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コム戸山台

★★★☆☆3.79 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,280万 〜 2,520万円
3階、1LDK、約39㎡の場合

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住所
東京都新宿区戸山1丁目14-17
交通
築年月
1992年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

コム戸山台の販売中の中古物件

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コム戸山台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
65万円
坪単価
215万円
前月との比較2017年11月の相場より7万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より8.1% 高い↑
新宿区の平均より12.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合
2,280万 〜 2,520万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 12926位
新宿区
1856棟中 1153位
戸山
15棟中 10位
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の売買価格相場

  • コム戸山台の相場

    ㎡単価
    65.1万円
    坪単価
    215.4万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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コム戸山台の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1LDK、39㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,520万〜2,790万円対前年同月比2,280万〜2,520万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

コム戸山台の売買履歴

コム戸山台には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
コープ戸山台2017年11月4,499万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約62万円(約206万円)
クレッセント戸山夏目坂2017年9月4,180万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約99万円(約329万円)-
ローレルコート新宿夏目坂2017年8月4,680万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約130万円(約429万円)-
ジョイフル早稲田2017年7月1,250万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約78万円(約258万円)-
ベラコリーナ夏目坂2016年10月6,990万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約72万円(約240万円)-

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コム戸山台の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,600 〜 3,200円
坪単価
8,700 〜 1万600円

例えば…3階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合
10.2万 〜 12.5万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月24.0万円3SLDK78.7㎡48.0万円24.0万円1〜5
2017年8月24.0万円3LDK78.7㎡48.0万円24.0万円1〜5
2017年6月24.0万円3SLDK78.7㎡48.0万円24.0万円1〜5
2017年5月24.0万円3SLDK78.7㎡48.0万円24.0万円1〜5-
2017年4月24.0万円3SLDK78.7㎡48.0万円24.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コム戸山台の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.9万〜11万円
  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均26.1万〜28.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.9万〜11万円
39.9㎡ / 北西
2階
3階30.1万〜33.2万円
108.0㎡ / 南
4階22万〜24.3万円
78.7㎡ / 南
5階

資産評価

★★★☆☆3.79(東京都)

コム戸山台の基本情報

東京都新宿区戸山1丁目に位置するマンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の早稲田駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コムトヤマダイ管理会社大京アステージ
住所東京都 新宿区 戸山1丁目14-17管理形態委託
郵便番号〒162-0052管理員常駐
築年月1992年4月管理費-
総戸数14戸修繕積立金-
階建5階建間取り1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行本店国立国際医療センター内出張所 (264 m)
    • ファミリーマート早稲田駅前 共同出張所(イーネットATM) (286 m)
    • りそな銀行 若松町出張所 店舗外ATM (293 m)
    • 興産信用金庫新宿支店 (294 m)
    • みずほ銀行 早稲田支店 (297 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 早稲田駅前 (302 m)
    • 国立国際医療研究センター 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
    • 三井住友銀行 早稲田出張所【ATM】 (349 m)
    • ゆうちょ銀行本店馬場下三朝庵ビル内出張所 (358 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 若松河田 (377 m)
  • 公園3件
    • 都立戸山公園箱根山地区 (614 m)
    • 戸山公園 (711 m)
    • 甘泉園公園 (967 m)
  • コンビニ10件
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    • ローソン 新宿馬場下町店 (304 m)
    • ローソン 新宿若松町店 (315 m)
    • ファミリーマート 早稲田高校前店 (331 m)
    • セブンイレブン 早稲田大学学生会館店 (362 m)
    • セブンイレブン 新宿若松町店 (388 m)
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    • セブンイレブン 西早稲田2丁目店 (477 m)
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    • ライフ 若松河田駅前店 (405 m)
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    • まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (453 m)
    • よしや 柳町店 (744 m)
    • Santoku(サントク)西早稲田店 (824 m)
    • 全日食チェーン平島 (843 m)
    • Santoku(サントク)河田店 (851 m)
    • まいばすけっと 西早稲田1丁目店 (865 m)
    • 丸正食品 東新宿店 (919 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 早稲田大学戸山キャンパス (217 m)
    • 早稲田大学 喜久井町キャンパス理工学術院総合研究所 (233 m)
    • 早稲田大学 戸山キャンパス 戸山正門受付 (249 m)
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    • 東京シューレ・シューレ大学(NPO法人) (330 m)
    • 東京シューレ新宿 (330 m)
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    • 戸山生涯学習館 (485 m)
    • 新宿区立戸山図書館 (486 m)
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    • 社団法人至誠会 (644 m)
    • 至誠会保育園 (660 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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