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パレステュディオ神楽坂シティタワー

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,120万 〜 3,450万円
8階、2K、約30㎡の場合

相場価格112万円/㎡ 〜 130万円/㎡2019年2月更新
参考査定価格3,120万円 〜 3,450万円8階, 2K, 約30㎡の例
売買履歴342018年07月13日更新
賃料相場9万 〜 24.8万円
表面利回り4.1% 〜 5.18階, 2K, 約30㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.97

10626人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区岩戸町2-1
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」徒歩1分
築年月
2003年10月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パレステュディオ神楽坂シティタワーの基本情報

東京都新宿区岩戸町に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込神楽坂駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神楽坂駅から徒歩5分、飯田橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パレステュディオカグラザカシティタワー管理会社クレアスコミュニティー
住所東京都 新宿区 岩戸町2-1管理形態委託
郵便番号〒162-0832管理員日勤
築年月2003年10月管理費1㎡あたり220円
総戸数144戸修繕積立金1㎡あたり43円
階建15階建間取り1R、1K、1DK、2K、2DK、2LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社菱和ライフクリエイトバイク置き場-
施工会社松井建設東京支店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (9 m)
    • ファミリーマート神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (54 m)
    • 株式会社りそな銀行 神楽坂支店 (57 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (62 m)
    • 三菱東京UFJ銀行飯田橋支店 (205 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 神楽坂支店 (207 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (288 m)
    • ファミリーマート神楽坂三丁目 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
    • ファミリーマート新宿神楽坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
    • ファミリーマート新宿矢来町 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
  • 公園5件
    • 白銀公園 (207 m)
    • 外濠公園 (625 m)
    • 外濠公園 (625 m)
    • 飯田橋こどもの広場 (716 m)
    • 文京区小石川運動場 (897 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 神楽坂店 (60 m)
    • セブンイレブン 新宿岩戸町店 (154 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂3丁目店 (253 m)
    • ファミリーマート 神楽坂上店 (255 m)
    • ファミリーマート 神楽坂三丁目店 (322 m)
    • セブンイレブン 新宿筑土八幡町店 (398 m)
    • ファミリーマート 神楽坂下店 (429 m)
    • ファミリーマート 新宿矢来町店 (429 m)
    • ファミリーマート 東京厚生年金病院店 (437 m)
    • ファミリーマート 東京新宿メディカルセンター店 (450 m)
  • スーパー10件
    • よしや 神楽坂店 (130 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (169 m)
    • 京王ストアキッチンコート神楽坂店 (301 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (496 m)
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (502 m)
    • 神楽坂KIMURAYA北町店 (506 m)
    • まいばすけっと 飯田橋店 (520 m)
    • 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (553 m)
    • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (560 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (581 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京理科大学神楽坂キャンパス (399 m)
    • 新宿区立津久戸小学校 (407 m)
    • 新宿区立 中町児童館 (423 m)
    • 東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校 (486 m)
    • 新宿区立江戸川小学校 (590 m)
    • 東京観光専門学校 (596 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (611 m)
    • 日本歯科大学東京短期大学 (655 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (678 m)
    • 東京家学 (688 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛込警察署 神楽坂上交番 (141 m)
    • 坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館 (211 m)
    • 牛込消防署 (249 m)
    • 赤城生涯学習館 (309 m)
    • TH1ビル 飯田橋 (324 m)
    • 牛込箪笥地域センター (329 m)
    • 箪笥町特別出張所 (341 m)
    • 新宿区立中町図書館 (402 m)
    • 中町地域交流館 (430 m)
    • 東京理科大学神楽坂図書館 (441 m)
  • 病院/医療10件
    • よしだ歯科医院 (48 m)
    • 神楽坂みなみの眼科 (53 m)
    • 古沢歯科医院 (62 m)
    • 神楽坂矯正歯科クリニック (82 m)
    • 有川スキンクリニック (102 m)
    • 神楽坂ヒルトップ歯科 (104 m)
    • 原野歯科医院 (112 m)
    • 加藤医院 (135 m)
    • 黒坂医院 (136 m)
    • 坂本歯科クリニック (147 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク神楽坂保育園 (283 m)
    • 新宿区立津久戸幼稚園 (406 m)
    • 新宿区立あいじつ子ども園 (406 m)
    • アスク新宿南町保育園 (463 m)
    • ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (551 m)
    • アスク飯田橋保育園 (583 m)
    • 東五軒町保育園 (585 m)
    • 太陽の子 新小川町保育園 (586 m)
    • ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (642 m)
    • ソラスト神楽坂 (718 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

担当コメント

パレステュディオ神楽坂シティタワーは、地上15階地下1階建てのタワーマンションです。
洗練されたアーティステックな外観で、東京メトロ東西線「神楽坂駅」から徒歩4分ほど、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩2分位の場所に建っています。
そして、複数路線が使える「飯田橋駅」にも徒歩で行ける距離です。マンション周辺には、「神楽坂通り商店街」やスーパーなど多数あり、生活に必要な品物がすぐ揃う環境で、大変便利です。
セキュリティーも万全で、エントランスはオートロック、防犯カメラも設置されています。宅配ボックスが備え付けられていてプライバシーも守られ、敷地内に希少な大型バイク置場と駐輪場もあって、近場から遠方の外出まで重宝します。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット エージェント

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パレステュディオ神楽坂シティタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場
㎡単価
112万円 〜 130万円
坪単価
373万円 〜 430万円
前月との比較2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年2月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2016年2月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より46.5% 高い↑
東京都の平均より81.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2K、約30㎡のお部屋の場合
3,120万 〜 3,450万円

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坪単価によるランキング
東京都
35024棟中 1350位
新宿区
1894棟中 115位
岩戸町
6棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • パレステュディオ神楽坂シティタワーの相場

    ㎡単価
    112.9万円
    坪単価
    373.4万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    77.1万円
    坪単価
    254.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.3万円
    坪単価
    206.1万円

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パレステュディオ神楽坂シティタワーの売買参考価格と将来の予想価格

8階、2K、30㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格
3,130万〜3,460万円対前年同月比3,120万〜3,450万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレステュディオ神楽坂シティタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年6月4,280万円11〜151K約32㎡ (約10坪)約133万円 (約442万円)-
2018年5月4,280万円11〜151K約32㎡ (約10坪)約133万円 (約442万円)-
2017年11月3,280万円1〜52K約30㎡ (約9坪)約109万円 (約361万円)北西-
2017年10月3,280万円1〜52K約30㎡ (約9坪)約109万円 (約361万円)北西-
2017年2月4,180万円11〜152K約38㎡ (約11坪)約110万円 (約363万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2K37.83㎡南東詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

パレステュディオ神楽坂シティタワーの売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

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パレステュディオ神楽坂シティタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2019年2月の賃料相場

㎡単価
3,800 〜 4,600円
坪単価
1万2,600 〜 1万5,400円

例えば…8階、2K、約30㎡のお部屋の場合
11.4万 〜 14万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 69 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年7月22.6万円2SDK56.47㎡22.6万円22.6万円1〜5南東
2018年6月22.6万円2SDK56.47㎡22.6万円22.6万円1〜5南東
2018年5月12.9万円2K30.68㎡12.9万円12.9万円1〜5
2017年10月9.5万円1K23.82㎡9.5万円9.5万円1〜5南東
2017年9月13.8万円1K32.24㎡13.8万円13.8万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレステュディオ神楽坂シティタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.6万〜11.7万円
  • 2K〜2LDK平均14.4万〜16万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階21.6万〜23.9万円
56.47㎡ / 南東
2階9.3万〜10.3万円
23.83㎡ / 南東
11.4万〜12.6万円
30.68㎡ / 北西
3階9.4万〜10.4万円
23.83㎡ / 南東
11.8万〜13.1万円
31.72㎡ / 北西
4階9.4万〜10.4万円
23.83㎡ / -
11.5万〜12.7万円
30.68㎡ / 北西
5階9.4万〜10.4万円
23.83㎡ / -
15.4万〜17万円
38.57㎡ / 南東
6階9.5万〜10.5万円
23.83㎡ / 南東
15.5万〜17.1万円
38.57㎡ / 南東
7階10万〜11.1万円
24.94㎡ / 南東
8階12.3万〜13.6万円
32.24㎡ / 北西
13.9万〜15.4万円
36.43㎡ / 北西
9階10.1万〜11.2万円
24.94㎡ / 南東
14万〜15.5万円
36.43㎡ / 北西
10階10.2万〜11.3万円
24.94㎡ / 南東
14.1万〜15.6万円
36.43㎡ / 北西
11階13.1万〜14.5万円
32.24㎡ / 北西
14.2万〜15.7万円
36.43㎡ / 北西
12階9.8万〜10.8万円
23.83㎡ / -
14.2万〜15.7万円
36.43㎡ / 北西
13階12.3万〜13.6万円
32.24㎡ / 北
14.3万〜15.8万円
36.43㎡ / 北西
14階12.4万〜13.7万円
32.24㎡ / 北
15.8万〜17.4万円
37.83㎡ / 南東
15階

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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