目白が丘マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,910万 〜 5,160万円
7階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,910万円 〜 5,160万円 | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
3685人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区下落合3丁目12-28
- 交通
- ＪＲ山手線「目白駅」徒歩9分
- 築年月
- 1971年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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目白が丘マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | メジロガオカマンション | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 下落合3丁目12-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年10月 | 管理費 | 1㎡あたり287円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4SLDK、8LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第一種低層住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱信不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区下落合3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目白駅で徒歩9分、アクセス良好です。椎名町駅から徒歩11分、下落合駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート高田新目白通り 共同出張所(イーネットATM) (84 m)
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- セブンイレブン 目白5丁目目白通り店 (440 m)
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- ローソン 椎名町駅前店 (608 m)
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- ファミリーマート 目白三丁目店 (630 m)
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- 株式会社大丸ピーコック 目白店 (59 m)
- ピーコックストア 目白店 (71 m)
- オーケー下落合店 (242 m)
- まいばすけっと 下落合4丁目店 (352 m)
- まいばすけっと 目白駅西店 (379 m)
- まいばすけっと 西池袋2丁目店 (572 m)
- マルマンストア 椎名町店 (636 m)
- KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ)目白駅店 (652 m)
- まいばすけっと 椎名町駅前店 (673 m)
- クイーンズ伊勢丹 目白店 (723 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) 目白 (316 m)
- 新宿区立落合中学校 (380 m)
- 新宿区立落合第四小学校 (407 m)
- 目白ファッション&アートカレッジ1・2号館 (418 m)
- 上智大学 目白聖母キャンパス (430 m)
- 私立上智大学目白聖母キャンパス (438 m)
- 中央育英学園 (445 m)
- 東京心理音楽療法福祉専門学校 (445 m)
- 新宿せいがこども園 (525 m)
- 川村学園女子大学 目白キャンパス (527 m)
- 公共施設/機関10件
- 下落合地域交流館 (74 m)
- 豊島区 心身障害者福祉センター (411 m)
- 豊島区 目白福祉作業所 (411 m)
- 豊島区目白生活実習所 (411 m)
- 豊島区立目白図書館 (430 m)
- 豊島区 目白第一区民集会室 (430 m)
- 戸塚警察署 下落合三丁目駐在所 (470 m)
- 落合第一特別出張所 (536 m)
- 落合第一地域センター (543 m)
- 落合保健センター (546 m)
- 病院/医療10件
- 豊ビル歯科 (23 m)
- 目白よしみクリニック (26 m)
- 目白病院 (58 m)
- 悦伝会目白病院(医療法人社団) (73 m)
- 松尾歯科医院 (89 m)
- 村井耳鼻咽喉科医院 (158 m)
- 目白ブライトクリニック (207 m)
- 坂本歯科医院 (215 m)
- 名古谷歯科 (219 m)
- 目白通りクリニック (230 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 目白平和幼稚園 (127 m)
- グローバルキッズ椎名町園 (358 m)
- 目白第一保育園 (393 m)
- ソラーナ目白 (468 m)
- 目白ヶ丘幼稚園 (495 m)
- 新宿区立落合第四幼稚園 (511 m)
- 愛心幼稚園 (538 m)
- 下落合そらいろ保育園 (620 m)
- 中落合第二保育園 (661 m)
- キッズタウン下落合保育園 (665 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
目白が丘マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
目白が丘マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,851万～5,808万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より35.2% 低い↓ 東京都の平均より20.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 4,910万 〜 5,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
目白が丘マンションの相場
- ㎡単価
- 60.6万円
- 坪単価
- 200.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
目白が丘マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,000万〜5,250万円対前年同月比↓ | 4,910万〜5,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
目白が丘マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜6,380万円です。専有面積は約47㎡〜約94㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.2万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.11％下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
目白が丘マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,426.3万円 | 61.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,921.7万円 | 56.6万円 |
| 7階〜9階 | 4,980万円 | 52.7万円 |
| 10階〜12階 | 4,722.3万円 | 58.3万円 |
| 13階〜14階 | 3,780万円 | 54万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,221.1万円 | 60.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,700.8万円 | 57.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,876.7万円 | 57.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,980万円 | 52.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,488万円 | 43万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,660.3万円 | 56.6万円 |
| 東 | 3,286.4万円 | 63.2万円 |
目白が丘マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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目白が丘マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 14.0万円 | 1LDK | 52.47㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年3月 | 14.8万円 | 1LDK | 52.47㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 11〜15 | - |
| 2019年11月 | 13.9万円 | 2LDK | 65.7㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 13.9万円 | 2LDK | 65.7㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 15.0万円 | 2DK | 52.47㎡ | 15.0万円 | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
目白が丘マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 10.7万〜11.3万円 47.19㎡ / 東 | 20.3万〜21.3万円 84.35㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 53.62㎡ / 東 | 14.2万〜14.9万円 60.38㎡ / - | ||
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 65.7㎡ / 南 | 22.3万〜23.5万円 94.48㎡ / - | ||
| 5階 | 19.3万〜20.2万円 81.06㎡ / - | 19.8万〜20.7万円 81.06㎡ / 南 | 22.5万〜23.6万円 94.48㎡ / - | |
| 6階 | ||||
| 7階 | 22.7万〜23.8万円 94.48㎡ / - | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | ||||
| 10階 | ||||
| 11階 | ||||
| 12階 | 20万〜21.1万円 81.05㎡ / 南西 | 20.4万〜21.5万円 81.05㎡ / 南 | ||
| 13階 | ||||
| 14階 | 13万〜13.7万円 52.47㎡ / - | 13万〜13.7万円 52.47㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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