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サンクタス神楽坂

★★★☆☆3.95 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

6,300万円

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住所
東京都新宿区岩戸町20-1
交通
築年月
2011年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

サンクタス神楽坂の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在4件の取扱があります。

販売価格6,300万円

サンクタス神楽坂の間取り

  • 階数:5階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:57.43㎡
  • 方位:北西

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サンクタス神楽坂では4件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件4件)

条件が近いマンションの販売情報

デュオスカーラ神楽坂

デュオスカーラ神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区横寺町37-9
  • 売出し中

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カテリーナニュー神楽坂

カテリーナニュー神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区横寺町49-2
  • 売出し中

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アルファホームズ新神楽坂アスティオン

アルファホームズ新神楽坂アスティオン

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区袋町8-12
  • 1件 売出し中

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ライオンズマンション神楽坂

ライオンズマンション神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区岩戸町14-1
  • 1件 売出し中

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メイジャー神楽坂

メイジャー神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区岩戸町16
  • 7件 売出し中

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ブリリアンコート神楽坂

ブリリアンコート神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区岩戸町5
  • 売出し中

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トーシンフェニックス牛込神楽坂

トーシンフェニックス牛込神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区中町34
  • 1件 売出し中

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コスモシティ市ヶ谷

コスモシティ市ヶ谷

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区箪笥町18-3
  • 4件 売出し中

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プラウド市ヶ谷南町ディアージュ

プラウド市ヶ谷南町ディアージュ

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区南町29-2
  • 売出し中

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ジェイパーク神楽坂

ジェイパーク神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区北町23-1
  • 売出し中

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牛込南町クィーンヒルズ

牛込南町クィーンヒルズ

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区南町34-2
  • 売出し中

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パレ神楽坂

パレ神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区中町23-1
  • 売出し中

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サンクタス神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
99万円
坪単価
328万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より64.6% 高い↑
新宿区の平均より32.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
4,980万 〜 5,500万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 2269位
新宿区
1856棟中 229位
岩戸町
6棟中 4位
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の売買価格相場

  • サンクタス神楽坂の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328.1万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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サンクタス神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、57㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,930万〜5,450万円対前年同月比4,980万〜5,500万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サンクタス神楽坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月4,100万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約107万円 (約356万円)-
2017年11月6,300万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約108万円 (約359万円)北西-
2017年10月6,300万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約108万円 (約359万円)北西-
2017年9月6,300万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約108万円 (約359万円)-
2016年7月5,980万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約103万円 (約340万円)--

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サンクタス神楽坂の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,700 〜 4,500円
坪単価
1万2,300 〜 1万5,100円

例えば…7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
21.3万 〜 26万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月16.5万円1LDK38.53㎡16.5万円16.5万円6〜10
2017年2月15.0万円1LDK38.53㎡15.0万円15.0万円1〜5北西
2017年1月15.0万円1LDK38.53㎡15.0万円15.0万円1〜5北西
2015年12月16.8万円1LDK38.53㎡16.8万円16.8万円1〜5北西
2015年11月17.5万円1LDK38.53㎡17.5万円17.5万円1〜5北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクタス神楽坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.8万〜16.3万円
  • 2K〜2LDK平均28.3万〜31.3万円
  • 3K〜3LDK平均32.5万〜35.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階18.7万〜20.7万円
48.65㎡ / 南東
28.5万〜31.5万円
73.93㎡ / 南東
3階14.1万〜15.5万円
38.53㎡ / 北西
29.1万〜32.2万円
75.17㎡ / 南東
31.1万〜34.4万円
80.43㎡ / 南東
4階14.1万〜15.6万円
38.53㎡ / 北西
29.2万〜32.3万円
75.17㎡ / 南東
31.3万〜34.6万円
80.43㎡ / 南東
5階14.2万〜15.7万円
38.53㎡ / 北西
21.2万〜23.4万円
57.43㎡ / 北西
31.5万〜34.8万円
80.43㎡ / 南東
6階14.3万〜15.8万円
38.53㎡ / 北西
29.5万〜32.7万円
75.17㎡ / 南東
31.6万〜34.9万円
80.43㎡ / 南東
7階14.4万〜15.9万円
38.53㎡ / 北西
22.7万〜25.1万円
57.43㎡ / 南西
31.8万〜35.1万円
80.43㎡ / 南東
8階14.4万〜16万円
38.53㎡ / 北西
22.8万〜25.2万円
57.43㎡ / 南西
31.9万〜35.3万円
80.43㎡ / 南東
9階14.1万〜15.6万円
38.53㎡ / 北
30万〜33.2万円
75.17㎡ / 南東
32.1万〜35.5万円
80.43㎡ / 南東
10階14.6万〜16.1万円
38.53㎡ / 北西
30.1万〜33.3万円
75.17㎡ / 南東
32.3万〜35.7万円
80.43㎡ / 南東
11階14.7万〜16.2万円
38.53㎡ / 北西
30.3万〜33.5万円
75.17㎡ / 南東
32.4万〜35.8万円
80.43㎡ / 南東
12階14.7万〜16.3万円
38.53㎡ / 北西
30.4万〜33.6万円
75.17㎡ / 南東
32.6万〜36万円
80.43㎡ / 南東
13階14.8万〜16.4万円
38.53㎡ / 北西
30.6万〜33.8万円
75.17㎡ / 南東
32.7万〜36.2万円
80.43㎡ / 南東
14階33.9万〜37.5万円
82.95㎡ / 南東
38.2万〜42.2万円
98.65㎡ / 北西

資産評価

★★★☆☆3.95(東京都)

サンクタス神楽坂の基本情報

『サンクタス神楽坂』牛込神楽坂駅徒歩1分の場所に建つ総戸数49戸の分譲マンション。神楽坂上の交差点からすぐの場所に位置し、飯田橋駅・神楽坂駅と複数駅利用可能な利便性の良い立地条件。外観はブラックを基調としたタイルがスマートな雰囲気を演出し、タイル張りのアプローチはゆとりを感じさせます。神楽坂をアクティブに満喫できるマンションです。

建物・設備

名称サンクタスカグラザカ管理会社オリックスファシリティーズ
住所東京都 新宿区 岩戸町20-1管理形態-
郵便番号〒162-0832管理員日勤
築年月2011年2月管理費1㎡あたり275円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック
土地権利一般定期地上権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社オリックス不動産バイク置き場-
施工会社大和小田急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンクタス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (58 m)
    • ファミリーマート神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (91 m)
    • 株式会社りそな銀行 神楽坂支店 (100 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (103 m)
    • 三菱東京UFJ銀行飯田橋支店 (159 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 神楽坂支店 (161 m)
    • ファミリーマート神楽坂三丁目 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (335 m)
    • ファミリーマート新宿神楽坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
    • 東京スター銀行ATM神楽坂カグラヒルズ (393 m)
  • 公園5件
    • 白銀公園 (238 m)
    • 外濠公園 (579 m)
    • 外濠公園 (579 m)
    • 飯田橋こどもの広場 (678 m)
    • 文京区小石川運動場 (869 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 神楽坂店 (97 m)
    • セブンイレブン 新宿岩戸町店 (169 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂3丁目店 (209 m)
    • ファミリーマート 神楽坂三丁目店 (277 m)
    • ファミリーマート 神楽坂上店 (302 m)
    • ファミリーマート 神楽坂下店 (382 m)
    • セブンイレブン 新宿筑土八幡町店 (389 m)
    • ファミリーマート 東京厚生年金病院店 (411 m)
    • ファミリーマート 神楽坂一丁目店 (420 m)
    • ファミリーマート 東京新宿メディカルセンター店 (423 m)
  • スーパー10件
    • よしや 神楽坂店 (169 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (217 m)
    • 京王ストアキッチンコート神楽坂店 (328 m)
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (469 m)
    • まいばすけっと 飯田橋店 (488 m)
    • 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (508 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (519 m)
    • 神楽坂KIMURAYA北町店 (521 m)
    • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (522 m)
    • 成城石井 飯田橋サクラテラス店 (605 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京理科大学神楽坂キャンパス (350 m)
    • 新宿区立津久戸小学校 (375 m)
    • 新宿区立 中町児童館 (431 m)
    • 東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校 (448 m)
    • 東京観光専門学校 (565 m)
    • 日本歯科大学東京短期大学 (607 m)
    • 新宿区立江戸川小学校 (625 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (648 m)
    • 法政大学 部局案内・守衛所 (672 m)
    • 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (687 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛込警察署 神楽坂上交番 (146 m)
    • 坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館 (175 m)
    • 牛込消防署 (244 m)
    • TH1ビル 飯田橋 (305 m)
    • 赤城生涯学習館 (349 m)
    • 牛込箪笥地域センター (356 m)
    • 箪笥町特別出張所 (368 m)
    • 東京理科大学神楽坂図書館 (393 m)
    • 新宿区立中町図書館 (407 m)
    • 中町地域交流館 (437 m)
  • 病院/医療10件
    • 古沢歯科医院 (28 m)
    • 神楽坂矯正歯科クリニック (46 m)
    • 原野歯科医院 (71 m)
    • 神楽坂みなみの眼科 (81 m)
    • よしだ歯科医院 (81 m)
    • 坂本歯科クリニック (98 m)
    • 神楽坂ヒルトップ歯科 (111 m)
    • 加藤医院 (122 m)
    • 有川スキンクリニック (139 m)
    • 黒坂医院 (154 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク神楽坂保育園 (329 m)
    • 新宿区立津久戸幼稚園 (373 m)
    • 新宿区立あいじつ子ども園 (418 m)
    • アスク新宿南町保育園 (462 m)
    • ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (512 m)
    • アスク飯田橋保育園 (539 m)
    • 太陽の子 新小川町保育園 (565 m)
    • 東五軒町保育園 (596 m)
    • ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (634 m)
    • グローバルキッズ飯田橋園 (698 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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