デュオスカーラ新宿2
★★★☆☆3.84 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
2,790万 〜 3,090万円
6階、1LDK、約36㎡の場合
このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼
- 住所
- 東京都新宿区歌舞伎町2丁目19-5
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件2件
2018年04月17日更新詳しく見る - 売買履歴件数69件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格79万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格2,790万円
6階, 1LDK, 約36㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場11.8万〜
21万円
詳しく見る - 想定利回り4.8％〜
5.9％
6階, 1LDK, 約36㎡の例
デュオスカーラ新宿2の販売中の中古物件
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デュオスカーラ新宿2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より5.5% 高い↑ 東京都の平均より29.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 2,790万 〜 3,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
デュオスカーラ新宿2の相場
- ㎡単価
- 79万円
- 坪単価
- 261.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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デュオスカーラ新宿2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,800万〜3,090万円対前年同月比↑ | 2,790万〜3,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
デュオスカーラ新宿2の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 3,550万円 | 11〜15 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 3,550万円 | 11〜15 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 3,600万円 | 6〜10 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約100万円 (約330万円) | 南西 | - |
| 2018年1月 | 3,580万円 | 11〜15 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約99万円 (約328万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 3,600万円 | 6〜10 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約100万円 (約330万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 1DK | 36.73㎡ | 南西 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 1DK | 30.96㎡ | 南 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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デュオスカーラ新宿2の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 3,200 〜 4,000円
- 坪単価
- 1万900 〜 1万3,300円
例えば…6階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合
11.8万 〜 14.5万円
(表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 58 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 12.2万円 | 1DK | 30.96㎡ | 24.4万円 | 12.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年10月 | 12.2万円 | 1DK | 30.96㎡ | 24.4万円 | 12.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年8月 | 15.5万円 | 1LDK | 42.58㎡ | 23.2万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 12.9万円 | 1LDK | 30.96㎡ | 12.9万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年6月 | 13.7万円 | 1DK | 30.02㎡ | - | 13.7万円 | 1〜5 | 西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デュオスカーラ新宿2の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均12.5万〜13.8万円
- 2K〜2LDK平均-万円
- 3K〜3LDK平均17万〜18.8万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.9万〜15.4万円 41.23㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.8万〜11.9万円 32.9㎡ / 西 | ||
| 3階 | 10.8万〜12万円 32.9㎡ / 西 | ||
| 4階 | 10.4万〜11.5万円 31.26㎡ / 西 | ||
| 5階 | 10万〜11.1万円 30.02㎡ / 西 | ||
| 6階 | 10.4万〜11.5万円 30.96㎡ / 西 | ||
| 7階 | 13万〜14.4万円 36.73㎡ / 南 | ||
| 8階 | 14.7万〜16.2万円 41.23㎡ / 南 | ||
| 9階 | 13.1万〜14.5万円 36.73㎡ / 南 | ||
| 10階 | 14.8万〜16.4万円 41.23㎡ / 南 | 17万〜18.8万円 49.59㎡ / 西 | |
| 11階 | 14.9万〜16.5万円 41.23㎡ / 南 | ||
| 12階 | 13.3万〜14.7万円 36.73㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.84(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
デュオスカーラ新宿2の基本情報
東京都新宿区歌舞伎町2丁目に位置するマンションで、総戸数59戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の東新宿駅で徒歩5分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | デュオスカーラシンジュクツー | 管理会社 | クレアスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 歌舞伎町2丁目19-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり363円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり45円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1DK、1LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイナシティ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | デュオスカーラ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デイリーヤマザキ新宿 共同出張所(イーネットATM) (58 m)
- SBJ銀行 新宿支店 (96 m)
- サンクス東新宿店出張所(ATM) (97 m)
- ファミリーマート新宿職安通り 共同出張所(イーネットATM) (127 m)
- あすか信用組合本店 (136 m)
- ドン・キホーテ新宿 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
- ファミリーマート東新宿明治通り 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
- 東京スター銀行ATM信濃屋 新宿店 (298 m)
- マルエツ新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
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- 公園8件
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- 大久保公園 (304 m)
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- セブンイレブン 歌舞伎町2丁目店 (21 m)
- ローソン 新宿区役所通店 (51 m)
- デイリーヤマザキ 新宿店 (57 m)
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- サンクス 職安通り店 (165 m)
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- コープみらい コープ戸山店 (569 m)
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- フルゴスペル神学大学 (275 m)
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- 真野美容専門学校 (316 m)
- 専門学校東京経理綜合学院 (348 m)
- 白萩服飾専門学校 (348 m)
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- 東京外語専門学校 (527 m)
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- エイビイシイ保育園 (553 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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