メイジャー神楽坂
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,060万 〜 1,110万円
6階、1R、約27㎡の場合
参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,060万円 〜 1,110万円 | 6階, 1R, 約27㎡の例 |
売買履歴 | 118件 | 2020年12月25日更新 |
家賃相場 | 7.8万 〜 17万円 | |
表面利回り | 8.2% 〜 10.0% | 6階, 1R, 約27㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.16
3416人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区岩戸町16
- 交通
- 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」徒歩1分
- 築年月
- 1977年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メイジャー神楽坂の基本情報
建物・設備
名称 | メイジャーカグラザカ | 管理会社 | ユニオンシティサービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 新宿区 岩戸町16 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒162-0832 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1977年2月 | 管理費 | 1㎡あたり519円 |
総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり327円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2K、2LDK、2SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 春日建設 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 春日建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区岩戸町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込神楽坂駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神楽坂駅から徒歩6分、飯田橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (94 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込神楽坂駅 共同出張所 (146 m)
- りそな銀行 神楽坂支店 (149 m)
- 三菱UFJ銀行神楽坂支店 (232 m)
- 三菱UFJ銀行飯田橋支店 (235 m)
- さわやか信用金庫牛込支店 (337 m)
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- ファミリーマート市谷新見附橋 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
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- 文京区小石川運動場 (964 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 神楽坂店 (151 m)
- セブンイレブン 新宿神楽坂3丁目店 (284 m)
- ファミリーマート 神楽坂上店 (310 m)
- ファミリーマート 神楽坂三丁目店 (353 m)
- ローソン 神楽坂駅北店 (366 m)
- ファミリーマート 新宿矢来町店 (390 m)
- セブンイレブン 牛込北町店 (405 m)
- ファミリーマート 神楽坂一丁目店 (435 m)
- ファミリーマート 神楽坂下店 (447 m)
- スーパー10件
- よしや 神楽坂店 (213 m)
- キッチンコート 神楽坂店 (233 m)
- 三徳牛込神楽坂店 (421 m)
- 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (422 m)
- まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (424 m)
- 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (497 m)
- マルエツ プチ 飯田橋店 (560 m)
- 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (580 m)
- まいばすけっと 飯田橋店 (581 m)
- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (598 m)
- 学校/教育施設10件
- リフレッシュ・リラクゼーションスクール (334 m)
- 新宿区立 中町児童館 (338 m)
- 新宿区立愛日小学校 (340 m)
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- 私立東京理科大学 (429 m)
- 新宿区立津久戸小学校 (468 m)
- 東京観光専門学校 (519 m)
- 東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校 (535 m)
- 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (623 m)
- 新宿区立牛込第一中学校 (624 m)
- 公共施設/機関10件
- 牛込警察署 神楽坂上交番 (233 m)
- 牛込箪笥地域センター (265 m)
- 坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館 (267 m)
- 箪笥町特別出張所 (276 m)
- 牛込消防署 (339 m)
- 中町地域交流館 (341 m)
- 中町図書館 (341 m)
- 東京都 教育庁 都立学校教育部 特別支援教育課 東京都特別支援教育推進 (361 m)
- 赤城生涯学習館 (383 m)
- 東京理科大学神楽坂図書館 (427 m)
- 病院/医療10件
- 加藤医院 (50 m)
- 古沢歯科医院 (75 m)
- 神楽坂石田歯科室 (110 m)
- よしだ歯科医院 (141 m)
- 神楽坂矯正歯科クリニック (143 m)
- 坂本歯科クリニック (144 m)
- 神楽坂みなみの眼科 (146 m)
- 神楽坂レディースクリニック (159 m)
- 原野歯科医院 (164 m)
- 有川スキンクリニック (190 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ神楽坂園 (277 m)
- アスク神楽坂保育園 (280 m)
- 新宿区立あいじつ子ども園 (320 m)
- アスク新宿南町保育園 (370 m)
- 新宿区立津久戸幼稚園 (466 m)
- ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (487 m)
- ほっぺるランド牛込 (546 m)
- ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (548 m)
- アスク飯田橋保育園 (614 m)
- 太陽の子 新小川町保育園 (662 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メイジャー神楽坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メイジャー神楽坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 814万~2,287万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 新宿区の平均より58.6% 低い↓ 東京都の平均より49.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約27㎡のお部屋の場合 1,060万 〜 1,110万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
メイジャー神楽坂の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メイジャー神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,080万〜1,130万円対前年同月比↓ | 1,060万〜1,110万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メイジャー神楽坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜3,780万円です。専有面積は約21㎡〜約55㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年12月 | 1,100万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
2020年11月 | 1,100万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
2020年3月 | 1,090万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
2019年10月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
2019年9月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161万円となっております。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.3万円となっております。以前の期間と比較して+7.59%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
メイジャー神楽坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 94件 | 1,333.4万円(51.8万円) |
31〜40㎡ | 16件 | 1,828.1万円(55.9万円) |
41〜50㎡ | 3件 | 2,659.7万円(56.3万円) |
51〜60㎡ | 11件 | 2,609.1万円(49.3万円) |
メイジャー神楽坂の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,333.4万円(㎡単価51.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
メイジャー神楽坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,706.1万円 | 50.3万円 |
4階〜5階 | 1,409.3万円 | 48.1万円 |
6階〜7階 | 1,545.9万円 | 56万円 |
8階〜9階 | 2,480万円 | 52.7万円 |
10階〜11階 | 3,780万円 | 68万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,406.4万円 | 52.4万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,474.1万円 | 52.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,214.5万円 | 44.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,643.4万円 | 49万円 |
東 | 2,480万円 | 52.7万円 |
北/北東/北西 | 1,341.5万円 | 53.9万円 |
メイジャー神楽坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メイジャー神楽坂の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,900 〜 1万800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1R、約27㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り:8.2% 〜 10.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 10.0万円 | 1LDK | 36.48㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
2023年11月 | 10.0万円 | 1LDK | 36.48㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
2023年10月 | 8.8万円 | 1K | 24.89㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年10月 | 10.0万円 | 1LDK | 36.48㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
2023年8月 | 10.0万円 | 1LDK | 36.48㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メイジャー神楽坂の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
2階 | ||
3階 | 10.7万〜11.2万円 36.48㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 47.29㎡ / 南 |
4階 | 8.2万〜8.6万円 27.53㎡ / 南 | 15.3万〜16万円 51.92㎡ / 南東 |
5階 | 6.9万〜7.3万円 24.89㎡ / 北東 | |
6階 | 6.8万〜7.1万円 24.89㎡ / 北 | |
7階 | ||
8階 | 15.7万〜16.5万円 52.34㎡ / 南東 | |
9階 | 13.8万〜14.4万円 47.04㎡ / 東 | 14.5万〜15.2万円 47.04㎡ / 南 |
10階 | ||
11階 | 16.9万〜17.8万円 55.56㎡ / 南東 |
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