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ローゼ下落合

★★★☆☆3.25 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,870万 〜 2,060万円
3階、3K、約54㎡の場合

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住所
東京都新宿区下落合4丁目6-12
交通
築年月
1981年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ローゼ下落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
36万円
坪単価
119万円
前月との比較2018年3月の相場より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より51.7% 低い↓
東京都の平均より40.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3K、約54㎡のお部屋の場合
1,870万 〜 2,060万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 29152位
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1865棟中 1830位
下落合
92棟中 89位
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の売買価格相場

  • ローゼ下落合の相場

    ㎡単価
    36.1万円
    坪単価
    119.6万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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ローゼ下落合の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3K、54㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
2,060万〜2,280万円対前年同月比1,870万〜2,060万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ローゼ下落合の売買履歴

ローゼ下落合には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
リムテラス下落合2018年3月5,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約76万円(約251万円)-
藤和シティホームズ下落合2018年3月4,480万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約74万円(約246万円)
フォレストヒルズ中落合2016年8月2,150万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約67万円(約222万円)-
シャトー桐2016年3月8,118万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約90万円(約298万円)-
ジュウエル下落合2015年9月1,190万円1〜52DK約54㎡ (約16坪)約22万円(約72万円)-

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ローゼ下落合の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,500円
坪単価
6,900 〜 8,400円

例えば…3階、3K、約54㎡のお部屋の場合
11.3万 〜 13.8万円
(表面利回り:6.9% 〜 8.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月7.9万円2K31.0㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2017年3月7.9万円2DK34.7㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2017年3月8.0万円2K31.0㎡8.0万円8.0万円1〜5-
2017年3月7.9万円2DK40.0㎡7.9万円7.9万円1〜5
2017年2月8.5万円2K31.0㎡8.5万円8.5万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローゼ下落合の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.5万〜10.5万円
  • 2K〜2LDK平均10万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均12.4万〜13.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11万〜12.2万円
47.7㎡ / 南
12.8万〜14.2万円
58.4㎡ / 南
3階12万〜13.3万円
54.41㎡ / 南
4階8.9万〜9.8万円
40.0㎡ / 南
5階
6階9.5万〜10.5万円
43.34㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.25(東京都)

ローゼ下落合の基本情報

東京都新宿区下落合4丁目に位置するマンションで、総戸数11戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩6分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ローゼシモオチアイ管理会社東京管理
住所東京都 新宿区 下落合4丁目6-12管理形態委託
郵便番号〒161-0033管理員日勤
築年月1981年6月管理費-
総戸数11戸修繕積立金-
階建6階建間取り2LDK、3K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社河野建設バイク置き場-
施工会社河野建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (360 m)
    • ゆうちょ銀行本店西武新宿線下落合駅前出張所 (380 m)
    • 第一勧業信用組合 目白支店 (413 m)
    • 東京信用金庫椎名町支店 (712 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (753 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 中井駅前 (795 m)
    • ファミリーマート新宿中落合三丁目 共同出張所(イーネットATM) (802 m)
    • ゆうちょ銀行本店椎名町駅北口前出張所 (821 m)
    • 興産信用金庫城西支店 (832 m)
    • ファミリーマート丸萬椎名町駅前 共同出張所(イーネットATM) (851 m)
  • 公園10件
    • 中落合公園 (384 m)
    • 目白の森 (563 m)
    • 目白四丁目児童遊園 (614 m)
    • 南長崎二丁目児童遊園 (618 m)
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    • 戸塚公園 (718 m)
    • 椎名町公園 (791 m)
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    • セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (301 m)
    • セブンイレブン 目白5丁目目白通り店 (340 m)
    • セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (425 m)
    • ローソンH新宿下落合四丁目店 (426 m)
    • ローソン 新宿上落合店 (439 m)
    • ファミリーマート トモニー高田馬場駅早稲田口店 (632 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合1丁目店 (639 m)
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (672 m)
    • ファミリーマート 新宿上落合店 (723 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 下落合4丁目店 (285 m)
    • マルエツ プチ 下落合駅前店 (293 m)
    • mama's plate(ママズプレート)目白店 (317 m)
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (489 m)
    • まいばすけっと 南長崎2丁目店 (566 m)
    • ピーコックストア 目白店 (568 m)
    • マルマンストア 椎名町店 (758 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (771 m)
    • まいばすけっと 椎名町駅前店 (785 m)
    • マルエツ プチ 高田馬場店 (849 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立上智大学目白聖母キャンパス (148 m)
    • 聖母大学 (148 m)
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    • 新宿区立 高田馬場第一児童館 (552 m)
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    • 中央育英学園 (570 m)
    • 新宿区立戸塚第三小学校 (573 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 落合第一高齢者総合相談センター (55 m)
    • 落合第一特別出張所 (67 m)
    • 落合第一地域センター (78 m)
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    • 聖母病院 (103 m)
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    • 山本医院 (265 m)
    • さとう歯科クリニック (279 m)
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    • 林辺歯科医院下落合診療所 (332 m)
    • 西條医院 (334 m)
    • 西條眼科医院 (334 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中落合第二保育園 (174 m)
    • 新宿区立 落合第一幼稚園 (316 m)
    • ぽっぽのいえほいくえん (363 m)
    • 愛心幼稚園 (439 m)
    • 目白第一保育園 (502 m)
    • 新宿区立落合第四幼稚園 (549 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 (552 m)
    • 新宿区立 戸塚第三幼稚園 (552 m)
    • 目白平和幼稚園 (590 m)
    • ソラーナ目白 (699 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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