目白ハイビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,950万 〜 3,100万円
5階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,950万円 〜 3,100万円 | 5階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2020年01月23日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
2618人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区下落合4丁目25-18
- 交通
- 西武池袋線「椎名町駅」徒歩8分
- 築年月
- 1971年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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目白ハイビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | メジロハイビル | 管理会社 | ユニオンシティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 下落合4丁目25-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1971年7月 | 管理費 | 1㎡あたり415円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、3LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区下落合4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の椎名町駅で徒歩8分、アクセス良好です。下落合駅から徒歩10分、目白駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート新宿下落合一丁目 共同出張所(イーネットATM) (45 m)
- ツルハドラッグ高田馬場 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
- ファミリーマート高田馬場さかえ通り 共同出張所(イーネットATM) (187 m)
- ファミリーマート高田馬場四丁目 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
- 第一勧業信用組合 目白支店 (282 m)
- ポプラ高田 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
- ファミリーマート高田新目白通り 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
- ファミリーマート高田馬場南 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
- ゆうちょ銀行 本店 椎名町駅北口前出張所(ATM) (542 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート椎名町駅南口店内出張所(ATM) (543 m)
- 公園10件
- 目白五丁目児童遊園 (332 m)
- 目白の森 (384 m)
- 目白四丁目児童遊園 (420 m)
- 南長崎二丁目児童遊園 (492 m)
- 椎名町公園 (532 m)
- 中落合公園 (613 m)
- 目白四丁目仮児童遊園 (632 m)
- 西池袋第二公園 (636 m)
- おとめ山公園 (686 m)
- 南長崎三丁目児童遊園 (689 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 目白5丁目目白通り店 (81 m)
- ローソンH新宿下落合四丁目店 (274 m)
- セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (295 m)
- ローソン 椎名町駅前店 (476 m)
- ファミリーマート 椎名町駅南口店 (546 m)
- セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (576 m)
- ファミリーマート 丸萬椎名町駅前店 (580 m)
- セブンイレブン 新宿下落合3丁目店 (626 m)
- セブンイレブン 豊島長崎2丁目店 (656 m)
- ローソン 新宿上落合店 (714 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 下落合4丁目店 (36 m)
- オーケー下落合店 (148 m)
- まいばすけっと 南長崎2丁目店 (442 m)
- 株式会社大丸ピーコック 目白店 (443 m)
- ピーコックストア 目白店 (457 m)
- マルマンストア 椎名町店 (484 m)
- まいばすけっと 椎名町駅前店 (512 m)
- マルエツ プチ 下落合駅前店 (569 m)
- サミットストア 椎名町店 (610 m)
- マルエツ プチ 中落合一丁目店 (697 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) 目白 (72 m)
- 上智大学 目白聖母キャンパス (80 m)
- 私立上智大学目白聖母キャンパス (131 m)
- 東京心理音楽療法福祉専門学校 (294 m)
- 中央育英学園 (294 m)
- 豊島区子どもスキップ 富士見台 (361 m)
- 豊島区立富士見台小学校 (377 m)
- 新宿区立落合第一小学校 (418 m)
- 新宿区立 中落合児童館 (437 m)
- 新宿区立落合中学校 (587 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 心身障害者福祉センター (285 m)
- 豊島区 目白福祉作業所 (285 m)
- 豊島区目白生活実習所 (285 m)
- 落合第一高齢者総合相談センター (324 m)
- 落合第一特別出張所 (346 m)
- 落合第一地域センター (353 m)
- 落合保健センター (362 m)
- 豊島区 南長崎第一区民集会室 (390 m)
- 豊島区 区民ひろば富士見台 (390 m)
- 下落合地域交流館 (402 m)
- 病院/医療10件
- さとう歯科クリニック (23 m)
- 目白荒井歯科医院 (51 m)
- 西條医院 (82 m)
- 西條眼科医院 (82 m)
- 宇井歯科医院 (84 m)
- 目白5丁目歯科 (101 m)
- 山本医院 (114 m)
- たなか耳鼻咽喉科 (131 m)
- 田中歯科クリニック (131 m)
- いしはら歯科医院 (153 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛心幼稚園 (199 m)
- 目白第一保育園 (227 m)
- グローバルキッズ椎名町園 (248 m)
- 新宿区立 落合第一幼稚園 (411 m)
- ソラーナ目白 (428 m)
- 下落合そらいろ保育園 (432 m)
- 中落合第二保育園 (440 m)
- 目白平和幼稚園 (512 m)
- 椎名町ちとせ保育園 (575 m)
- 南長崎第二保育園 (583 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
目白ハイビルの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に目白ハイビルの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
目白ハイビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,970万～5,427万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より50.4% 低い↓ 東京都の平均より39.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,950万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
目白ハイビルの相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.3万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
目白ハイビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,110万〜3,260万円対前年同月比↓ | 2,950万〜3,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
目白ハイビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,999万円です。専有面積は約64㎡〜約113㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 3,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約165万円) | - | - |
| 2019年12月 | 3,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約165万円) | - | - |
| 2019年11月 | 3,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約165万円) | - | - |
| 2019年10月 | 3,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約165万円) | - | - |
| 2019年9月 | 3,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約165万円) | - | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.3万円となっております。以前の期間と比較して＋43.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162万円となっております。以前の期間と比較して＋25.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
目白ハイビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,292.9万円 | 49.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,735.8万円 | 44.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,933.3万円 | 35万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,738.5万円 | 37.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,738.5万円 | 37.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,548.4万円 | 51万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,400万円 | 27.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,200万円 | 39.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,507.9万円 | 52.3万円 |
| 東 | 3,730万円 | 43.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,771.4万円 | 39.2万円 |
目白ハイビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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目白ハイビルの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
目白ハイビルには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シンシア目白 | 2024年4月 | 7.7万円 | 1K | 3.8万円 | 7.7万円 |
| ゼファー目白ビアージュ | 2024年3月 | 17.0万円 | 1LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
| リビオレゾン目白通り | 2023年9月 | 14.4万円 | 1LDK | - | 14.4万円 |
| エヴェナール落合 | 2023年6月 | 4.9万円 | ワンルーム | - | - |
| レリア目白通り | 2019年3月 | 28.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 28.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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