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高田馬場住宅

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,650万 〜 2,780万円
7階、1LDK、約50㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡ 〜 59万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,650万円 〜 2,780万円7階, 1LDK, 約50㎡の例
売買履歴5792024年03月11日更新
家賃相場9万 〜 17万円
表面利回り6.1% 〜 7.57階, 1LDK, 約50㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44

3558人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区下落合2丁目2-2
交通
  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩6分
築年月
1969年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 高田馬場住宅
  • 高田馬場住宅のエントランス
  • 高田馬場住宅の看板
  • 高田馬場住宅の外観

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高田馬場住宅の基本情報

高田馬場住宅は、東京都住宅供給公社によって1969年11月に竣工された総戸数361戸の14階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡~約64㎡、間取りが1LDK+S、1SLDK、2DK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,108万~3,779万円、参考相場単価は54万円/㎡~59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タカダノババジュウタク管理会社日本ハウズイング
住所東京都 新宿区 下落合2丁目2-2管理形態委託
郵便番号〒161-0033管理員日勤
築年月1969年11月管理費1㎡あたり138円
総戸数361戸修繕積立金1㎡あたり215円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 21,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社東京都住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区下落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数361戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の高田馬場駅で徒歩6分、西武新宿線、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。目白駅から徒歩9分、学習院下駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西早稲田駅前 共同出張所(イーネットATM) (179 m)
    • ファミリーマート高田馬場一丁目 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
    • 東京信用金庫高田馬場支店 (322 m)
    • 三菱UFJ銀行高田馬場支店 (334 m)
    • 三井住友銀行 高田馬場支店 (378 m)
    • みずほ銀行 高田馬場支店 (386 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートいずみや高田店内出張所(ATM) (387 m)
    • みずほ銀行沼袋支店 (388 m)
    • 東京三協信用金庫本店 (408 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ高田馬場駅出張所 無人ATM (411 m)
  • 公園10件
    • おとめ山公園 (296 m)
    • 高田第三公園 (324 m)
    • 高田三丁目児童遊園 (622 m)
    • 高田二丁目中央児童遊園 (645 m)
    • 目白三丁目児童遊園 (689 m)
    • 目白二丁目児童遊園 (796 m)
    • 目白の森 (832 m)
    • 目白二丁目第2児童遊園 (836 m)
    • 目白二丁目仮児童遊園 (842 m)
    • 戸塚公園 (849 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 下落合二丁目店 (90 m)
    • ファミリーマート 目白南店 (144 m)
    • セブンイレブン 豊島高田3丁目店 (199 m)
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目店 (262 m)
    • ファミリーマート 高田馬場二丁目店 (290 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合1丁目店 (342 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)高田馬場店 (343 m)
    • セブンイレブン 高田馬場稲門ビル店 (366 m)
    • ファミリーマート 高田馬場駅西店 (368 m)
    • ファミリーマート いずみや高田店 (389 m)
  • スーパー10件
    • OK(オーケー)高田馬場店 (189 m)
    • Y's mart(ワイズマート)高田馬場店 (290 m)
    • まいばすけっと 高田馬場駅北店 (389 m)
    • 西友 高田馬場店 (420 m)
    • KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ)目白駅店 (535 m)
    • ピーコックストア 高田馬場店 (547 m)
    • オオゼキ 高田馬場店 (575 m)
    • 成城石井 高田馬場店 (602 m)
    • クイーンズ伊勢丹 目白店 (609 m)
    • まいばすけっと 目白駅西店 (678 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中央理美容専門学校 (80 m)
    • 東京美容専門学校 (132 m)
    • 東京アニメーションカレッジ専門学校 (153 m)
    • ママズスマイル高田馬場店 (206 m)
    • 日本外国語専門学校 (238 m)
    • 新宿せいがこども園 (285 m)
    • 東京富士大学総合事務室学務課 (324 m)
    • 早稲田法科専門学院 (327 m)
    • 早稲田速記医療福祉専門学校 (346 m)
    • 学校法人川口学園 (348 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿清掃事務所 (49 m)
    • 戸塚地域センター (284 m)
    • 戸塚特別出張所 (284 m)
    • 豊島区 区民集会室 高田第二 (345 m)
    • 東京富士大学図書館 (360 m)
    • 戸塚警察署 下落合三丁目駐在所 (383 m)
    • 戸塚警察署 高田馬場駅前交番 (433 m)
    • 新宿区立 高田馬場福祉作業所 (467 m)
    • 新宿区立 下落合図書館 (478 m)
    • 新宿リサイクル活動センター (480 m)
  • 病院/医療10件
    • 下落合クリニック (57 m)
    • 岡峰歯科医院 (156 m)
    • 飯森歯科医院 (189 m)
    • ゆみのハートクリニック (219 m)
    • 山下歯科クリニック (223 m)
    • こころ整骨院高田馬場さかえ通り院 (266 m)
    • お肌のクリニック高田馬場形成外科・皮フ科 (306 m)
    • 高田馬場病院 (323 m)
    • 耳鼻咽喉科 ヒロ医院 (325 m)
    • 健康堂整骨院 (340 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所まぁむ高田馬場駅前園 (263 m)
    • 目白ヶ丘幼稚園 (263 m)
    • 新宿区立落合第四幼稚園 (332 m)
    • アスク高田馬場保育園 (361 m)
    • キッズタウン下落合保育園 (499 m)
    • 目白ちとせ保育園 (514 m)
    • 新宿区立戸塚第二幼稚園 (535 m)
    • にじいろ保育園高田馬場西 (575 m)
    • 目白平和幼稚園 (613 m)
    • 目白幼稚園 (648 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

高田馬場住宅の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入3,390万(2022年09月)6〜10階/1SLDK

    相談内容

    超都心のマンションからのお住み替えのご相談でした。お一人で暮らされるので、周辺環境が良い立地と便利で使いやすい間取りをご希望でした。続きを読む

    サポート内容

    ご希望のエリア、ご予算、間取り、周辺環境など、お聞きして、ご要望に近い物件を提案、ご案内させて頂きました。ご購入物件は、1LDK+広めのウオークインクローゼット約50㎡の間取りとなり、とても使いやすくお気に召して頂きました。立地も駅徒歩5分とはいえ、賑やか過ぎずに住環境も良好なエリアですので、少し落ち着いた場所をとのご希望にも、ご満足頂けました。

    最後に

    お取引もスムーズに運ぶことが出来、とてもご満足いただけました事、心より感謝申し上げます。
    今後とも、このご縁を大切にさせて頂きたいと存じます。誠に有難う御座いました。

    森 賢吾(退会済みエージェント)

高田馬場住宅の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

高田馬場住宅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,108万~3,779万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
54万円 〜 59万円
坪単価
178万円 〜 195万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より42.3% 低い↓
東京都の平均より29.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合
2,650万 〜 2,780万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 26674位
新宿区
1997棟中 1844位
下落合
104棟中 91位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 高田馬場住宅の相場

    ㎡単価
    54万円
    坪単価
    178.6万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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高田馬場住宅の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1LDK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,650万〜2,780万円対前年同月比2,650万〜2,780万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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高田馬場住宅の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜4,690万円です。専有面積は約39㎡〜約64㎡です。全部で579件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(579件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,650万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約65万円 (約215万円)-
2024年3月4,180万円11〜151SLDK約56㎡ (約17坪)約74万円 (約246万円)-
2024年2月4,180万円11〜151SLDK約56㎡ (約17坪)約74万円 (約246万円)-
2024年1月4,180万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約74万円 (約246万円)-
2024年1月4,180万円11〜151SLDK約56㎡ (約17坪)約74万円 (約246万円)

会員登録すると、全部で579件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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高田馬場住宅の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円
物件の参考家賃7階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.6万〜15.4万円
  • 2K〜2LDK平均 14.9万〜15.7万円
  • 3K〜3LDK平均 17.5万〜18.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で93件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月13.9万円3K56.7㎡13.9万円13.9万円11〜15-
2024年3月14.0万円2DK49.85㎡14.0万円14.0万円11〜15-
2024年2月14.0万円2DK49.85㎡14.0万円14.0万円11〜15-
2024年1月12.5万円2LDK51.3㎡12.5万円12.5万円6〜10-
2023年12月16.3万円2DK45.84㎡16.3万円16.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

高田馬場住宅の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.7万〜13.3万円
45.84㎡ / 東
13.8万〜14.5万円
49.85㎡ / 西
14.7万〜15.4万円
51.65㎡ / -
2階14.5万〜15.2万円
51.03㎡ / 東
16.7万〜17.5万円
55.82㎡ / 南
16.7万〜17.5万円
55.82㎡ / 南
3階14.6万〜15.3万円
49.85㎡ / -
19.3万〜20.3万円
64.26㎡ / 南
4階16.7万〜17.6万円
56.79㎡ / -
14.7万〜15.4万円
49.85㎡ / -
16.7万〜17.6万円
56.79㎡ / -
5階11.5万〜12.1万円
39.91㎡ / 西
11.5万〜12.1万円
40.0㎡ / 西
18.2万〜19.1万円
60.02㎡ / 南
6階16.9万〜17.7万円
56.79㎡ / -
19.3万〜20.3万円
63.26㎡ / 南
16.9万〜17.7万円
56.79㎡ / -
7階13.4万〜14万円
45.84㎡ / 東
15.2万〜15.9万円
52.05㎡ / 東
18.4万〜19.3万円
60.02㎡ / 南
8階13.1万〜13.8万円
44.73㎡ / 西
14.6万〜15.3万円
49.85㎡ / 西
15.1万〜15.9万円
51.65㎡ / 東
9階15.3万〜16.1万円
50.62㎡ / -
14.7万〜15.4万円
49.85㎡ / 西
19.9万〜20.9万円
64.26㎡ / 南
10階14.8万〜15.5万円
49.85㎡ / 西
14.8万〜15.5万円
49.85㎡ / 西
17.4万〜18.2万円
55.82㎡ / 南
11階16万〜16.8万円
52.33㎡ / -
13.3万〜14万円
44.73㎡ / 西
20.1万〜21.1万円
64.26㎡ / 南
12階14.9万〜15.7万円
49.85㎡ / 西
14.9万〜15.7万円
49.85㎡ / 西
15.4万〜16.2万円
51.65㎡ / 東
13階15.1万〜15.9万円
49.03㎡ / -
15万〜15.7万円
49.85㎡ / 西
19万〜19.9万円
60.02㎡ / 南
14階15.4万〜16.2万円
51.03㎡ / 東
16万〜16.8万円
51.57㎡ / -
17.1万〜18万円
56.7㎡ / 東

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