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パレステュディオ神楽坂シティタワー

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,050万 〜 4,250万円
8階、1K、約32㎡の場合

参考相場単価132万円/㎡ 〜 142万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,050万円 〜 4,250万円8階, 1K, 約32㎡の例
売買履歴1012023年06月06日更新
家賃相場9万 〜 24.8万円
表面利回り3.4% 〜 4.18階, 1K, 約32㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88

3593人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区岩戸町2-1
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」徒歩1分
築年月
2003年10月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • パレステュディオ神楽坂シティタワー
  • パレステュディオ神楽坂シティタワー
  • パレステュディオ神楽坂シティタワーのエントランス
  • パレステュディオ神楽坂シティタワーのエントランス

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パレステュディオ神楽坂シティタワーの基本情報

パレステュディオ神楽坂シティタワーは、地上15階地下1階建てのタワーマンションです。
洗練されたアーティステックな外観で、東京メトロ東西線「神楽坂駅」から徒歩4分ほど、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩2分位の場所に建っています。
そして、複数路線が使える「飯田橋駅」にも徒歩で行ける距離です。マンション周辺には、「神楽坂通り商店街」やスーパーなど多数あり、生活に必要な品物がすぐ揃う環境で、大変便利です。
セキュリティーも万全で、エントランスはオートロック、防犯カメラも設置されています。宅配ボックスが備え付けられていてプライバシーも守られ、敷地内に希少な大型バイク置場と駐輪場もあって、近場から遠方の外出まで重宝します。
パレステュディオ神楽坂シティタワーは、菱和ライフクリエイトによって2003年10月に竣工された総戸数144戸の15階建マンションです。施工は松井建設東京支店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡~約68㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,780万~9,679万円、参考相場単価は132万円/㎡~142万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレステュディオカグラザカシティタワー管理会社クレアスコミュニティー
住所東京都 新宿区 岩戸町2-1管理形態委託
郵便番号〒162-0832管理員日勤
築年月2003年10月管理費1㎡あたり281円
総戸数144戸修繕積立金1㎡あたり277円
階建15階建間取り1R、1K、1DK、2K、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社菱和ライフクリエイトバイク置き場-
施工会社松井建設東京支店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区岩戸町に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込神楽坂駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神楽坂駅から徒歩5分、飯田橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (8 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (60 m)
    • 三菱UFJ銀行神楽坂支店 (203 m)
    • 三菱UFJ銀行飯田橋支店 (206 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込神楽坂駅 共同出張所 (217 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (287 m)
    • ミニストップ飯田橋駅西口 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
    • 東京スター銀行ATM神楽坂カグラヒルズ (440 m)
    • ポプラ市谷田町 共同出張所(イーネットATM) (444 m)
    • デリド市ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
  • 公園2件
    • 南榎公園 (775 m)
    • 文京区小石川運動場 (897 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 神楽坂店 (60 m)
    • セブンイレブン 新宿岩戸町店 (154 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂3丁目店 (252 m)
    • ファミリーマート 神楽坂上店 (254 m)
    • ローソン 神楽坂駅北店 (304 m)
    • ファミリーマート 神楽坂三丁目店 (323 m)
    • セブンイレブン 新宿筑土八幡町店 (398 m)
    • ファミリーマート 新宿矢来町店 (429 m)
    • ファミリーマート 神楽坂下店 (430 m)
    • セブンイレブン 新宿築地町店 (448 m)
  • スーパー10件
    • よしや 神楽坂店 (129 m)
    • キッチンコート 神楽坂店 (299 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (496 m)
    • 三徳牛込神楽坂店 (503 m)
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (503 m)
    • 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (504 m)
    • まいばすけっと 飯田橋店 (521 m)
    • 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (553 m)
    • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (561 m)
    • まいばすけっと 神楽坂駅西店 (580 m)
  • 学校/教育施設10件
    • リフレッシュ・リラクゼーションスクール (315 m)
    • 新宿区立津久戸小学校 (408 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (418 m)
    • 新宿区立 中町児童館 (427 m)
    • 東京理科大学 神楽坂キャンパス 神楽坂校舎 (427 m)
    • 私立東京理科大学 (446 m)
    • 東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校 (487 m)
    • 新宿区立江戸川小学校 (589 m)
    • 東京観光専門学校 (597 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (677 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛込警察署 神楽坂上交番 (141 m)
    • 坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館 (212 m)
    • 牛込消防署 (249 m)
    • 東京都 教育庁 都立学校教育部 特別支援教育課 東京都特別支援教育推進 (290 m)
    • 赤城生涯学習館 (308 m)
    • 牛込箪笥地域センター (328 m)
    • 箪笥町特別出張所 (341 m)
    • 中町地域交流館 (430 m)
    • 中町図書館 (430 m)
    • 東京理科大学神楽坂図書館 (442 m)
  • 病院/医療10件
    • よしだ歯科医院 (48 m)
    • 神楽坂みなみの眼科 (53 m)
    • 古沢歯科医院 (63 m)
    • 神楽坂矯正歯科クリニック (83 m)
    • 有川スキンクリニック (102 m)
    • 神楽坂ヒルトップ歯科 (105 m)
    • 神楽坂レディースクリニック (107 m)
    • 原野歯科医院 (113 m)
    • やとみ歯科医院 (131 m)
    • 加藤医院 (135 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ神楽坂園 (203 m)
    • アスク神楽坂保育園 (282 m)
    • 新宿区立あいじつ子ども園 (406 m)
    • 新宿区立津久戸幼稚園 (406 m)
    • アスク新宿南町保育園 (463 m)
    • ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (551 m)
    • アスク飯田橋保育園 (583 m)
    • 東五軒町保育園 (584 m)
    • 太陽の子 新小川町保育園 (586 m)
    • ほっぺるランド牛込 (607 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレステュディオ神楽坂シティタワーの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレステュディオ神楽坂シティタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,780万~9,679万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
132万円 〜 142万円
坪単価
437万円 〜 470万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より41.5% 高い↑
東京都の平均より73.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1K、約32㎡のお部屋の場合
4,050万 〜 4,250万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 2204位
新宿区
1997棟中 206位
岩戸町
6棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パレステュディオ神楽坂シティタワーの相場

    ㎡単価
    132.3万円
    坪単価
    437.6万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パレステュディオ神楽坂シティタワーの売買参考価格と将来の予想価格

8階、1K、32㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,050万〜4,260万円対前年同月比4,050万〜4,250万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレステュディオ神楽坂シティタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜4,780万円です。専有面積は約21㎡〜約68㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(101件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月3,280万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約136万円 (約451万円)南東-
2023年5月3,480万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約145万円 (約479万円)南東-
2023年4月3,480万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約145万円 (約479万円)南東-
2022年9月4,500万円6〜101K約32㎡ (約10坪)約140万円 (約464万円)--
2022年8月4,280万円6〜102K約36㎡ (約11坪)約118万円 (約393万円)南東-

会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パレステュディオ神楽坂シティタワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,500円
物件の参考家賃8階、1K、約32㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 2K〜2LDK平均 14.4万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で181件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月10.2万円1K23.83㎡10.2万円-6〜10-
2024年3月9.6万円1K23.83㎡-9.6万円11〜15-
2024年3月13.0万円1K32.24㎡13.0万円-1〜5-
2024年2月13.0万円1K32.24㎡13.0万円-1〜5-
2024年2月13.8万円2K39.32㎡-27.6万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレステュディオ神楽坂シティタワーの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階11.2万〜11.7万円
32.24㎡ / 北
21.4万〜22.5万円
56.47㎡ / 南東
2階11.8万〜12.4万円
32.24㎡ / 北西
11.3万〜11.8万円
30.68㎡ / 北西
3階9.3万〜9.8万円
23.83㎡ / 南東
11.7万〜12.3万円
31.72㎡ / 北西
4階9.8万〜10.3万円
24.94㎡ / 南東
11.4万〜11.9万円
30.68㎡ / 北西
5階9.4万〜9.9万円
23.83㎡ / 南東
15.2万〜16万円
38.57㎡ / 南東
6階12.1万〜12.7万円
32.24㎡ / 北西
15.3万〜16.1万円
38.57㎡ / 南東
7階9.9万〜10.4万円
24.94㎡ / 南東
8階12.2万〜12.8万円
32.24㎡ / 北西
13.8万〜14.5万円
36.43㎡ / 北西
9階12.4万〜13.1万円
30.85㎡ / 南東
13.9万〜14.6万円
36.43㎡ / 北西
10階12万〜12.6万円
32.24㎡ / 北
14万〜14.7万円
36.43㎡ / 北西
11階12.4万〜13万円
32.24㎡ / 北西
14万〜14.7万円
36.43㎡ / 北西
12階9.7万〜10.2万円
23.83㎡ / -
14.7万〜15.5万円
36.05㎡ / 南東
13階12.2万〜12.8万円
32.24㎡ / 北
14.8万〜15.6万円
36.05㎡ / 南東
14階12.3万〜12.9万円
32.24㎡ / 北
15.6万〜16.4万円
37.83㎡ / 南東
15階

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