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フローラハイツ神楽坂

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,700万 〜 5,990万円
2階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価97万円/㎡ 〜 100万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,700万円 〜 5,990万円2階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴52023年03月02日更新
家賃相場17万 〜 23万円
表面利回り3.5% 〜 4.32階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

3610人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区横寺町51
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」徒歩4分
築年月
1983年7月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • フローラハイツ神楽坂
  • フローラハイツ神楽坂
  • フローラハイツ神楽坂のエントランス
  • フローラハイツ神楽坂の看板

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フローラハイツ神楽坂の基本情報

フローラハイツ神楽坂は、トーメン不動産によって1983年07月に竣工された総戸数23戸の4階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約69㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,162万~6,935万円、参考相場単価は97万円/㎡~100万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フローラハイツカグラザカ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 新宿区 横寺町51管理形態-
郵便番号〒162-0831管理員-
築年月1983年7月管理費-
総戸数23戸修繕積立金-
階建4階建間取り2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社トーメン不動産バイク置き場あり
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区横寺町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込神楽坂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神楽坂駅から徒歩5分、牛込柳町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込神楽坂駅 共同出張所 (130 m)
    • デリド市ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (199 m)
    • ファミリーマート市谷新見附橋 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
    • ファミリーマート市谷田町東 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
    • ポプラ市谷田町 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (321 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (345 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (345 m)
    • ミニストップ九段南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
    • (ATM)三井住友銀行 神楽坂出張所 (430 m)
  • 公園2件
    • 南榎公園 (462 m)
    • 外濠公園 (990 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿矢来町店 (132 m)
    • セブンイレブン 牛込北町店 (158 m)
    • セブンイレブン 新宿岩戸町店 (199 m)
    • ファミリーマート 神楽坂上店 (344 m)
    • ファミリーマート 神楽坂店 (352 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (369 m)
    • ローソン 神楽坂駅北店 (397 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店 (403 m)
    • セブンイレブン 新宿築地町店 (533 m)
    • ファミリーマート 新宿天神町店 (541 m)
  • スーパー10件
    • キッチンコート 神楽坂店 (53 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (185 m)
    • 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (229 m)
    • 三徳牛込神楽坂店 (229 m)
    • よしや 神楽坂店 (369 m)
    • まいばすけっと 神楽坂駅西店 (445 m)
    • まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (556 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (624 m)
    • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (651 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (732 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立愛日小学校 (142 m)
    • 新宿区立 中町児童館 (215 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (353 m)
    • 新宿区立 北山伏児童館 (390 m)
    • 新宿区立牛込第三中学校 (439 m)
    • 新宿区立市谷小学校 (493 m)
    • 東京家学 (552 m)
    • リフレッシュ・リラクゼーションスクール (603 m)
    • 東京観光専門学校 (618 m)
    • 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (650 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛込箪笥地域センター (32 m)
    • 箪笥町特別出張所 (41 m)
    • 中町地域交流館 (225 m)
    • 中町図書館 (225 m)
    • 牛込警察署 (314 m)
    • 北山伏地域交流館 (391 m)
    • 箪笥町高齢者総合相談センター (414 m)
    • 東京都 教育庁 都立学校教育部 特別支援教育課 東京都特別支援教育推進 (424 m)
    • 牛込警察署 神楽坂上交番 (453 m)
    • 赤城生涯学習館 (453 m)
  • 病院/医療10件
    • 予防と歯ならび 子どもと家族の歯医者さん (93 m)
    • アネックスビル診療所 (96 m)
    • やまだ内科クリニック (159 m)
    • 神楽坂石田歯科室 (168 m)
    • 桜接骨院 (169 m)
    • ニチイケアセンター神楽坂 (191 m)
    • 矢来町耳鼻いんこう科医院 (210 m)
    • あゆみ介護サポート (218 m)
    • 神楽坂もみの木整骨院・鍼灸院 (222 m)
    • アースサポート神楽坂 (233 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク神楽坂保育園 (173 m)
    • 新宿区立あいじつ子ども園 (181 m)
    • ほっぺるランド牛込 (281 m)
    • アスク新宿南町保育園 (302 m)
    • ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (482 m)
    • 新宿区立市谷幼稚園 (522 m)
    • グローバルキッズ神楽坂園 (530 m)
    • ほっぺるランド神楽坂 (641 m)
    • ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (641 m)
    • メリーポピンズ神楽坂ルーム (662 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フローラハイツ神楽坂の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フローラハイツ神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,162万~6,935万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
97万円 〜 100万円
坪単価
321万円 〜 332万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より4.1% 高い↑
東京都の平均より27.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
5,700万 〜 5,990万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 8152位
新宿区
1997棟中 788位
横寺町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フローラハイツ神楽坂の相場

    ㎡単価
    97.4万円
    坪単価
    321.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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フローラハイツ神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,710万〜6,000万円対前年同月比5,700万〜5,990万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フローラハイツ神楽坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,920万〜7,490万円です。専有面積は約53㎡〜約69㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月7,080万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約101万円 (約334万円)南西-
2023年2月7,080万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約101万円 (約334万円)南西-
2022年10月7,490万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約107万円 (約353万円)南西
2022年9月7,490万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約107万円 (約353万円)南西
2022年8月7,490万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約107万円 (約353万円)南西

会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フローラハイツ神楽坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,300円
物件の参考家賃2階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.6万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.7万〜17.5万円
  • 2K〜2LDK平均 19.9万〜20.9万円
  • 3K〜3LDK平均 20.5万〜21.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月20.0万円2LDK66.8㎡20.0万円20.0万円1〜5-
2023年8月19.5万円2LDK66.8㎡19.5万円19.5万円1〜5-
2020年10月19.5万円1LDK53.99㎡19.5万円19.5万円1〜5南東
2017年1月22.5万円2LDK66.8㎡22.5万円22.5万円1〜5-
2017年1月22.0万円2LDK66.8㎡22.0万円22.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フローラハイツ神楽坂の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17.5万〜18.4万円
59.21㎡ / 南西
2階16.4万〜17.2万円
53.99㎡ / 南東
21.2万〜22.2万円
69.54㎡ / 南西
3階20.3万〜21.3万円
66.8㎡ / -
4階16.9万〜17.8万円
53.99㎡ / 南
20.5万〜21.6万円
66.8㎡ / 南西
20.5万〜21.6万円
66.8㎡ / 南西

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