レアレイズ新宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,590万 〜 2,720万円
4階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ 〜 112万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,590万円 〜 2,720万円 | 4階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2018年04月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3883人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区河田町3-27
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「若松河田駅」徒歩6分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レアレイズ新宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | レアレイズシンジュク | 管理会社 | ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 河田町3-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0054 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年2月 | 管理費 | 1㎡あたり268円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり47円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | レアルリンク | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日広建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区河田町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の若松河田駅で徒歩6分、アクセス良好です。曙橋駅から徒歩8分、牛込柳町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店東京女子医大出張所 (259 m)
- ゆうちょ銀行 本店 あけぼのばし通り出張所(ATM) (366 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 若松河田駅 共同出張所 (389 m)
- サークルK四谷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
- サンクス四谷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
- コミュニティ・ストア四谷 やまとや 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込柳町駅 共同出張所 (474 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 曙橋駅 共同出張所 (485 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 曙橋出張所 無人ATM (496 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート牛込柳町駅前店内出張所(ATM) (501 m)
- 公園5件
- 住吉公園 (302 m)
- 新宿区立富久さくら公園 (789 m)
- 富久さくら公園 (790 m)
- 南榎公園 (854 m)
- 三栄公園 (951 m)
- コンビニ10件
- ナチュラルローソン 東京女子医大病院店 (212 m)
- ローソン 東京女子医大西病棟店 (231 m)
- ナチュラルローソン 東京女子医大外来棟店 (253 m)
- ローソン 市谷仲之町店 (358 m)
- ローソン 市谷薬王寺町店 (379 m)
- セブンイレブン 新宿市谷台町店 (392 m)
- ファミリーマート 都営線若松河田駅店 (397 m)
- セブンイレブン 新宿曙橋通り店 (400 m)
- セブンイレブン 新宿若松町店 (402 m)
- ファミリーマート 市谷台町店 (423 m)
- スーパー10件
- 三徳?河田店 (70 m)
- まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (370 m)
- まいばすけっと 曙橋駅前店 (372 m)
- まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (374 m)
- ライフ 若松河田駅前店 (417 m)
- 三徳住吉店 (432 m)
- よしや 柳町店 (483 m)
- まいばすけっと 新宿住吉町店 (549 m)
- まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (704 m)
- 丸正食品 東新宿店 (718 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京韓国学校中・高等部 (61 m)
- 東京韓国学校初等部 (63 m)
- 東京女子医科大学・早稲田大学連携 先端生命医科学研究教育施設(TWIns) (111 m)
- 東京女子医科大学 河田町キャンパス (167 m)
- 東京女子医科大学 女性生涯教育支援センター (191 m)
- 新宿区立牛込仲之小学校 (238 m)
- 私立成城高校 (270 m)
- 私立成城中学校 (283 m)
- 東京女子医科大学 膠原病リウマチ痛風センター (302 m)
- 新宿区立 薬王寺地域ささえあい館 (317 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京女子医科大学図書館河田町分室 (177 m)
- 住吉町生涯学習館 (271 m)
- 薬王寺ことぶき館 (313 m)
- 地域子育て支援センター原町みゆき (325 m)
- 新宿区立防災センター (395 m)
- 牛込警察署 河田町交番 (425 m)
- 警視庁第四方面本部 (480 m)
- 第四方面本部 (483 m)
- 若松地域センター (496 m)
- 若松町特別出張所 (496 m)
- 病院/医療10件
- 伊吹歯科医院 (160 m)
- 曙ホームクリニック (166 m)
- 東京女子医科大学東洋医学研究所クリニック (168 m)
- コンフォガーデンデイケアセンター (170 m)
- コンフォガーデンクリニック (173 m)
- コンフォガーデン歯科クリニック (177 m)
- 東京女子医科大学病院 (178 m)
- あけぼのばし整骨院 (183 m)
- 日生居宅介護支援事業所河田町 (198 m)
- 新宿OP廣瀬クリニック (210 m)
- 幼稚園/保育園10件
- フロンティアキッズ河田町 (102 m)
- MeducareBambino (225 m)
- 新宿区立牛込仲之幼稚園 (238 m)
- 至誠会保育園 (301 m)
- 牛込成城幼稚園 (301 m)
- アスク薬王寺保育園 (314 m)
- 原町みゆき保育園 (335 m)
- 社団法人至誠会 (352 m)
- ケンパ若松河田 (455 m)
- 牛込保育園ラパン (468 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レアレイズ新宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レアレイズ新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,742万～2,923万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より17.2% 高い↑ 東京都の平均より43.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約26㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レアレイズ新宿の相場
- ㎡単価
- 109.6万円
- 坪単価
- 362.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レアレイズ新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,850万〜2,990万円対前年同月比↓ | 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レアレイズ新宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜2,800万円です。専有面積は約25㎡〜約26㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約95万円 (約315万円) | 北西 | - |
| 2017年11月 | 2,450万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約94万円 (約311万円) | 北東 | - |
| 2017年11月 | 2,550万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約98万円 (約324万円) | 北東 | - |
| 2017年10月 | 2,450万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約94万円 (約311万円) | 北東 | - |
| 2017年10月 | 2,550万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約98万円 (約324万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.6万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レアレイズ新宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,473.8万円 | 94.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,666.7万円 | 105.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,538.1万円 | 98.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,538.1万円 | 98.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 2,541.4万円 | 98.4万円 |
レアレイズ新宿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レアレイズ新宿の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レアレイズ新宿には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドジェム市ヶ谷 | 2024年4月 | 16.0万円 | ワンルーム | 16.0万円 | 16.0万円 |
| グランステューディオ市ヶ谷薬王寺(1〜2番館) | 2024年4月 | 13.5万円 | 1DK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| ヴォーガコルテ市ヶ谷 | 2024年4月 | 8.8万円 | 1K | - | - |
| ザヒルズ市谷薬王寺 | 2020年11月 | 27.0万円 | 2LDK | 27.0万円 | 27.0万円 |
| ブランズ市谷仲之町 | 2019年5月 | 27.0万円 | 2LDK | 27.0万円 | 27.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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