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目白エミネンス(園部ビル)

★★★☆☆3.65 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,380万 〜 2,630万円
5階、3DK、約49㎡の場合

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住所
東京都新宿区下落合3丁目12-21
交通
築年月
1978年8月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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目白エミネンス(園部ビル)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
52万円
坪単価
174万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より12.6% 低い↓
新宿区の平均より29.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約49㎡のお部屋の場合
2,380万 〜 2,630万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 19599位
新宿区
1856棟中 1564位
下落合
91棟中 74位
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の売買価格相場

  • 目白エミネンス(園部ビル)の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    174.1万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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目白エミネンス(園部ビル)の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3DK、49㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,380万〜2,630万円対前年同月比2,380万〜2,630万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

目白エミネンス(園部ビル)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,780万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約55万円 (約183万円)
2017年9月2,880万円6〜103LDK約50㎡ (約15坪)約57万円 (約190万円)
2017年8月2,780万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約55万円 (約183万円)
2017年8月2,880万円6〜103DK約50㎡ (約15坪)約57万円 (約190万円)-
2017年7月2,880万円6〜103DK約50㎡ (約15坪)約57万円 (約190万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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所在階間取り専有面積方位
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目白エミネンス(園部ビル)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,100 〜 2,500円
坪単価
7,000 〜 8,500円

例えば…5階、3DK、約49㎡のお部屋の場合
10.3万 〜 12.7万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月11.5万円2LDK43.89㎡--1〜5
2017年4月11.5万円2LDK43.89㎡--1〜5
2017年3月11.5万円2LDK43.89㎡--1〜5
2017年2月11.5万円1SLDK53.79㎡11.5万円-1〜5
2017年1月11.5万円1SLDK53.79㎡11.5万円11.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

目白エミネンス(園部ビル)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12万〜13.3万円
  • 2K〜2LDK平均11.5万〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均10.9万〜12.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階12万〜13.3万円
53.79㎡ / 南
4階9.8万〜10.9万円
43.89㎡ / 南
5階10.6万〜11.8万円
49.63㎡ / 東
6階10.7万〜11.8万円
49.63㎡ / 西
7階11万〜12.2万円
49.63㎡ / -
8階13.6万〜15万円
59.35㎡ / 南
11.4万〜12.6万円
49.63㎡ / 南
9階

資産評価

★★★☆☆3.65(東京都)

目白エミネンス(園部ビル)の基本情報

東京都新宿区下落合3丁目に位置するマンションで、総戸数31戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山手線の目白駅で徒歩10分、アクセス良好です。

建物・設備

名称メジロエミネンス管理会社大京アステージ
住所東京都 新宿区 下落合3丁目12-21管理形態委託
郵便番号〒161-0033管理員日勤
築年月1978年8月管理費1㎡あたり226円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり33円
階建9階建間取り2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社大京観光バイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三菱東京UFJ銀行 目白支店 (595 m)
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    • ファミリーマート丸萬椎名町駅前 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
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    • ファミリーマート 目白駅前店 (524 m)
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    • ローソン 下落合店 (581 m)
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    • mama's plate(ママズプレート)目白店 (193 m)
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    • まいばすけっと 西池袋2丁目店 (599 m)
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    • まいばすけっと 椎名町駅前店 (638 m)
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    • コルモピア 椎名町店 (741 m)
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    • 西條眼科医院 (271 m)
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    • 新宿区立落合第四幼稚園 (524 m)
    • 目白ヶ丘幼稚園 (537 m)
    • 中落合第二保育園 (623 m)
    • 新宿区立 落合第一幼稚園 (716 m)
    • ぽっぽのいえほいくえん (742 m)
    • 草苑幼稚園 (749 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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