落合マンション(下落合1丁目)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,120万 〜 5,380万円
5階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,120万円 〜 5,380万円 | 5階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 135件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2963人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区下落合1丁目8-14
- 交通
- 西武新宿線「下落合駅」徒歩8分
- 築年月
- 1970年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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落合マンション(下落合1丁目)の基本情報
建物・設備
| 名称 | オチアイマンション | 管理会社 | コンパックス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 下落合1丁目8-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年11月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興建社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 興建社 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区下落合1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩8分、アクセス良好です。高田馬場駅から徒歩8分、目白駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 戸塚警察署 高田馬場駅前交番 (519 m)
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- 病院/医療10件
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- 宗像クリニック (125 m)
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- 新宿区立落合第四幼稚園 (266 m)
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- ほっぺるランド上落合 (552 m)
- 中落合第二保育園 (565 m)
- アスク高田馬場保育園 (579 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
落合マンション(下落合1丁目)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
落合マンション(下落合1丁目)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,055万～5,280万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より15.6% 低い↓ 東京都の平均より3.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 5,120万 〜 5,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
落合マンション(下落合1丁目)の相場
- ㎡単価
- 79万円
- 坪単価
- 261.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
落合マンション(下落合1丁目)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,130万〜5,380万円対前年同月比↑ | 5,120万〜5,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
落合マンション(下落合1丁目)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜4,690万円です。専有面積は約26㎡〜約64㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約79万円 (約262万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約79万円 (約262万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約79万円 (約262万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約79万円 (約262万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約74万円 (約247万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.9万円となっております。以前の期間と比較して-14.91％下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.2万円となっております。以前の期間と比較して＋60.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
落合マンション(下落合1丁目)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,181万円 | 63.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,256.4万円 | 60万円 |
| 5階〜6階 | 2,887万円 | 65.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,863万円 | 67.4万円 |
| 9階 | 2,675.6万円 | 58万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,278.6万円 | 67.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,523.3万円 | 68.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,469.8万円 | 61.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,863.2万円 | 60.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,398.1万円 | 62.2万円 |
| 東 | 2,147.6万円 | 61.1万円 |
| 西 | 1,545.7万円 | 54.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,092.5万円 | 53.4万円 |
落合マンション(下落合1丁目)の売却のご相談
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落合マンション(下落合1丁目)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 12.3万円 | 1LDK | 39.31㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 12.3万円 | 1LDK | 39.31㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 11.0万円 | 2DK | 40.0㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 11.0万円 | 2DK | 40.0㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 15.0万円 | 2LDK | 53.53㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
落合マンション(下落合1丁目)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.6万円 39.77㎡ / 南東 | 11.1万〜11.7万円 39.31㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.4万〜12万円 39.77㎡ / 東 | 18.7万〜19.6万円 64.24㎡ / 南 | 18.2万〜19.2万円 64.24㎡ / - |
| 3階 | 11.3万〜11.8万円 39.31㎡ / 南西 | 11.7万〜12.3万円 40.02㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 26.28㎡ / 東 | 18.9万〜19.8万円 64.24㎡ / 南 | 18.5万〜19.5万円 64.24㎡ / 南東 |
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 39.31㎡ / - | 18.5万〜19.5万円 64.24㎡ / - | 18.6万〜19.5万円 64.24㎡ / 南西 |
| 6階 | 8万〜8.4万円 28.55㎡ / 西 | 11.7万〜12.2万円 39.31㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 28.55㎡ / - | 19.2万〜20.1万円 64.24㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.5万〜12.1万円 39.31㎡ / 南西 | 11万〜11.6万円 39.77㎡ / 北東 | |
| 9階 | 11.5万〜12.1万円 39.31㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 39.31㎡ / 南 | 19万〜19.9万円 64.24㎡ / 南西 |
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