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パレドール歌舞伎町第2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,100万 〜 1,150万円
3階、1R、約16㎡の場合

参考相場単価66万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,100万円 〜 1,150万円3階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴1552023年05月09日更新
家賃相場5.9万 〜 15万円
表面利回り6.2% 〜 7.63階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67

3624人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区歌舞伎町2丁目6-16
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「東新宿駅」徒歩3分
築年月
1981年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パレドール歌舞伎町第2
  • パレドール歌舞伎町第2のエントランス
  • パレドール歌舞伎町第2の看板
  • パレドール歌舞伎町第2の外観

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パレドール歌舞伎町第2の基本情報

パレドール歌舞伎町第2は、日帝商事によって1981年10月に竣工された総戸数79戸の5階建マンションです。施工は木田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約13㎡~約33㎡、間取りが1R、ワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は865万~2,196万円、参考相場単価は66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレドールカブキチョウダイニ管理会社エヌティーコーポレーション
住所東京都 新宿区 歌舞伎町2丁目6-16管理形態委託
郵便番号〒160-0021管理員日勤
築年月1981年10月管理費1㎡あたり571円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建5階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日帝商事バイク置き場-
施工会社木田建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区歌舞伎町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の東新宿駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。新宿三丁目駅から徒歩4分、西武新宿駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 東新宿駅 共同出張所 (231 m)
    • ファミリーマート四谷区民センター前 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿歌舞伎町店内出張所(ATM) (251 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東新宿駅西店内出張所(ATM) (278 m)
    • SBJ銀行 新宿支店 (311 m)
    • あすか信用組合本店 (347 m)
    • SHINJUKU EXCHANGE@YASUKUNI-DORI(新宿エクスチェンジ@靖国通) (372 m)
    • 東京信用金庫新宿支店 (379 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 副都心線 東新宿駅 共同出張所 (387 m)
    • セブン銀行 野村證券 新宿支店 共同出張所 (390 m)
  • 公園5件
    • 歌舞伎町シネシティ広場 (454 m)
    • 大久保公園 (473 m)
    • 富久さくら公園 (763 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (764 m)
    • 都立戸山公園箱根山地区 (943 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 歌舞伎町2丁目東店 (134 m)
    • ファミリーマート 東新宿明治通り店 (146 m)
    • ファミリーマート 新宿五丁目店 (166 m)
    • ローソン 新宿区役所通店 (170 m)
    • ミニストップ 新宿歌舞伎町店 (173 m)
    • ファミリーマート 新宿区役所通り店 (185 m)
    • ローソン 都営東新宿駅前店 (188 m)
    • ファミリーマート 東新宿店 (192 m)
    • セブンイレブン 歌舞伎町2丁目店 (201 m)
    • ローソン 新宿イーストサイドスクエア店 (213 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ 新宿六丁目店 (176 m)
    • 肉のハナマサ 新宿店 (328 m)
    • 業務用スーパーSHIODAYA新宿店 (337 m)
    • まいばすけっと 新宿5丁目 (362 m)
    • 三平ストア 新宿店 (525 m)
    • 三平ストア本部 (525 m)
    • Santoku(サントク)新宿本店 (550 m)
    • 三徳 新宿本店 (558 m)
    • 肉のハナマサ 大久保店 (560 m)
    • コープみらい コープ戸山店 (614 m)
  • 学校/教育施設10件
    • フルゴスペル神学大学 (57 m)
    • アジャストアカデミー (117 m)
    • エネパス研修センター (168 m)
    • 新宿区立天神小学校 (341 m)
    • 新宿区立大久保小学校 (377 m)
    • エヌアイシー・インターナショナル・カレッジ・イン・ジャパン (388 m)
    • NIC International College in Japan 東京校・新宿キャンパス (388 m)
    • 新宿区立新宿中学校 (408 m)
    • レイクランド大学ジャパン・キャンパス (427 m)
    • 鹿島学園 高等学校新宿キャンパス (458 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿消費生活センター (218 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 (220 m)
    • 新宿区役所 健康づくり課健診係 (221 m)
    • 新宿区保健所 衛生課 (221 m)
    • 新宿区保健所 (224 m)
    • 新宿消防署 大久保出張所 (265 m)
    • 新宿区立新宿文化センター (300 m)
    • 四谷警察署 花園交番 (327 m)
    • 新宿区立中央図書館区役所内分室 (358 m)
    • 新宿区役所 (362 m)
  • 病院/医療10件
    • なみ歯科医院 (97 m)
    • 東新宿こころのクリニック (103 m)
    • 新宿イーストサイドスクエア歯科 (153 m)
    • 東京クリニック (161 m)
    • 新宿健診プラザ (169 m)
    • 新宿イーストサイドたけうち内科 (183 m)
    • 青木歯科医院 (189 m)
    • 東新宿歯科予防ケアクリニック (197 m)
    • 芙蓉診療所成人病医学センター (200 m)
    • 芙蓉診療所 (204 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たいよう保育園 (166 m)
    • フロンティアキッズ新宿 (226 m)
    • 新宿陽だまり保育園 (251 m)
    • 新宿区立 天神幼稚園 (344 m)
    • 新宿区立大久保幼稚園 (377 m)
    • 大久保わかくさ子ども園 (414 m)
    • キッズパラダイス新宿 (538 m)
    • ほっぺるランド新大久保 (554 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (560 m)
    • エイビイシイ保育園分園 (671 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレドール歌舞伎町第2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレドール歌舞伎町第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格865万~2,196万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
66万円
坪単価
219万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より28.9% 低い↓
東京都の平均より12.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1R、約16㎡のお部屋の場合
1,100万 〜 1,150万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 20595位
新宿区
1997棟中 1582位
歌舞伎町
23棟中 19位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パレドール歌舞伎町第2の相場

    ㎡単価
    66.5万円
    坪単価
    219.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パレドール歌舞伎町第2の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1R、16㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,090万〜1,140万円対前年同月比1,100万〜1,150万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレドール歌舞伎町第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,300万円です。専有面積は約13㎡〜約33㎡です。全部で155件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(155件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月1,280万円1〜5ワンルーム約20㎡ (約6坪)約64万円 (約211万円)-
2023年5月1,370万円1〜5ワンルーム約20㎡ (約6坪)約68万円 (約226万円)-
2023年4月1,370万円1〜5ワンルーム約20㎡ (約6坪)約68万円 (約226万円)-
2022年4月1,480万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約74万円 (約244万円)-
2022年3月1,480万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約74万円 (約244万円)-

会員登録すると、全部で155件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パレドール歌舞伎町第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,400円
物件の参考家賃3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り:6.2% 〜 7.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.9万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.4万円ワンルーム14.16㎡6.4万円6.4万円1〜5-
2024年3月6.5万円ワンルーム14.16㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2023年8月6.6万円ワンルーム19.25㎡--1〜5-
2023年6月6.9万円ワンルーム16.92㎡--1〜5-
2023年5月6.9万円ワンルーム16.92㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレドール歌舞伎町第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.6万〜7.9万円
19.75㎡ / 南
2階7万〜7.4万円
17.86㎡ / 南
3階6.3万〜6.6万円
16.82㎡ / 東
4階7.8万〜8.2万円
19.75㎡ / 南
5階5.6万〜5.9万円
14.16㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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