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トキワパレス高田馬場

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,630万 〜 2,760万円
7階、1LDK、約50㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 73万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,630万円 〜 2,760万円7階, 1LDK, 約50㎡の例
売買履歴1712023年11月15日更新
家賃相場6.5万 〜 18万円
表面利回り6.8% 〜 8.37階, 1LDK, 約50㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43

3583人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区下落合1丁目1-1
交通
  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩2分
築年月
1974年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • トキワパレス高田馬場
  • トキワパレス高田馬場のエントランス
  • トキワパレス高田馬場の看板
  • トキワパレス高田馬場の外観

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トキワパレス高田馬場の基本情報

トキワパレス高田馬場は、大蔵屋によって1974年03月に竣工された総戸数185戸の14階建マンションです。施工は白石建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡~約54㎡、間取りが1DK+S(納戸)、3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は967万~3,974万円、参考相場単価は53万円/㎡~73万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トキワパレスタカダノババ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 新宿区 下落合1丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒161-0033管理員常駐
築年月1974年3月管理費1㎡あたり140円
総戸数185戸修繕積立金1㎡あたり209円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社大蔵屋バイク置き場-
施工会社白石建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区下落合1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数185戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の高田馬場駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、西武新宿線、東京メトロ東西線も利用可能でアクセスは抜群です。下落合駅から徒歩12分、目白駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京信用金庫高田馬場支店 (112 m)
    • 三菱UFJ銀行高田馬場支店 (128 m)
    • ファミリーマート西早稲田駅前 共同出張所(イーネットATM) (144 m)
    • 三井住友銀行 高田馬場支店 (191 m)
    • みずほ銀行 高田馬場支店 (207 m)
    • みずほ銀行沼袋支店 (208 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ高田馬場駅出張所 無人ATM (220 m)
    • 東京三協信用金庫本店 (236 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 東西線 高田馬場駅 共同出張所 (238 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ビッグボックス高田馬場店内出張所(ATM) (281 m)
  • 公園10件
    • 高田第三公園 (280 m)
    • おとめ山公園 (443 m)
    • 高田三丁目児童遊園 (638 m)
    • 高田二丁目中央児童遊園 (660 m)
    • 戸塚公園 (743 m)
    • 都立戸山公園大久保地区 (835 m)
    • 西戸山公園 (859 m)
    • 目白三丁目児童遊園 (896 m)
    • 目白二丁目児童遊園 (964 m)
    • 落合中央公園 (977 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目店 (74 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)高田馬場店 (134 m)
    • ファミリーマート 高田馬場二丁目店 (150 m)
    • ファミリーマート 高田馬場駅西店 (162 m)
    • セブンイレブン 高田馬場稲門ビル店 (179 m)
    • ローソン 下落合二丁目店 (180 m)
    • セブンイレブン 豊島高田3丁目店 (187 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)高田馬場1号店 (188 m)
    • ファミリーマート トモニー高田馬場駅ホーム店 (243 m)
    • セブンイレブン 高田馬場駅前店 (252 m)
  • スーパー10件
    • OK(オーケー)高田馬場店 (222 m)
    • 西友 高田馬場店 (248 m)
    • まいばすけっと 高田馬場駅北店 (250 m)
    • Y's mart(ワイズマート)高田馬場店 (258 m)
    • ピーコックストア 高田馬場店 (343 m)
    • オオゼキ 高田馬場店 (412 m)
    • 成城石井 高田馬場店 (451 m)
    • マルエツ プチ 高田馬場店 (575 m)
    • マルエツ オレンジコート店 (713 m)
    • KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ)目白駅店 (737 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京アニメーションカレッジ専門学校 (68 m)
    • 東京美容専門学校 (79 m)
    • 早稲田法科専門学院 (129 m)
    • ママズスマイル高田馬場店 (158 m)
    • ESPエンタテインメント東京 (171 m)
    • 学校法人川口学園 (190 m)
    • 早稲田速記医療福祉専門学校 (190 m)
    • 日本外国語専門学校 (198 m)
    • わせがく高等学校 東京キャンパス (209 m)
    • I.D.E.社労士塾 (217 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 戸塚地域センター (122 m)
    • 戸塚特別出張所 (122 m)
    • 新宿清掃事務所 (196 m)
    • 戸塚警察署 高田馬場駅前交番 (227 m)
    • 東京富士大学図書館 (258 m)
    • 新宿区立 高田馬場福祉作業所 (261 m)
    • 新宿リサイクル活動センター (273 m)
    • 豊島区 区民集会室 高田第二 (292 m)
    • 高田馬場 自習室 (389 m)
    • 高田馬場創業支援センター (458 m)
  • 病院/医療10件
    • 飯森歯科医院 (81 m)
    • ゆみのハートクリニック (110 m)
    • こころ整骨院高田馬場さかえ通り院 (118 m)
    • 耳鼻咽喉科 ヒロ医院 (121 m)
    • お肌のクリニック高田馬場形成外科・皮フ科 (134 m)
    • 健康堂整骨院 (140 m)
    • 冨岡歯科医院 (140 m)
    • 山手皮フ科クリニック (141 m)
    • 山下歯科クリニック (144 m)
    • さとう矯正歯科 (150 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所まぁむ高田馬場駅前園 (55 m)
    • アスク高田馬場保育園 (190 m)
    • 新宿区立戸塚第二幼稚園 (344 m)
    • にじいろ保育園高田馬場西 (378 m)
    • 新宿区立落合第四幼稚園 (408 m)
    • 目白ヶ丘幼稚園 (470 m)
    • キッズタウン下落合保育園 (480 m)
    • にじいろ保育園高田馬場東 (537 m)
    • 目白ちとせ保育園 (551 m)
    • キッズパオ高田馬場あおぞら園 (554 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トキワパレス高田馬場の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トキワパレス高田馬場の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格967万~3,974万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 73万円
坪単価
177万円 〜 243万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より42.6% 低い↓
東京都の平均より29.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合
2,630万 〜 2,760万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 26836位
新宿区
1997棟中 1851位
下落合
104棟中 93位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • トキワパレス高田馬場の相場

    ㎡単価
    53.7万円
    坪単価
    177.5万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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トキワパレス高田馬場の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1LDK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,630万〜2,760万円対前年同月比2,630万〜2,760万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トキワパレス高田馬場の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜4,350万円です。専有面積は約18㎡〜約54㎡です。全部で171件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(171件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,980万円6〜101DK+S(納戸)約34㎡ (約10坪)約58万円 (約192万円)南東-
2023年10月1,980万円6〜101DK+S(納戸)約34㎡ (約10坪)約58万円 (約192万円)南東-
2023年9月2,990万円6〜103DK約54㎡ (約16坪)約55万円 (約183万円)南東-
2023年9月3,180万円6〜103DK約54㎡ (約16坪)約58万円 (約194万円)南東-
2023年8月3,180万円6〜103DK約54㎡ (約16坪)約58万円 (約194万円)南東-

会員登録すると、全部で171件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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トキワパレス高田馬場の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円
物件の参考家賃7階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り:6.8% 〜 8.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 2K〜2LDK平均 16.5万〜17.4万円
  • 3K〜3LDK平均 17.9万〜18.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月11.0万円1DK33.6㎡11.0万円11.0万円11〜15-
2024年3月17.5万円3LDK50.49㎡17.5万円17.5万円11〜15-
2024年3月7.0万円1K20.0㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2024年3月18.0万円2LDK50.49㎡18.0万円18.0万円6〜10-
2024年3月11.5万円1DK33.6㎡11.5万円11.5万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トキワパレス高田馬場の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.5万〜17.4万円
54.31㎡ / 東
2階
3階
4階7.6万〜8万円
23.0㎡ / 南
10.3万〜10.8万円
31.59㎡ / 南東
5階6.9万〜7.2万円
21.11㎡ / -
16.1万〜16.9万円
49.23㎡ / -
6階16.8万〜17.7万円
50.12㎡ / 南
7階11.1万〜11.7万円
33.6㎡ / 南東
16.7万〜17.6万円
50.49㎡ / 南東
17.1万〜17.9万円
50.49㎡ / 南
8階16.3万〜17.1万円
50.49㎡ / 東
19.4万〜20.3万円
54.35㎡ / 南東
9階10.8万〜11.3万円
31.59㎡ / 南
17.2万〜18.1万円
50.49㎡ / 南
18.2万〜19.1万円
54.35㎡ / 南東
10階16.9万〜17.7万円
50.49㎡ / -
18.6万〜19.6万円
54.35㎡ / 南
18.6万〜19.6万円
54.35㎡ / 南
11階10.8万〜11.3万円
33.0㎡ / 東
16.8万〜17.7万円
50.12㎡ / -
18.7万〜19.7万円
54.35㎡ / 南
12階17.5万〜18.3万円
50.49㎡ / 南
18.8万〜19.8万円
54.35㎡ / 南
17.9万〜18.8万円
54.35㎡ / 東
13階16.7万〜17.6万円
50.49㎡ / 東
17.6万〜18.4万円
50.49㎡ / 南
15.6万〜16.4万円
46.0㎡ / -
14階

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