目白住宅目白ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,170万 〜 3,330万円
6階、3DK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,170万円 〜 3,330万円 | 6階, 3DK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2020年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 16.9万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 6階, 3DK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
3897人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区下落合3丁目14-21
- 交通
- ＪＲ山手線「目白駅」徒歩9分
- 築年月
- 1968年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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目白住宅目白ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | メジロジュウタクメジロビル | 管理会社 | 首都圏建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 下落合3丁目14-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1968年10月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり367円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 首都圏不燃建築公社 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区下落合3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目白駅で徒歩9分、アクセス良好です。椎名町駅から徒歩11分、下落合駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 目白三丁目店 (580 m)
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- 株式会社大丸ピーコック 目白店 (2 m)
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- 学校/教育施設10件
- 目白ファッション&アートカレッジ1・2号館 (368 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 目白 (371 m)
- 新宿区立落合中学校 (398 m)
- 新宿区立落合第四小学校 (426 m)
- 中央育英学園 (474 m)
- 東京心理音楽療法福祉専門学校 (474 m)
- 私立川村学園女子大学目白キャンパス (484 m)
- 川村学園女子大学 目白キャンパス (484 m)
- 上智大学 目白聖母キャンパス (488 m)
- 私立上智大学目白聖母キャンパス (496 m)
- 公共施設/機関10件
- 下落合地域交流館 (108 m)
- 豊島区立目白図書館 (416 m)
- 豊島区 目白第一区民集会室 (416 m)
- 戸塚警察署 下落合三丁目駐在所 (432 m)
- 豊島区 心身障害者福祉センター (440 m)
- 豊島区 目白福祉作業所 (440 m)
- 豊島区目白生活実習所 (440 m)
- 豊島区 区民集会室 目白第二 (539 m)
- 落合第一特別出張所 (593 m)
- 目白警察署 目白駅前交番 (599 m)
- 病院/医療10件
- 目白よしみクリニック (80 m)
- 豊ビル歯科 (80 m)
- 目白病院 (94 m)
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- 目白ブライトクリニック (148 m)
- 名古谷歯科 (163 m)
- 目白通りクリニック (173 m)
- 坂本歯科医院 (192 m)
- くじら歯科医院 (197 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 目白平和幼稚園 (89 m)
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- 目白第一保育園 (427 m)
- 目白ヶ丘幼稚園 (471 m)
- ソラーナ目白 (480 m)
- 新宿区立落合第四幼稚園 (529 m)
- 愛心幼稚園 (584 m)
- 草苑幼稚園 (642 m)
- 目白幼稚園 (661 m)
- 学校法人和田実学園 (662 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
目白住宅目白ビルの簡易査定
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定期的に目白住宅目白ビルの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
目白住宅目白ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,790万～3,503万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より43.8% 低い↓ 東京都の平均より31.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 3,170万 〜 3,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
目白住宅目白ビルの相場
- ㎡単価
- 52.6万円
- 坪単価
- 173.9万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
目白住宅目白ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,490万〜3,660万円対前年同月比↑ | 3,170万〜3,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
目白住宅目白ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,799万円です。専有面積は約53㎡〜約64㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 3,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 3,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | - |
| 2019年3月 | 3,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | - |
| 2019年2月 | 3,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.4万円となっております。以前の期間と比較して-29.71％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
目白住宅目白ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 3,159.5万円 | 52万円 |
| 6階〜7階 | 3,522.8万円 | 58.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,680万円 | 47.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,612.6万円 | 46.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,340万円 | 40.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,764万円 | 46.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,182.4万円 | 53.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,911.2万円 | 49.6万円 |
| 東 | 3,499万円 | 54.7万円 |
目白住宅目白ビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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目白住宅目白ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 16.9万円 | 2LDK | 56.54㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 15.0万円 | 2SLDK | 61.0㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年10月 | 6.5万円 | 1K | 17.0㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年9月 | 6.5万円 | 1K | 17.0㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
目白住宅目白ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.5万〜3.6万円 17.0㎡ / 北 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 14.4万〜15.2万円 57.62㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 61.0㎡ / 南東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 14.6万〜15.3万円 57.62㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 61.0㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 53.08㎡ / - |
| 7階 | 14.7万〜15.5万円 64.01㎡ / 東 | ||
| 8階 | 14.8万〜15.6万円 61.0㎡ / 南 | ||
| 9階 | 13.8万〜14.4万円 56.26㎡ / 南 | ||
| 10階 | 14.6万〜15.3万円 59.33㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 53.08㎡ / 南 | |
| 11階 | 13.6万〜14.3万円 56.54㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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