下落合ガーデンハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,200万 〜 5,460万円
2階、4LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,200万円 〜 5,460万円 | 2階, 4LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2020年02月20日更新 |
| 家賃相場 | 39万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 2階, 4LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
3918人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区下落合2丁目8-24
- 交通
- 西武新宿線「下落合駅」徒歩9分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
下落合ガーデンハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シモオチアイガーデンハウス | 管理会社 | シミズビルライフケア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 下落合2丁目8-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり373円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山一土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区下落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩9分、アクセス良好です。高田馬場駅から徒歩10分、目白駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート高田馬場南 共同出張所(イーネットATM) (226 m)
- ファミリーマート高田馬場一丁目 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
- ポプラ高田 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
- ファミリーマート高田馬場四丁目 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
- ファミリーマート西早稲田駅前 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
- ツルハドラッグ高田馬場 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
- ファミリーマート高田馬場さかえ通り 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
- 第一勧業信用組合 目白支店 (442 m)
- 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (445 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線下落合駅前出張所(ATM) (486 m)
- 公園10件
- おとめ山公園 (198 m)
- 目白の森 (568 m)
- 目白四丁目児童遊園 (622 m)
- 戸塚公園 (638 m)
- 目白五丁目児童遊園 (696 m)
- 中落合公園 (701 m)
- 高田第三公園 (759 m)
- 落合中央公園 (770 m)
- 目白四丁目旭出児童遊園 (786 m)
- 目白三丁目児童遊園 (823 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 新宿下落合1丁目店 (258 m)
- ローソン 下落合二丁目店 (385 m)
- セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (436 m)
- セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (460 m)
- ローソンH新宿下落合四丁目店 (473 m)
- セブンイレブン 高田馬場3丁目店 (509 m)
- ローソン 新宿上落合店 (561 m)
- セブンイレブン 高田馬場4丁目店 (565 m)
- ファミリーマート 目白南店 (569 m)
- セブンイレブン 新宿下落合3丁目店 (571 m)
- スーパー10件
- 株式会社大丸ピーコック 目白店 (463 m)
- ピーコックストア 目白店 (465 m)
- マルエツ プチ 下落合駅前店 (472 m)
- オーケー下落合店 (477 m)
- 西友 高田馬場店 (527 m)
- まいばすけっと 下落合4丁目店 (552 m)
- オオゼキ 高田馬場店 (587 m)
- OK(オーケー)高田馬場店 (633 m)
- マルエツ プチ 高田馬場店 (643 m)
- まいばすけっと 目白駅西店 (658 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立落合第四小学校 (86 m)
- 新宿区立落合中学校 (102 m)
- 新宿せいがこども園 (165 m)
- 東京富士大学総合事務室学務課 (327 m)
- 日本外国語専門学校 (340 m)
- 中央理美容専門学校 (369 m)
- 東京富士大学 (385 m)
- 私立東京富士大学 (386 m)
- 新宿区立 高田馬場第一児童館 (397 m)
- 新宿区立戸塚第三小学校 (423 m)
- 公共施設/機関10件
- 新宿区立 下落合図書館 (222 m)
- 下落合地域交流館 (362 m)
- 東京富士大学図書館 (386 m)
- 落合保健センター (400 m)
- 落合第一特別出張所 (403 m)
- 落合第一地域センター (405 m)
- 落合第一高齢者総合相談センター (451 m)
- 戸塚警察署 下落合駅前交番 (460 m)
- 中落合子ども家庭支援センター (488 m)
- 中落合地域交流館 (488 m)
- 病院/医療10件
- 新誠整骨院 (166 m)
- リアンレーヴ高田馬場 (215 m)
- 木下の介護高田馬場デイサービスセンター (215 m)
- 宗像クリニック (227 m)
- リアンレーヴ高田馬場クリニック (244 m)
- 介護付有料老人ホーム チャームプレミア目白お留山 (280 m)
- 岡峰歯科医院 (294 m)
- グランダ目白・新宿 (302 m)
- 大久保歯科医院 (348 m)
- 坂本歯科医院 (363 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立落合第四幼稚園 (121 m)
- キッズタウン下落合保育園 (233 m)
- 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 (397 m)
- 目白ヶ丘幼稚園 (417 m)
- 目白平和幼稚園 (425 m)
- 下落合そらいろ保育園 (433 m)
- ぽっぽのいえほいくえん (458 m)
- 中落合第二保育園 (491 m)
- 保育所まぁむ高田馬場駅前園 (546 m)
- ほっぺるランド上落合 (616 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
下落合ガーデンハウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に下落合ガーデンハウスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
下落合ガーデンハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,073万～8,284万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より36.0% 低い↓ 東京都の平均より21.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 5,200万 〜 5,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
下落合ガーデンハウスの相場
- ㎡単価
- 59.8万円
- 坪単価
- 197.9万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
下落合ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,200万〜5,470万円対前年同月比↓ | 5,200万〜5,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
下落合ガーデンハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,255万〜9,300万円です。専有面積は約68㎡〜約135㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | - | - |
| 2020年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | - | - |
| 2019年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | - | - |
| 2019年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | - | - |
| 2019年9月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約221万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
下落合ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,060万円 | 44.1万円 |
| 2階 | 4,463.4万円 | 61万円 |
| 3階 | 8,186.7万円 | 62.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,140万円 | 43.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,436.8万円 | 63.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,501.3万円 | 60.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,432.9万円 | 59.3万円 |
| 西 | 3,900万円 | 42.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,977.5万円 | 57.5万円 |
下落合ガーデンハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
下落合ガーデンハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 22.5万 〜 27.5万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 39.0万円 | 4LDK | 135.7㎡ | 78.0万円 | 39.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
下落合ガーデンハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 24万〜25.2万円 91.97㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 18.6万〜19.5万円 69.69㎡ / - | 25.1万〜26.4万円 93.8㎡ / 南西 | |
| 3階 | 19.7万〜20.6万円 71.63㎡ / 南 | 36.5万〜38.4万円 135.7㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都新宿区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
新宿区の他のエリアから中古マンションを探す
- 愛住町
- 榎町
- 横寺町
- 下宮比町
- 下落合
- 歌舞伎町
- 河田町
- 改代町
- 岩戸町
- 喜久井町
- 原町
- 戸山
- 戸塚町
- 荒木町
- 高田馬場
- 左門町
- 細工町
- 坂町
- 三栄町
- 山吹町
- 四谷
- 市谷加賀町
- 市谷甲良町
- 市谷左内町
- 市谷砂土原町
- 市谷山伏町
- 市谷台町
- 市谷仲之町
- 市谷田町
- 市谷本村町
- 市谷薬王寺町
- 市谷柳町
- 若宮町
- 若松町
- 若葉
- 舟町
- 住吉町
- 上落合
- 信濃町
- 新宿
- 新小川町
- 神楽坂
- 須賀町
- 水道町
- 西五軒町
- 西新宿
- 西早稲田
- 西落合
- 赤城元町
- 早稲田町
- 早稲田鶴巻町
- 早稲田南町
- 袋町
- 大久保
- 大京町
- 箪笥町
- 築地町
- 筑土八幡町
- 中井
- 中町
- 中落合
- 中里町
- 天神町
- 東榎町
- 東五軒町
- 内藤町
- 南榎町
- 南元町
- 南山伏町
- 南町
- 二十騎町
- 納戸町
- 白銀町
- 百人町
- 富久町
- 払方町
- 片町
- 弁天町
- 北山伏町
- 北新宿
- 北町
- 本塩町
- 矢来町
- 余丁町
- 市谷船河原町
- 市谷八幡町
- 赤城下町
- 馬場下町
- 揚場町
- 市谷鷹匠町
- 市谷長延寺町
- 神楽河岸
- 霞岳町
- 津久戸町
- 霞ヶ丘町
- 四谷坂町
