万円
    坪単価
    206.6万円

売買価格相場の未来予想

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フローラハイツ神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、60㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格
5,260万〜5,820万円対前年同月比4,790万〜5,290万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フローラハイツ神楽坂の売買履歴

フローラハイツ神楽坂には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
コスモシティ市ヶ谷2019年2月1,480万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約74万円(約244万円)-
ルネ神楽坂2018年11月7,900万円6〜101SLDK約74㎡ (約22坪)約106万円(約352万円)-
カテリーナニュー神楽坂2018年11月1,950万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約81万円(約268万円)-
パークハウス牛込神楽坂2017年6月7,980万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約120万円(約399万円)-
パークウェル神楽坂弐番館2017年1月2,280万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約103万円(約342万円)-

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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マンションマーケット売却エージェントの集合写真

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フローラハイツ神楽坂の賃貸情報

最新賃料相場

2019年3月の賃料相場

㎡単価
3,000 〜 3,700円
坪単価
1万100 〜 1万2,400円

例えば…2階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
18.4万 〜 22.5万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 22 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月22.5万円2LDK66.8㎡22.5万円22.5万円1〜5-
2017年1月22.0万円2LDK66.8㎡22.0万円22.0万円1〜5南西
2016年12月22.5万円2LDK60.12㎡22.5万円22.5万円1〜5南東
2016年12月22.5万円1LDK66.8㎡22.5万円22.5万円1〜5南西
2016年11月22.5万円1LDK66.8㎡22.5万円22.5万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フローラハイツ神楽坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均17.6万〜19.4万円
  • 2K〜2LDK平均19.4万〜21.4万円
  • 3K〜3LDK平均21.3万〜23.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階18.2万〜20.1万円
59.21㎡ / 南西
2階19万〜21万円
60.12㎡ / 南西
3階21.1万〜23.3万円
66.8㎡ / -
4階17.6万〜19.4万円
53.99㎡ / 南
19.2万〜21.2万円
60.12㎡ / 南東
21.3万〜23.6万円
66.8㎡ / 南西

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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