ローゼ下落合
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
3階、2LDK、約47㎡の場合
参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 3階, 2LDK, 約47㎡の例 |
売買履歴 | 39件 | 2023年02月01日更新 |
家賃相場 | 7.5万 〜 12.8万円 | |
表面利回り | 6.9% 〜 8.5% | 3階, 2LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.06
3153人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区下落合4丁目6-12
- 交通
- 西武新宿線「下落合駅」徒歩6分
- 築年月
- 1981年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローゼ下落合の基本情報
建物・設備
名称 | ローゼシモオチアイ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 新宿区 下落合4丁目6-12 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒161-0033 | 管理員 | なし |
築年月 | 1981年6月 | 管理費 | - |
総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、3K |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 河野建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 河野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区下落合4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩6分、アクセス良好です。椎名町駅から徒歩11分、中井駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ツルハドラッグ高田馬場 共同出張所(イーネットATM) (140 m)
- ファミリーマート高田馬場四丁目 共同出張所(イーネットATM) (181 m)
- ファミリーマート新宿下落合一丁目 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
- ファミリーマート高田馬場さかえ通り 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
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- 椎名町公園 (791 m)
- 南長崎三丁目児童遊園 (793 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (300 m)
- セブンイレブン 目白5丁目目白通り店 (340 m)
- セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (426 m)
- ローソンH新宿下落合四丁目店 (426 m)
- ローソン 新宿上落合店 (439 m)
- セブンイレブン 新宿下落合1丁目店 (638 m)
- セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (672 m)
- ファミリーマート 新宿上落合店 (723 m)
- セブンイレブン 新宿中井駅前店 (737 m)
- セブンイレブン 新宿下落合3丁目店 (740 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 下落合4丁目店 (285 m)
- マルエツ プチ 下落合駅前店 (294 m)
- オーケー下落合店 (313 m)
- マルエツ プチ 中落合一丁目店 (489 m)
- 株式会社大丸ピーコック 目白店 (557 m)
- まいばすけっと 南長崎2丁目店 (565 m)
- ピーコックストア 目白店 (568 m)
- 株式会社駿河屋大塚商店 (757 m)
- マルマンストア 椎名町店 (757 m)
- まいばすけっと 椎名町駅前店 (785 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立上智大学目白聖母キャンパス (147 m)
- 新宿区立 中落合児童館 (173 m)
- 上智大学 目白聖母キャンパス (204 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 目白 (291 m)
- 新宿区立落合第一小学校 (330 m)
- 新宿区立落合中学校 (492 m)
- 新宿区立落合第四小学校 (497 m)
- 新宿区立 高田馬場第一児童館 (541 m)
- 東京心理音楽療法福祉専門学校 (570 m)
- 中央育英学園 (570 m)
- 公共施設/機関10件
- 落合第一高齢者総合相談センター (55 m)
- 落合第一特別出張所 (72 m)
- 落合第一地域センター (78 m)
- 落合保健センター (87 m)
- 中落合子ども家庭支援センター (171 m)
- 中落合地域交流館 (171 m)
- 戸塚警察署 下落合駅前交番 (265 m)
- 清風園 (434 m)
- 新宿消防署落合出張所 (437 m)
- 下落合地域交流館 (469 m)
- 病院/医療10件
- ひろき歯科クリニック (34 m)
- 聖母会聖母ホーム (37 m)
- 新宿区聖母ホーム地域包括支援センター (37 m)
- 特別養護老人ホーム 聖母ホーム (49 m)
- 聖母病院 (102 m)
- プレザングラン新宿下落合 (157 m)
- 星野こどもクリニック (165 m)
- たのしい家新宿下落合 (166 m)
- やわらぎ中落合 (220 m)
- 愛の家都市型軽費老人ホーム新宿中落合 (240 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 下落合そらいろ保育園 (156 m)
- 中落合第二保育園 (174 m)
- 新宿区立 落合第一幼稚園 (316 m)
- ぽっぽのいえほいくえん (364 m)
- ほっぺるランド上落合 (431 m)
- 愛心幼稚園 (438 m)
- 目白第一保育園 (502 m)
- キッズタウン下落合保育園 (508 m)
- グローバルキッズ椎名町園 (516 m)
- 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 (541 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローゼ下落合の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にローゼ下落合の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローゼ下落合の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,099万~2,332万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 新宿区の平均より64.4% 低い↓ 東京都の平均より56.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ローゼ下落合の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ローゼ下落合の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,580万〜1,660万円対前年同月比↓ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローゼ下落合の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜4,580万円です。専有面積は約33㎡〜約70㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年1月 | 2,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | - |
2023年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
2022年12月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2DK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
2022年12月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2K | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
2022年12月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。以前の期間と比較して-51.97%下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して+5.0%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.3万円となっております。以前の期間と比較して+89.57%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ローゼ下落合の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,434.5万円 | 49.6万円 |
3階 | 2,756.8万円 | 57.2万円 |
4階 | 1,615万円 | 33.9万円 |
5階 | 883.3万円 | 26.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 883.3万円 | 26.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,930.7万円 | 49.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,850万円 | 52.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,644.4万円 | 45.3万円 |
北/北東/北西 | 883.3万円 | 26.4万円 |
ローゼ下落合の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ローゼ下落合の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り:6.9% 〜 8.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 8.2万円 | 2DK | 40.0㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | - |
2023年10月 | 8.7万円 | 2DK | 40.0㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
2023年9月 | 8.7万円 | 2DK | 40.0㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
2023年8月 | 8.7万円 | 2DK | 40.0㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
2023年7月 | 8.7万円 | 2DK | 40.0㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローゼ下落合の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 14.8万〜15.6万円 70.44㎡ / 南 | ||
2階 | 10.8万〜11.3万円 47.7㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 58.4㎡ / 南 | |
3階 | 10.3万〜10.9万円 47.7㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 54.41㎡ / 南 | |
4階 | 8.5万〜8.9万円 40.0㎡ / - | ||
5階 | 6.6万〜6.9万円 33.44㎡ / 北 | ||
6階 | 9.3万〜9.8万円 43.34㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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