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戸山ハイツ

★★★☆☆3.64 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

3,480万円

住所
東京都新宿区戸山2丁目27
交通
築年数
1973年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

戸山ハイツの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格3,480万円

戸山ハイツ27号棟の間取り

  • 階数:14階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:62.37㎡
  • 方位:

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戸山ハイツでは2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

トーア早稲田マンション

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  • 東京メトロ副都心線「西早稲田駅」
  • 東京都新宿区大久保3丁目14-3
  • 3件 売出し中

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セザール高田馬場

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  • 東京メトロ副都心線「西早稲田駅」
  • 東京都新宿区高田馬場1丁目12-3
  • 売出し中

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LAリトス西早稲田

LAリトス西早稲田

  • 東京メトロ副都心線「西早稲田駅」
  • 東京都新宿区高田馬場1丁目1-10
  • 1件 売出し中

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ユニロイヤル西早稲田

ユニロイヤル西早稲田

  • 東京メトロ副都心線「西早稲田駅」
  • 東京都新宿区西早稲田2丁目20-10
  • 2件 売出し中

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パークハウス西早稲田

パークハウス西早稲田

  • 東京メトロ副都心線「西早稲田駅」
  • 東京都新宿区西早稲田2丁目17-17
  • 1件 売出し中

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早稲田ガーデンハイツ

早稲田ガーデンハイツ

  • 東京メトロ副都心線「西早稲田駅」
  • 東京都新宿区西早稲田2丁目13-2
  • 1件 売出し中

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スカイコートヴァンテアン早稲田

スカイコートヴァンテアン早稲田

  • 東京メトロ副都心線「西早稲田駅」
  • 東京都新宿区西早稲田2丁目21-11
  • 売出し中

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レガリアタワーレジデンス

レガリアタワーレジデンス

  • 東京メトロ副都心線「西早稲田駅」
  • 東京都新宿区西早稲田3丁目20-3
  • 売出し中

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サニー大久保

サニー大久保

  • 東京メトロ副都心線「西早稲田駅」
  • 東京都新宿区大久保2丁目3-16
  • 3件 売出し中

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シティハウス西大久保

シティハウス西大久保

  • 東京メトロ副都心線「西早稲田駅」
  • 東京都新宿区大久保2丁目3-6
  • 2件 売出し中

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メゾン高田馬場

メゾン高田馬場

  • JR山手線「高田馬場駅」
  • 東京都新宿区高田馬場1丁目21-6
  • 1件 売出し中

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フェイムフロンテージ高田馬場

フェイムフロンテージ高田馬場

  • 東京メトロ副都心線「西早稲田駅」
  • 東京都新宿区西早稲田3丁目29-5
  • 2件 売出し中

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戸山ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
52万円
坪単価
172万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より9万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より13.2% 低い↓
新宿区の平均より29.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3DK、約58㎡のお部屋の場合
2,830万円 〜 3,130万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 19744位
新宿区
1848棟中 1549位
戸山
14棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 戸山ハイツの相場

    ㎡単価
    52.1万円
    坪単価
    172.4万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.1万円
    坪単価
    245.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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戸山ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3DK、58㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,830万円〜3,130万円対前年同月比2,830万円〜3,130万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

戸山ハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,480万円11〜153LDK約62㎡ (約19坪)約56万円 (約185万円)-
2017年10月3,680万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約63万円 (約209万円)-
2017年10月3,980万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約68万円 (約226万円)南西-
2017年10月4,080万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約65万円 (約217万円)南西-
2017年10月3,680万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約63万円 (約209万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1DK31.68㎡詳細はこちら
**階2LDK58.79㎡詳細はこちら
**階1DK38.39㎡詳細はこちら
**階2SLDK58.79㎡詳細はこちら
**階3DK58.99㎡詳細はこちら

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戸山ハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,500円 〜 3,000円
坪単価
8,200円 〜 10,100円

例えば…7階、3DK、約58㎡のお部屋の場合
14.5万円 〜 17.7万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 35 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月16.8万円2LDK58.99㎡16.8万円16.8万円1〜5
2017年5月15.8万円3LDK58.99㎡15.8万円15.8万円1〜5
2017年5月16.8万円2LDK58.99㎡16.8万円16.8万円1〜5
2017年4月15.8万円3LDK58.99㎡15.8万円15.8万円1〜5-
2017年4月18.0万円2SLDK62.37㎡36.0万円18.0万円11〜15南東
2017年4月16.8万円2LDK58.99㎡16.8万円16.8万円1〜5
2017年4月10.0万円1DK38.39㎡20.0万円-1〜5
2017年3月18.0万円2SLDK62.37㎡36.0万円18.0万円11〜15南東
2017年3月16.8万円2LDK58.99㎡16.8万円16.8万円1〜5
2017年2月15.5万円3LDK62.37㎡15.5万円15.5万円6〜10
2017年2月16.8万円2LDK58.99㎡16.8万円16.8万円1〜5
2017年1月16.8万円2LDK58.99㎡16.8万円16.8万円1〜5
2017年1月15.5万円3LDK62.37㎡15.5万円15.5万円6〜10
2016年12月15.5万円3LDK62.37㎡15.5万円15.5万円6〜10
2016年11月15.5万円3LDK62.37㎡15.5万円15.5万円6〜10
2016年10月15.5万円3LDK62.37㎡15.5万円15.5万円6〜10
2016年9月15.5万円3LDK62.37㎡15.5万円15.5万円6〜10
2016年8月15.5万円3LDK62.37㎡15.5万円15.5万円6〜10
2016年7月16.0万円2SLDK62.37㎡32.0万円-1〜5-
2016年7月14.5万円3LDK60.0㎡14.5万円14.5万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

戸山ハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.4万円〜14.9万円
  • 2K〜2LDK平均16.0万円〜17.6万円
  • 3K〜3LDK平均15.9万円〜17.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.3万円〜10.3万円
38.39㎡ / 東
14.6万円〜16.1万円
60.01㎡ / 西
2階16.0万円〜17.7万円
62.37㎡ / -
14.7万円〜16.3万円
58.99㎡ / 東
3階15.2万円〜16.8万円
58.79㎡ / 南東
14.8万円〜16.3万円
58.79㎡ / 東
4階14.9万円〜16.5万円
58.99㎡ / 東
5階15.4万円〜17.0万円
58.99㎡ / -
15.2万円〜16.8万円
60.01㎡ / 東
6階15.9万円〜17.6万円
62.37㎡ / 東
16.4万円〜18.1万円
62.31㎡ / 南西
16.4万円〜18.1万円
62.37㎡ / 南東
7階16.0万円〜17.7万円
62.37㎡ / 東
8階16.4万円〜18.1万円
63.6㎡ / 東
16.3万円〜18.0万円
60.01㎡ / 南
9階15.2万円〜16.8万円
58.79㎡ / 東
16.7万円〜18.4万円
62.37㎡ / 南西
16.4万円〜18.1万円
63.23㎡ / 西
10階16.7万円〜18.5万円
62.37㎡ / 南東
15.6万円〜17.3万円
60.0㎡ / 西
11階16.8万円〜18.6万円
62.37㎡ / 南東
16.3万円〜18.0万円
62.37㎡ / 東
12階17.2万円〜19.1万円
63.6㎡ / 南東
13階15.5万円〜17.2万円
58.79㎡ / 東
16.5万円〜18.2万円
62.37㎡ / 東
14階16.0万円〜17.7万円
58.79㎡ / -
17.0万円〜18.8万円
62.31㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.64(東京都)

戸山ハイツの基本情報

東京都新宿区戸山2丁目に位置するマンションで、総戸数215戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の西早稲田駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称トヤマハイツ管理会社合人社計画研究所
住所東京都 新宿区 戸山2丁目27管理形態委託
郵便番号〒162-0052管理員日勤
築年数1973年1月管理費1㎡あたり167円
総戸数215戸修繕積立金1㎡あたり255円
階建14階建間取り1R、1DK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主東京都住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社小田急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス新宿明治通り 共同出張所(イーネットATM) (181 m)
    • さわやか信用金庫新宿パークタワー支店戸山出張所 (244 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (406 m)
    • サンクス新宿大久保一丁目店出張所(ATM) (447 m)
    • ゆうちょ銀行本店早稲田大学理工学部内出張所 (470 m)
    • 国立国際医療研究センター 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
    • 東京都民銀行 西大久保支店 (495 m)
    • ゆうちょ銀行本店国立国際医療センター内出張所 (569 m)
    • ファミリーマート新宿スポーツセンター 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
    • ゆうちょ銀行本店大久保2丁目出張所 (649 m)
  • 公園7件
    • 都立戸山公園箱根山地区 (185 m)
    • 戸山公園 (290 m)
    • 戸山公園サービスセンター (570 m)
    • 戸山公園 (658 m)
    • 都立戸山公園大久保地区 (733 m)
    • 西戸山公園 (974 m)
    • 甘泉園公園 (999 m)
  • コンビニ10件
    • サンクス 新宿明治通り店 (180 m)
    • ローソンストア100大久保二丁目店 (180 m)
    • 有限会社足立屋商店 (181 m)
    • ローソン 新宿大久保二丁目店 (216 m)
    • セブンイレブン 大久保2丁目明治通り店 (296 m)
    • サンクス 新宿大久保一丁目店 (447 m)
    • ローソン 新宿大久保一丁目店 (456 m)
    • セブンイレブン 女子学習院店 (501 m)
    • ファミリーマート 西早稲田諏訪通り店 (518 m)
    • ローソン 新大久保店 (556 m)
  • スーパー10件
    • コープみらい コープ戸山店 (343 m)
    • コープみらい 戸山店 (356 m)
    • 三徳 新宿本店 (398 m)
    • Santoku(サントク)新宿本店 (407 m)
    • オリンピック早稲田店 (584 m)
    • まいばすけっと 西早稲田駅前店 (634 m)
    • マルエツ オレンジコート店 (738 m)
    • Santoku(サントク)西早稲田店 (757 m)
    • まいばすけっと 西早稲田3丁目店 (794 m)
    • チョンガーネ (829 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立東戸山小学校 (179 m)
    • 東京都立戸山高校 (296 m)
    • 早稲田大学 西早稲田キャンパス 西早稲田正門受付 (414 m)
    • エイビイシイ風の子クラブ (415 m)
    • 私立早稲田大学理工学部 (426 m)
    • 早稲田大学 西早稲田キャンパス (426 m)
    • 早稲田大学芸術学校 (430 m)
    • 私立学習院女子中等科 (431 m)
    • 私立学習院女子高等科 (435 m)
    • 新宿区立西早稲田中学校 (450 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 若松町高齢者総合相談センター (65 m)
    • 戸山シニア活動館 (65 m)
    • 新宿コズミックセンター (270 m)
    • 新宿区立中央図書館 (356 m)
    • 公益財団法人新宿区勤労者・仕事支援センター 新宿わく・ワーク (364 m)
    • 学習院女子大学図書館 (372 m)
    • こども図書館 (378 m)
    • 新宿区立戸山図書館 (383 m)
    • 戸山生涯学習館 (385 m)
    • 新宿 ここ・から広場 (385 m)
  • 病院/医療10件
    • 鈴木医院 (118 m)
    • 杉井歯科医院 (130 m)
    • 東戸山高齢者在宅サービスセンター (177 m)
    • 西大久保クリニック (185 m)
    • 新宿イーストデンタルオフィス (223 m)
    • 新宿はま歯科 (234 m)
    • 殿岡歯科医院 (262 m)
    • 川尻歯科医院 (278 m)
    • しみずデンタルオフィス (280 m)
    • 戸山メンタルクリニック (296 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立戸山第一子ども園 (104 m)
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    • コスモス保育園 (218 m)
    • 戸山幼稚園 (246 m)
    • 新宿区立戸山第二保育園 (254 m)
    • エイビイシイ保育園 (411 m)
    • エイビイシイ保育園分園 (479 m)
    • 新宿いるま保育園 (481 m)
    • 大久保わかくさ子ども園 (573 m)
    • 新宿区立大久保第一保育園 (642 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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