サンクタス神楽坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,380万 〜 8,800万円
7階、2LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ 〜 131万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,380万円 〜 8,800万円 | 7階, 2LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 36万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 7階, 2LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3929人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区岩戸町20-1
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩1分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクタス神楽坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクタスカグラザカ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 岩戸町20-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0832 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり275円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックス不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクタス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『サンクタス神楽坂』牛込神楽坂駅徒歩1分の場所に建つ総戸数49戸の分譲マンション。神楽坂上の交差点からすぐの場所に位置し、飯田橋駅・神楽坂駅と複数駅利用可能な利便性の良い立地条件。外観はブラックを基調としたタイルがスマートな雰囲気を演出し、タイル張りのアプローチはゆとりを感じさせます。神楽坂をアクティブに満喫できるマンションです。
地図・周辺施設
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- よしだ歯科医院 (80 m)
- 坂本歯科クリニック (92 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ神楽坂園 (180 m)
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- 太陽の子 新小川町保育園 (566 m)
- 東五軒町保育園 (596 m)
- ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクタス神楽坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクタス神楽坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,311万～1億2,908万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より21.2% 高い↑ 東京都の平均より48.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 8,380万 〜 8,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクタス神楽坂の相場
- ㎡単価
- 113.4万円
- 坪単価
- 375万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクタス神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,380万〜8,800万円対前年同月比↓ | 8,380万〜8,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス神楽坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜1億1,000万円です。専有面積は約38㎡〜約98㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約131万円 (約433万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1億480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約131万円 (約433万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約131万円 (約433万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 1億480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約131万円 (約433万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約131万円 (約433万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.9万円となっております。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は362.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は428.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクタス神楽坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 8,515.4万円 | 116.7万円 |
| 4階〜6階 | 5,932.3万円 | 99.9万円 |
| 7階〜9階 | 6,545.4万円 | 104.6万円 |
| 10階〜12階 | 6,328.3万円 | 96.6万円 |
| 13階〜14階 | 5,485.6万円 | 104.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,021.4万円 | 101.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,782.3万円 | 111.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,257.3万円 | 88.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,226.3万円 | 109万円 |
| 西 | 4,100万円 | 106.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,999.7万円 | 100.1万円 |
サンクタス神楽坂の売却のご相談
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サンクタス神楽坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,500円坪単価1万5,100 〜 1万8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 33.3万 〜 40.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 19.0万円 | 1LDK | 38.53㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 19.5万円 | 1LDK | 38.53㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 18.0万円 | 1LDK | 35.34㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2019年9月 | 18.0万円 | 1LDK | 38.53㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年3月 | 34.8万円 | 2LDK | 80.43㎡ | 69.6万円 | 34.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクタス神楽坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 24万〜25.3万円 48.65㎡ / 南東 | 36.6万〜38.4万円 73.93㎡ / 南東 | |
| 3階 | 18.9万〜19.9万円 38.53㎡ / 北西 | 40万〜42万円 80.43㎡ / 南東 | 40万〜42万円 80.43㎡ / 南東 |
| 4階 | 18.2万〜19.1万円 38.53㎡ / 北西 | 37.6万〜39.4万円 75.17㎡ / 南東 | 40.2万〜42.2万円 80.43㎡ / 南東 |
| 5階 | 18.3万〜19.2万円 38.53㎡ / 北西 | 28.7万〜30.1万円 57.43㎡ / - | 40.4万〜42.4万円 80.43㎡ / 南東 |
| 6階 | 18.3万〜19.3万円 38.53㎡ / 北西 | 37.9万〜39.8万円 75.17㎡ / 南東 | 40.6万〜42.6万円 80.43㎡ / 南東 |
| 7階 | 18.4万〜19.4万円 38.53㎡ / 北西 | 37.9万〜39.8万円 75.17㎡ / - | 40.8万〜42.9万円 80.43㎡ / 南東 |
| 8階 | 18.5万〜19.5万円 38.53㎡ / 北西 | 29.3万〜30.7万円 57.43㎡ / 南西 | 41万〜43.1万円 80.43㎡ / 南東 |
| 9階 | 18.2万〜19.1万円 38.53㎡ / 北 | 38.5万〜40.4万円 75.17㎡ / 南東 | 41.2万〜43.3万円 80.43㎡ / 南東 |
| 10階 | 19.7万〜20.7万円 38.53㎡ / - | 38.7万〜40.6万円 75.17㎡ / 南東 | 41.4万〜43.5万円 80.43㎡ / 南東 |
| 11階 | 18.8万〜19.8万円 38.53㎡ / 北西 | 38.7万〜40.6万円 75.17㎡ / - | 41.6万〜43.7万円 80.43㎡ / 南東 |
| 12階 | 18.9万〜19.9万円 38.53㎡ / 北西 | 39.1万〜41万円 75.17㎡ / 南東 | 41.8万〜43.9万円 80.43㎡ / 南東 |
| 13階 | 20万〜21万円 38.53㎡ / - | 39.3万〜41.2万円 75.17㎡ / 南東 | 42万〜44.1万円 80.43㎡ / 南東 |
| 14階 | 43.6万〜45.7万円 82.95㎡ / 南東 | 49.1万〜51.5万円 98.65㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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