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下落合ガーデンハウス

過去の売買価格
4,280万円 〜 9,300万円
相場情報
58万円/㎡(192万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.76
  • 東京都新宿区下落合2丁目8-24
  • 西武新宿線「下落合駅」徒歩9分東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩10分JR山手線「目白駅」徒歩14分
  • 低層マンション

最終更新:

  • 下落合ガーデンハウス
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  • 下落合ガーデンハウスのエントランス
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下落合ガーデンハウスの販売中の中古物件

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落合パークファミリア

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目1-15
  • 売出し中

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ルーブル高田馬場弐番館

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目15-10
  • 売出し中

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パークウェル下落合駅前

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目15-20
  • 3件 売出し中

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下落合ハウス

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目15-21
  • 売出し中

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グランヴァン高田馬場

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目14-7
  • 2件 売出し中

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グランジュール目白西

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目4-8
  • 売出し中

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プレールドゥーク新宿中落合

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区中落合2丁目7-9
  • 売出し中

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下落合グリーンパーク

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目18-5
  • 売出し中

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エンブレム下落合

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目3-16
  • 売出し中

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マンションヴィップ落合

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目18-2
  • 売出し中

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ビーシティ高田馬場アライブ

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  • 東京メトロ東西線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目45-11
  • 2件 売出し中

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藤和シティホームズ下落合

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目5-7
  • 2件 売出し中

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下落合ガーデンハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年7月の価格相場
㎡単価
58万円
坪単価
192万円
前月との比較2017年6月の相場より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年7月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年7月の相場より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より2.1% 低い↓
新宿区の平均より20.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約135㎡のお部屋の場合
7,290万円 〜 8,050万円

より正確な価格をオンラインで確認する

坪単価によるランキング
東京都
35082棟中 15666位
新宿区
1896棟中 1294位
下落合
93棟中 62位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • 下落合ガーデンハウスの相場

    ㎡単価
    58.3万円
    坪単価
    192.7万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.1万円
    坪単価
    241.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.5万円
    坪単価
    196.8万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

下落合ガーデンハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年3月8,480万円1〜54LDK約136㎡ (約41坪)約62万円 (約206万円)--
2016年2月8,480万円1〜54LDK約136㎡ (約41坪)約62万円 (約206万円)--
2016年1月8,480万円1〜54LDK約136㎡ (約41坪)約62万円 (約206万円)--
2015年12月8,480万円1〜54LDK約136㎡ (約41坪)約62万円 (約206万円)南東-
2015年11月8,480万円1〜54LDK約136㎡ (約41坪)約62万円 (約206万円)南東-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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下落合ガーデンハウスの賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

過去に募集された賃貸情報(1件中、1件を表示しています)
募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年2月39.0万円4LDK135.7㎡78.0万円39.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

最新賃料相場

2017年7月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,700円
坪単価
7,300円 〜 8,900円

例えば…2階、4LDK、約135㎡のお部屋の場合
30万円 〜 36.7万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

下落合ガーデンハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均17.5万円〜19.3万円
  • 3K〜3LDK平均17.8万円〜19.7万円
  • 4K〜4LDK平均25.3万円〜28.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階21.3万円〜23.6万円
91.97㎡ / 南西
2階17.8万円〜19.7万円
69.69㎡ / 南東
22.3万円〜24.7万円
93.8㎡ / 南西
3階17.5万円〜19.3万円
71.63㎡ / 南
32.5万円〜35.9万円
135.7㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.76(東京都)

下落合ガーデンハウスの基本情報

東京都新宿区下落合2丁目に位置するマンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩9分、アクセス良好です。

建物・設備

名称下落合ガーデンハウス(シモオチアイガーデンハウス)
住所東京都 新宿区 下落合2丁目8-24
郵便番号〒161-0033
築年数1979年3月
総戸数12戸
交通
階建3階建
間取り2LDK、3LDK、4LDK
構造鉄筋コンクリート造
用途地域第一種低層住居専用地域
事業主山一土地
施工会社清水建設
管理会社シミズビルライフケア
土地権利所有権
管理形態-
管理員日勤
管理費-
修繕積立金-
設備-
セキュリティ-
駐車場-
駐輪場-
バイク置き場-
立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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