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エンブレム下落合

★★★☆☆3.78 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,350万円 〜 7,010万円
2階、3LDK、約108㎡の場合

住所
東京都新宿区下落合4丁目3-16
交通
築年数
1986年10月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

エンブレム下落合の販売中の中古物件

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目15-20
  • 3件 売出し中

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区下落合1丁目15-21
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  • 東京都新宿区下落合4丁目4-8
  • 2件 売出し中

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ステージグランデ上落合

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目15-7
  • 売出し中

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  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目18-5
  • 売出し中

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イニシアイオ高田馬場

イニシアイオ高田馬場

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目18
  • 売出し中

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ヴェルト新宿落合

ヴェルト新宿落合

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区下落合4丁目3
  • 売出し中

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ユースフル下落合

ユースフル下落合

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目12-9
  • 売出し中

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マンションヴィップ落合

マンションヴィップ落合

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目18-2
  • 売出し中

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ビーシティ高田馬場アライブ

ビーシティ高田馬場アライブ

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目45-11
  • 2件 売出し中

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城見マンション

城見マンション

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区中落合1丁目1-16
  • 2件 売出し中

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レクセル下落合第2

レクセル下落合第2

  • 西武新宿線「下落合駅」
  • 東京都新宿区上落合1丁目18-9
  • 売出し中

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エンブレム下落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
62万円
坪単価
205万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より3.4% 高い↑
新宿区の平均より16.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約108㎡のお部屋の場合
6,350万円 〜 7,010万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 14252位
新宿区
1848棟中 1220位
下落合
90棟中 59位
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の売買価格相場

  • エンブレム下落合の相場

    ㎡単価
    62.1万円
    坪単価
    205.4万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.1万円
    坪単価
    245.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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エンブレム下落合の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、108㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
6,410万円〜7,090万円対前年同月比6,350万円〜7,010万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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エンブレム下落合の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月6,980万円1〜52LDK約102㎡ (約31坪)約68万円 (約226万円)南東-
2017年10月6,980万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約85万円 (約281万円)南東
2017年10月7,980万円1〜53LDK約108㎡ (約33坪)約73万円 (約244万円)南西
2017年9月6,980万円1〜52LDK約102㎡ (約31坪)約68万円 (約226万円)-
2017年9月7,980万円1〜53LDK約108㎡ (約33坪)約73万円 (約244万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK108.09㎡詳細はこちら

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エンブレム下落合の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,400円 〜 3,000円
坪単価
8,200円 〜 10,000円

例えば…2階、3LDK、約108㎡のお部屋の場合
26.8万円 〜 32.8万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月13.0万円2DK46.92㎡13.0万円13.0万円1〜5
2017年1月13.0万円2DK46.92㎡13.0万円13.0万円1〜5
2016年12月13.0万円2DK46.92㎡13.0万円13.0万円1〜5
2016年3月18.5万円2LDK78.07㎡37.0万円18.5万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エンブレム下落合の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.9万円〜18.7万円
  • 2K〜2LDK平均18.1万円〜20.0万円
  • 3K〜3LDK平均31.2万円〜34.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17.9万円〜19.8万円
70.49㎡ / 南
11.3万円〜12.5万円
46.92㎡ / 東
31.4万円〜34.8万円
123.63㎡ / 南
2階20.1万円〜22.2万円
81.09㎡ / 東
32.4万円〜35.8万円
124.27㎡ / 南
3階16.0万円〜17.7万円
64.53㎡ / 東
23.0万円〜25.5万円
87.9㎡ / 南
28.3万円〜31.3万円
108.09㎡ / 南
4階32.7万円〜36.2万円
124.27㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.78(東京都)

エンブレム下落合の基本情報

東京都新宿区下落合4丁目に位置するマンションで、総戸数34戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩5分、アクセス良好です。

建物・設備

名称エンブレムシモオチアイ管理会社朝日管理
住所東京都 新宿区 下落合4丁目3-16管理形態委託
郵便番号〒161-0033管理員日勤
築年数1986年10月管理費1㎡あたり300円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建4階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主朝日建物バイク置き場-
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 第一勧業信用組合 目白支店 (507 m)
    • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 (653 m)
    • みずほ銀行 高田馬場支店 (711 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (777 m)
    • ファミリーマート高田馬場駅西 共同出張所(イーネットATM) (786 m)
    • 三菱東京UFJ銀行高田馬場支店 (787 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 高田馬場駅前支店 (796 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (797 m)
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    • セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (466 m)
    • ファミリーマート トモニー高田馬場駅早稲田口店 (475 m)
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    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (510 m)
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    • 新宿区立落合中学校 (398 m)
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    • 新宿区立落合第一小学校 (482 m)
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    • 目白第一保育園 (679 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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