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ハイシティ高田馬場(下落合)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,110万 〜 1,170万円
3階、1R、約16㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 75万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,110万円 〜 1,170万円3階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴1382024年03月11日更新
家賃相場4.9万 〜 14万円
表面利回り5.9% 〜 7.23階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69

3480人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区下落合1丁目3
交通
  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩5分
築年月
1983年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ハイシティ高田馬場(下落合)
  • ハイシティ高田馬場(下落合)のエントランス
  • ハイシティ高田馬場(下落合)の看板
  • ハイシティ高田馬場(下落合)の外観

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ハイシティ高田馬場(下落合)の基本情報

ハイシティ高田馬場(下落合)は、銭高組によって1983年11月に竣工された総戸数131戸の5階建マンションです。施工は増田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡~約33㎡、間取りが1R(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は948万~2,483万円、参考相場単価は67万円/㎡~75万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイシティータカダノババ管理会社明和管理
住所東京都 新宿区 下落合1丁目3管理形態委託
郵便番号〒161-0033管理員日勤
築年月1983年11月管理費1㎡あたり279円
総戸数131戸修繕積立金1㎡あたり267円
階建5階建間取り1R、1K、1DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社銭高組バイク置き場あり
施工会社増田建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区下落合1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の高田馬場駅で徒歩5分、西武新宿線、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。下落合駅から徒歩11分、目白駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西早稲田駅前 共同出張所(イーネットATM) (46 m)
    • 三菱UFJ銀行高田馬場支店 (172 m)
    • 東京信用金庫高田馬場支店 (181 m)
    • 三井住友銀行 高田馬場支店 (185 m)
    • みずほ銀行 高田馬場支店 (189 m)
    • みずほ銀行沼袋支店 (192 m)
    • ファミリーマート高田馬場一丁目 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ高田馬場駅出張所 無人ATM (314 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 東西線 高田馬場駅 共同出張所 (334 m)
    • 東京三協信用金庫本店 (338 m)
  • 公園10件
    • おとめ山公園 (360 m)
    • 高田第三公園 (379 m)
    • 戸塚公園 (668 m)
    • 高田三丁目児童遊園 (731 m)
    • 高田二丁目中央児童遊園 (753 m)
    • 西戸山公園 (879 m)
    • 目白三丁目児童遊園 (881 m)
    • 都立戸山公園大久保地区 (886 m)
    • 落合中央公園 (893 m)
    • 目白の森 (921 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目店 (92 m)
    • ローソン 下落合二丁目店 (129 m)
    • ファミリーマート 高田馬場駅西店 (197 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)高田馬場店 (208 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合1丁目店 (211 m)
    • セブンイレブン 高田馬場4丁目店 (248 m)
    • ファミリーマート 高田馬場二丁目店 (258 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)高田馬場1号店 (267 m)
    • セブンイレブン 豊島高田3丁目店 (270 m)
    • セブンイレブン 高田馬場稲門ビル店 (277 m)
  • スーパー10件
    • 西友 高田馬場店 (219 m)
    • OK(オーケー)高田馬場店 (295 m)
    • Y's mart(ワイズマート)高田馬場店 (353 m)
    • まいばすけっと 高田馬場駅北店 (358 m)
    • オオゼキ 高田馬場店 (374 m)
    • ピーコックストア 高田馬場店 (416 m)
    • マルエツ プチ 高田馬場店 (524 m)
    • 成城石井 高田馬場店 (555 m)
    • KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ)目白駅店 (733 m)
    • マルエツ プチ 下落合駅前店 (774 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本外国語専門学校 (90 m)
    • 東京美容専門学校 (102 m)
    • 東京アニメーションカレッジ専門学校 (135 m)
    • ESPエンタテインメント東京 (153 m)
    • 東京富士大学総合事務室学務課 (160 m)
    • 私立東京富士大学 (171 m)
    • 東京富士大学 (171 m)
    • 中央理美容専門学校 (175 m)
    • わせがく高等学校 東京キャンパス (216 m)
    • 早稲田法科専門学院 (223 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京富士大学図書館 (172 m)
    • 新宿清掃事務所 (213 m)
    • 戸塚地域センター (230 m)
    • 戸塚特別出張所 (230 m)
    • 新宿区立 高田馬場福祉作業所 (291 m)
    • 戸塚警察署 高田馬場駅前交番 (301 m)
    • 新宿リサイクル活動センター (305 m)
    • 新宿区立 下落合図書館 (356 m)
    • 豊島区 区民集会室 高田第二 (394 m)
    • 高田馬場 自習室 (444 m)
  • 病院/医療10件
    • 飯森歯科医院 (29 m)
    • こころ整骨院高田馬場さかえ通り院 (68 m)
    • 耳鼻咽喉科 ヒロ医院 (157 m)
    • さとう矯正歯科 (164 m)
    • 健康堂整骨院 (165 m)
    • 冨岡歯科医院 (165 m)
    • 山手皮フ科クリニック (166 m)
    • 桜の芽クリニック (169 m)
    • 笠原メンタルクリニック (171 m)
    • 丸尾眼科 (171 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所まぁむ高田馬場駅前園 (124 m)
    • アスク高田馬場保育園 (295 m)
    • 新宿区立落合第四幼稚園 (305 m)
    • キッズタウン下落合保育園 (375 m)
    • 目白ヶ丘幼稚園 (432 m)
    • 新宿区立戸塚第二幼稚園 (433 m)
    • にじいろ保育園高田馬場西 (460 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 (504 m)
    • キッズパオ高田馬場あおぞら園 (579 m)
    • にじいろ保育園高田馬場東 (634 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイシティ高田馬場(下落合)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格948万~2,483万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 75万円
坪単価
223万円 〜 248万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より27.6% 低い↓
東京都の平均より11.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1R、約16㎡のお部屋の場合
1,110万 〜 1,170万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 20042位
新宿区
1997棟中 1551位
下落合
104棟中 77位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハイシティ高田馬場(下落合)の相場

    ㎡単価
    67.7万円
    坪単価
    223.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ハイシティ高田馬場(下落合)の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1R、16㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,110万〜1,170万円対前年同月比1,110万〜1,170万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ハイシティ高田馬場(下落合)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,980万円です。専有面積は約14㎡〜約33㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(138件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,550万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約96万円 (約320万円)-
2023年6月1,530万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約95万円 (約316万円)南西-
2023年5月1,530万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約95万円 (約316万円)南西-
2021年12月1,300万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約81万円 (約268万円)-
2021年11月1,300万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約81万円 (約268万円)-

会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ハイシティ高田馬場(下落合)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,800円
物件の参考家賃3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 17.7万〜18.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で214件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.0万円ワンルーム15.55㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2024年3月5.7万円ワンルーム15.55㎡-5.7万円1〜5-
2024年3月7.5万円ワンルーム18.52㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2024年3月6.5万円ワンルーム15.55㎡6.5万円-1〜5-
2024年2月5.9万円ワンルーム15.82㎡5.9万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイシティ高田馬場(下落合)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.8万〜6.1万円
15.82㎡ / 南
2階5.9万〜6.2万円
16.51㎡ / 東
17.7万〜18.6万円
49.44㎡ / 東
3階5.5万〜5.8万円
15.82㎡ / 北西
4階6.1万〜6.4万円
16.51㎡ / 南東
5階5.9万〜6.2万円
15.82㎡ / 南西

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