メゾンドール早稲田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,260万 〜 4,470万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2018年1月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,260万円 〜 4,470万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.4％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
3926人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区戸山3丁目1-1
- 交通
- 東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩6分
- 築年月
- 1971年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾンドール早稲田の基本情報
メゾンドール早稲田は、クボタハウスによって1971年09月に竣工された総戸数36戸の7階建マンションです。施工はフジタ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約73㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2018年01月現在の参考相場価格は3,590万～4,311万円、参考相場単価は57万円/㎡～59万円/㎡となっています。
建物・設備
| 名称 | メゾンドールワセダ | 管理会社 | 東京互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 戸山3丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | クボタハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区戸山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の早稲田駅で徒歩6分、アクセス良好です。西早稲田駅から徒歩9分、面影橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾンドール早稲田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾンドール早稲田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,590万～4,311万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2017年12月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年1月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年1月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より38.1% 低い↓ 東京都の平均より24.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,260万 〜 4,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
メゾンドール早稲田の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 74.5万円
- 坪単価
- 246.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.3万円
- 坪単価
- 199.5万円
メゾンドール早稲田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2017年12月の参考価格 | 2018年1月の参考価格 | 2018年2月の参考価格 | 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,880万〜4,080万円対前年同月比↑ | 4,260万〜4,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾンドール早稲田の売買履歴
メゾンドール早稲田には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| パシフィック西早稲田 | 2024年4月 | 7,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約107万円(約355万円) | - |
| ザパークハウス早稲田 | 2024年4月 | 9,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約163万円(約540万円) | - |
| ブリリア早稲田諏訪通り | 2024年3月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約155万円(約513万円) | - |
| プリンスハイツ西早稲田 | 2023年9月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約115万円(約382万円) | - |
| ルピナス早稲田アーバンフォルム | 2021年12月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約87万円(約288万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.2万円となっております。
メゾンドール早稲田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,040万円 | 41.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,800万円 | 38.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,680万円 | 36.6万円 |
| 7階 | 3,020万円 | 48.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,020万円 | 48.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,890万円 | 39.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,916万円 | 41.1万円 |
メゾンドール早稲田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾンドール早稲田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 10.0万円 | 2LDK | 62.22㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 10.0万円 | 2DK | 62.22㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 62.22㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 10.0万円 | 2DK | 62.22㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 13.0万円 | 2LDK | 62.22㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾンドール早稲田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 73.22㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 73.22㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 62.22㎡ / 南 | |
| 4階 | 11万〜11.6万円 73.22㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 73.22㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.5万〜10万円 62.22㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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