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落合マンション(下落合1丁目)

★★★☆☆3.63 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

4,249万円

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住所
東京都新宿区下落合1丁目8-14
交通
築年月
1970年1月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

落合マンション(下落合1丁目)の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在3件の取扱があります。

販売価格4,249万円

落合マンション(下落合1丁目)の間取り

  • 階数:4階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:64.24㎡
  • 方位:

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落合マンション(下落合1丁目)では3件のお部屋がご紹介可能です

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落合マンション(下落合1丁目)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
52万円
坪単価
174万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より29.7% 低い↓
東京都の平均より13.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
3,240万 〜 3,580万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 20123位
新宿区
1865棟中 1554位
下落合
92棟中 73位
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の売買価格相場

  • 落合マンション(下落合1丁目)の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    174.1万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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落合マンション(下落合1丁目)の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、64㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
3,250万〜3,600万円対前年同月比3,240万〜3,580万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

落合マンション(下落合1丁目)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月4,299万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約67万円 (約222万円)
2018年3月4,390万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約68万円 (約226万円)-
2018年3月2,380万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約59万円 (約196万円)南東
2018年3月4,349万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約67万円 (約224万円)
2018年2月4,390万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約68万円 (約226万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK39.77㎡南東詳細はこちら

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落合マンション(下落合1丁目)の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,100円
坪単価
8,500 〜 1万400円

例えば…5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
16.5万 〜 20.2万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月9.9万円2DK40.2㎡9.9万円9.9万円1〜5
2016年10月7.8万円1DK28.55㎡7.8万円7.8万円1〜5西
2016年10月12.5万円1LDK39.31㎡12.5万円12.5万円6〜10-
2016年9月13.3万円1LDK39.31㎡13.3万円13.3万円6〜10-
2016年8月13.3万円1LDK39.31㎡13.3万円13.3万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

落合マンション(下落合1丁目)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均13.3万〜14.7万円
  • 3K〜3LDK平均17.3万〜19.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.3万〜11.3万円
39.77㎡ / 南東
9.5万〜10.5万円
36.08㎡ / 南
2階6.7万〜7.4万円
26.28㎡ / 東
3階7.4万〜8.1万円
28.55㎡ / 西
10.9万〜12.1万円
40.2㎡ / 南
4階6.8万〜7.5万円
26.28㎡ / 東
17.6万〜19.4万円
64.24㎡ / 南
17.2万〜19万円
64.24㎡ / 南東
5階17.2万〜19万円
64.24㎡ / -
17.3万〜19.1万円
64.24㎡ / 南西
6階6.9万〜7.6万円
26.28㎡ / 東
10.8万〜12万円
39.31㎡ / 南
7階7.7万〜8.5万円
28.55㎡ / -
17.4万〜19.2万円
64.24㎡ / -
8階7.5万〜8.3万円
28.55㎡ / 西
9階10.7万〜11.9万円
39.31㎡ / -
10万〜11万円
37.52㎡ / 北

資産評価

★★★☆☆3.63(東京都)

落合マンション(下落合1丁目)の基本情報

東京都新宿区下落合1丁目に位置するマンションで、総戸数76戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩8分、アクセス良好です。

建物・設備

名称オチアイマンション管理会社コンパックス
住所東京都 新宿区 下落合1丁目8-14管理形態委託
郵便番号〒161-0033管理員日勤
築年月1970年1月管理費1㎡あたり155円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり208円
階建9階建間取り1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社興建社バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • みずほ銀行 高田馬場支店 (312 m)
    • 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (391 m)
    • ファミリーマート高田馬場駅西 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
    • 三菱東京UFJ銀行高田馬場支店 (400 m)
    • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 (404 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 高田馬場駅前支店 (410 m)
    • ゆうちょ銀行本店西武新宿線下落合駅前出張所 (424 m)
    • 東京信用金庫高田馬場支店 (433 m)
    • サンクス高田馬場戸山口店出張所(ATM) (516 m)
    • ゆうちょ銀行本店ビッグボックス高田馬場店内出張所 (540 m)
  • 公園9件
    • 戸塚公園 (385 m)
    • おとめ山公園 (394 m)
    • 落合中央公園 (585 m)
    • 高田第三公園 (699 m)
    • 中落合公園 (709 m)
    • 西戸山公園 (860 m)
    • 目白の森 (874 m)
    • 目白四丁目児童遊園 (929 m)
    • 都立戸山公園大久保地区 (960 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿下落合1丁目店 (137 m)
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (167 m)
    • ポプラ 高田馬場3丁目店 (200 m)
    • ファミリーマート トモニー高田馬場駅早稲田口店 (232 m)
    • セブンイレブン 高田馬場4丁目店 (316 m)
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目店 (363 m)
    • ローソン 下落合二丁目店 (386 m)
    • ファミリーマート 高田馬場駅西店 (395 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (423 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)高田馬場店 (454 m)
  • スーパー10件
    • オオゼキ 高田馬場店 (290 m)
    • 西友 高田馬場店 (296 m)
    • マルエツ プチ 高田馬場店 (339 m)
    • マルエツ プチ 下落合駅前店 (468 m)
    • ピーコックストア 高田馬場店 (606 m)
    • OK(オーケー)高田馬場店 (613 m)
    • まいばすけっと 高田馬場駅北店 (652 m)
    • Y's mart(ワイズマート)高田馬場店 (674 m)
    • mama's plate(ママズプレート)目白店 (761 m)
    • ピーコックストア 目白店 (770 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立 高田馬場第一児童館 (148 m)
    • 私立東京富士大学 (171 m)
    • 新宿区立戸塚第三小学校 (188 m)
    • 日本外国語専門学校 (245 m)
    • 新宿せいが学童クラブ (289 m)
    • 専門学校ESPミュージカルアカデミー (312 m)
    • 新宿区立落合第四小学校 (354 m)
    • わせがく高等学校 東京キャンパス (368 m)
    • I.D.E.社労士塾 (368 m)
    • 新宿区立落合中学校 (382 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京富士大学図書館 (169 m)
    • 新宿区立 高田馬場福祉作業所 (426 m)
    • 新宿リサイクル活動センター (438 m)
    • 高田馬場シニア活動館 (452 m)
    • 戸塚警察署 下落合駅前交番 (474 m)
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    • 戸塚警察署 高田馬場駅前交番 (518 m)
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    • 戸塚地域センター (531 m)
    • 戸塚特別出張所 (531 m)
  • 病院/医療10件
    • リアンレーヴ高田馬場クリニック (74 m)
    • 宗像クリニック (124 m)
    • 高田馬場診療所 (140 m)
    • 細谷医院 (239 m)
    • 細谷歯科 (286 m)
    • 高田馬場さくらクリニック (321 m)
    • 牛山医院 (354 m)
    • からだの総合整骨院 高田馬場院 (355 m)
    • 笠原メンタルクリニック (366 m)
    • 丸尾眼科 (366 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 (148 m)
    • 新宿区立 戸塚第三幼稚園 (148 m)
    • 新宿区立落合第四幼稚園 (267 m)
    • ぽっぽのいえほいくえん (402 m)
    • 保育所まぁむ高田馬場駅前園 (406 m)
    • オルト保育園 (411 m)
    • 中落合第二保育園 (566 m)
    • アスク高田馬場保育園 (578 m)
    • 目白ヶ丘幼稚園 (600 m)
    • キッズパオ高田馬場あおぞら園 (614 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

落合マンション(下落合1丁目)のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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