テラス目白
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,920万 〜 9,360万円
3階、4LDK、約106㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,920万円 〜 9,360万円 | 3階, 4LDK, 約106㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 36.3万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 4LDK, 約106㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3393人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区下落合3丁目22-20
- 交通
- 西武池袋線「椎名町駅」徒歩9分
- 築年月
- 1988年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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テラス目白の基本情報
建物・設備
| 名称 | テラスメジロ | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 下落合3丁目22-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年12月 | 管理費 | 1㎡あたり358円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり40円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山一土地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区下落合3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の椎名町駅で徒歩9分、アクセス良好です。目白駅から徒歩10分、下落合駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 目白三丁目店 (653 m)
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- まいばすけっと 目白駅西店 (372 m)
- まいばすけっと 西池袋2丁目店 (508 m)
- マルマンストア 椎名町店 (572 m)
- まいばすけっと 椎名町駅前店 (609 m)
- KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ)目白駅店 (676 m)
- クイーンズ伊勢丹 目白店 (740 m)
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- 私立川村学園女子大学目白キャンパス (563 m)
- 川村学園女子大学 目白キャンパス (563 m)
- 公共施設/機関10件
- 下落合地域交流館 (157 m)
- 豊島区立目白図書館 (348 m)
- 豊島区 目白第一区民集会室 (348 m)
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- 豊島区 目白福祉作業所 (357 m)
- 豊島区目白生活実習所 (357 m)
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- 目白警察署 椎名町駅前交番 (566 m)
- 池袋警察署 西池袋地域安全センター (573 m)
- 落合第一特別出張所 (588 m)
- 病院/医療10件
- 悦伝会目白病院(医療法人社団) (40 m)
- 目白病院 (48 m)
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- 松尾歯科医院 (119 m)
- 村井耳鼻咽喉科医院 (152 m)
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- 名古谷歯科 (228 m)
- 目白通りクリニック (236 m)
- いしはら歯科医院 (238 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 目白平和幼稚園 (173 m)
- グローバルキッズ椎名町園 (307 m)
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- 目白ヶ丘幼稚園 (555 m)
- 新宿区立落合第四幼稚園 (593 m)
- ゆらりん椎名町保育園 (649 m)
- 下落合そらいろ保育園 (676 m)
- 草苑幼稚園 (683 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
テラス目白の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
テラス目白の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,617万～1億1,248万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より5.4% 低い↓ 東京都の平均より16.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約106㎡のお部屋の場合 8,920万 〜 9,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
テラス目白の相場
- ㎡単価
- 88.5万円
- 坪単価
- 292.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
テラス目白の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,470万〜8,900万円対前年同月比↑ | 8,920万〜9,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
テラス目白の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜1億1,498万円です。専有面積は約86㎡〜約127㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約101万円 (約336万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1億998万円 | 1〜5 | 3LDK＋パントリー | 約108㎡ (約33坪) | 約101万円 (約336万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1億998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約101万円 (約336万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1億998万円 | 1〜5 | 3LDK＋パントリー | 約108㎡ (約33坪) | 約101万円 (約336万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 1億998万円 | 1〜5 | 3LDK＋パントリー | 約108㎡ (約33坪) | 約101万円 (約336万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.8万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
テラス目白の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 3件 | 7,453.3万円（86.4万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 6,612.5万円（67.4万円） |
| 101㎡〜 | 54件 | 8,760.3万円（82.1万円） |
テラス目白の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は8,760.3万円（㎡単価82.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
テラス目白の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 9,291.7万円 | 79.8万円 |
| 2階 | 8,739.1万円 | 85.6万円 |
| 3階 | 7,627.3万円 | 73.7万円 |
| 4階〜5階 | 5,450万円 | 62.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,505.6万円 | 66.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,940.4万円 | 84.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,797.8万円 | 74.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,316.5万円 | 72.7万円 |
| 東 | 8,742.8万円 | 82.6万円 |
| 西 | 6,315万円 | 62.3万円 |
テラス目白の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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テラス目白の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約106㎡のお部屋の場合 27.1万 〜 33.1万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9.9万円 | 1K | 26.25㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 36.3万円 | 2LDK | 140.37㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 33.0万円 | 2LDK | 140.37㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 32.0万円 | 2LDK | 136.89㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 9.8万円 | 1K | 27.0㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
テラス目白の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 26.25㎡ / 東 | 27.4万〜28.7万円 104.69㎡ / 西 | 32.8万〜34.4万円 118.83㎡ / 南 | |
| 2階 | 8万〜8.4万円 29.75㎡ / 東 | 27.7万〜29.1万円 98.09㎡ / 南 | 28.8万〜30.2万円 107.15㎡ / 東 | |
| 3階 | 12.4万〜13万円 46.0㎡ / 東 | 26.5万〜27.8万円 98.09㎡ / 東 | 28.6万〜30.1万円 106.04㎡ / 東 | 28.7万〜30.1万円 103.04㎡ / 南東 |
| 4階 | ||||
| 5階 | 25.1万〜26.3万円 87.42㎡ / 南 |
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