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グランドメゾン歌舞伎町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,540万 〜 1,610万円
6階、1K、約24㎡の場合

参考相場単価65万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,540万円 〜 1,610万円6階, 1K, 約24㎡の例
売買履歴812022年09月30日更新
家賃相場7.5万 〜 11万円
表面利回り5.9% 〜 7.36階, 1K, 約24㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64

3551人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区歌舞伎町2丁目2-20
交通
  • 東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」徒歩3分
築年月
1980年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • グランドメゾン歌舞伎町
  • グランドメゾン歌舞伎町
  • グランドメゾン歌舞伎町のエントランス
  • グランドメゾン歌舞伎町の看板

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グランドメゾン歌舞伎町の基本情報

グランドメゾン歌舞伎町は、積水ハウスによって1980年02月に竣工された総戸数46戸の11階建マンションです。施工は三平興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡~約28㎡、間取りが1R(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,498万~1,823万円、参考相場単価は65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンカブキチョウ管理会社保全管財
住所東京都 新宿区 歌舞伎町2丁目2-20管理形態委託
郵便番号〒160-0021管理員常駐
築年月1980年2月管理費1㎡あたり444円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建11階建間取り1R、1K、1DK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場なし
分譲会社積水ハウスバイク置き場なし
施工会社三平興業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区歌舞伎町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の新宿三丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。東新宿駅から徒歩4分、新宿駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート四谷区民センター前 共同出張所(イーネットATM) (179 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 東新宿駅 共同出張所 (262 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿歌舞伎町店内出張所(ATM) (275 m)
    • SHINJUKU EXCHANGE@YASUKUNI-DORI(新宿エクスチェンジ@靖国通) (331 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東新宿駅西店内出張所(ATM) (344 m)
    • セブン銀行 野村證券 新宿支店 共同出張所 (346 m)
    • 東京信用金庫新宿支店 (353 m)
    • SBJ銀行 新宿支店 (377 m)
    • 東日本銀行 新宿支店 (406 m)
    • あすか信用組合本店 (413 m)
  • 公園5件
    • 歌舞伎町シネシティ広場 (490 m)
    • 大久保公園 (530 m)
    • 富久さくら公園 (703 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (703 m)
    • 都立戸山公園箱根山地区 (964 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 歌舞伎町2丁目東店 (92 m)
    • ファミリーマート 新宿五丁目店 (111 m)
    • ファミリーマート 東新宿店 (124 m)
    • ファミリーマート 東新宿明治通り店 (159 m)
    • セブンイレブン 新宿6丁目文化センター通り店 (165 m)
    • ファミリーマート 新宿区役所通り店 (206 m)
    • ローソン 新宿イーストサイドスクエア店 (208 m)
    • ローソンサテライト 新宿イーストサイドスクエア店 (214 m)
    • ミニストップ 新宿歌舞伎町店 (218 m)
    • ローソン 都営東新宿駅前店 (225 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ 新宿六丁目店 (140 m)
    • まいばすけっと 新宿5丁目 (297 m)
    • 肉のハナマサ 新宿店 (396 m)
    • 業務用スーパーSHIODAYA新宿店 (405 m)
    • 三平ストア 新宿店 (526 m)
    • 三平ストア本部 (526 m)
    • Santoku(サントク)新宿本店 (582 m)
    • 三徳 新宿本店 (591 m)
    • 業務スーパー 東新宿店 (604 m)
    • 丸正食品 東新宿店 (609 m)
  • 学校/教育施設10件
    • フルゴスペル神学大学 (21 m)
    • アジャストアカデミー (54 m)
    • エネパス研修センター (187 m)
    • 新宿区立天神小学校 (294 m)
    • エヌアイシー・インターナショナル・カレッジ・イン・ジャパン (320 m)
    • NIC International College in Japan 東京校・新宿キャンパス (321 m)
    • 新宿区立新宿中学校 (359 m)
    • レイクランド大学ジャパン・キャンパス (359 m)
    • 鹿島学園 高等学校新宿キャンパス (406 m)
    • 新宿区立大久保小学校 (438 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿消費生活センター (173 m)
    • 新宿区役所 健康づくり課健診係 (177 m)
    • 新宿区保健所 衛生課 (177 m)
    • 新宿区保健所 (179 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 (207 m)
    • 新宿区立新宿文化センター (247 m)
    • 新宿消防署 大久保出張所 (272 m)
    • 四谷警察署 花園交番 (303 m)
    • 新宿警察署 新宿六丁目交番 (345 m)
    • 新宿区立中央図書館区役所内分室 (354 m)
  • 病院/医療10件
    • なみ歯科医院 (79 m)
    • 東新宿こころのクリニック (81 m)
    • 新宿イーストサイドスクエア歯科 (133 m)
    • 青木歯科医院 (134 m)
    • 芙蓉診療所成人病医学センター (136 m)
    • 芙蓉診療所 (140 m)
    • 新宿イーストサイドたけうち内科 (184 m)
    • ニキクリニック新宿美容外科・歯科・医科 (203 m)
    • ニキクリニック新宿美容外科・歯科 (203 m)
    • 新宿健診プラザ (206 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たいよう保育園 (131 m)
    • フロンティアキッズ新宿 (181 m)
    • 新宿陽だまり保育園 (184 m)
    • 新宿区立 天神幼稚園 (296 m)
    • 新宿区立大久保幼稚園 (438 m)
    • 大久保わかくさ子ども園 (463 m)
    • キッズパラダイス新宿 (482 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (494 m)
    • ほっぺるランド新大久保 (622 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (726 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン歌舞伎町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン歌舞伎町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,498万~1,823万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
65万円
坪単価
215万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より30.4% 低い↓
東京都の平均より14.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1K、約24㎡のお部屋の場合
1,540万 〜 1,610万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 21288位
新宿区
1997棟中 1613位
歌舞伎町
23棟中 20位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • グランドメゾン歌舞伎町の相場

    ㎡単価
    65.1万円
    坪単価
    215.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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グランドメゾン歌舞伎町の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、24㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,540万〜1,610万円対前年同月比1,540万〜1,610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン歌舞伎町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,480万円です。専有面積は約23㎡〜約28㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月1,650万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約68万円 (約227万円)-
2022年6月1,750万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約72万円 (約241万円)-
2022年1月1,750万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約72万円 (約241万円)-
2021年12月1,750万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約72万円 (約241万円)-
2021年11月1,750万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約72万円 (約241万円)-

会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランドメゾン歌舞伎町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円
物件の参考家賃6階、1K、約24㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.4万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.7万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月9.5万円1R25.51㎡9.5万円9.5万円6〜10
2020年12月9.5万円1R25.51㎡9.5万円9.5万円6〜10
2020年11月9.5万円1R25.51㎡9.5万円9.5万円6〜10
2020年10月8.5万円1R28.91㎡-8.5万円1〜5西
2020年10月9.5万円1R25.51㎡9.5万円9.5万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン歌舞伎町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階9.4万〜9.9万円
28.91㎡ / 西
2階
3階9.3万〜9.8万円
27.58㎡ / 東
4階8.3万〜8.7万円
24.53㎡ / 東
5階9.9万〜10.4万円
27.58㎡ / 南
6階8.4万〜8.9万円
24.08㎡ / -
7階8.3万〜8.7万円
24.08㎡ / 東
8階7.9万〜8.3万円
24.08㎡ / 北
9階8.6万〜9万円
24.08㎡ / -
10階8.4万〜8.8万円
24.08㎡ / 東
11階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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