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パレステュディオ神楽坂シティタワー

★★★☆☆3.95 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,860万 〜 3,160万円
8階、2K、約30㎡の場合

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住所
東京都新宿区岩戸町2-1
交通
築年月
2003年10月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

パレステュディオ神楽坂シティタワーの販売中の中古物件

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パレステュディオ神楽坂シティタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
103万円
坪単価
341万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より40.3% 高い↑
東京都の平均より72.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2K、約30㎡のお部屋の場合
2,860万 〜 3,160万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 1729位
新宿区
1868棟中 176位
岩戸町
6棟中 3位
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の売買価格相場

  • パレステュディオ神楽坂シティタワーの相場

    ㎡単価
    103.3万円
    坪単価
    341.5万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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パレステュディオ神楽坂シティタワーの売買参考価格と将来の予想価格

8階、2K、30㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
2,860万〜3,160万円対前年同月比2,860万〜3,160万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パレステュディオ神楽坂シティタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,280万円1〜52K約30㎡ (約9坪)約109万円 (約361万円)北西-
2017年10月3,280万円1〜52K約30㎡ (約9坪)約109万円 (約361万円)北西-
2017年2月4,180万円11〜152K約38㎡ (約11坪)約110万円 (約363万円)南東-
2017年1月4,180万円11〜152K約38㎡ (約11坪)約110万円 (約363万円)南東-
2017年1月2,790万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約116万円 (約384万円)--

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所在階間取り専有面積方位
**階2K37.83㎡南東詳細はこちら

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パレステュディオ神楽坂シティタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,800 〜 4,600円
坪単価
1万2,500 〜 1万5,300円

例えば…8階、2K、約30㎡のお部屋の場合
11.4万 〜 13.9万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 66 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月9.5万円1K23.82㎡9.5万円9.5万円1〜5南東
2017年9月13.8万円1K32.24㎡13.8万円13.8万円1〜5-
2017年9月13.8万円1K32.24㎡13.8万円13.8万円6〜10
2017年9月13.8万円1K32.24㎡13.8万円13.8万円6〜10
2017年9月12.9万円1K32.24㎡12.9万円12.9万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレステュディオ神楽坂シティタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.5万〜11.6万円
  • 2K〜2LDK平均13.8万〜15.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階9.3万〜10.3万円
23.83㎡ / 南東
11.3万〜12.5万円
30.68㎡ / 北西
3階9.3万〜10.3万円
23.83㎡ / 南東
11.7万〜13万円
31.72㎡ / 北西
4階9.3万〜10.3万円
23.83㎡ / -
11.4万〜12.6万円
30.68㎡ / 北西
5階9.4万〜10.4万円
23.83㎡ / -
15.3万〜16.9万円
38.57㎡ / 南東
6階9.5万〜10.5万円
23.83㎡ / 南東
15.4万〜17万円
38.57㎡ / 南東
7階10万〜11万円
24.94㎡ / 南東
8階12.3万〜13.6万円
32.24㎡ / 北西
13.9万〜15.3万円
36.43㎡ / 北西
9階10.1万〜11.1万円
24.94㎡ / 南東
13.9万〜15.4万円
36.43㎡ / 北西
10階10.1万〜11.2万円
24.94㎡ / 南東
14万〜15.5万円
36.43㎡ / 北西
11階13万〜14.4万円
32.24㎡ / 北西
14.1万〜15.6万円
36.43㎡ / 北西
12階9.7万〜10.7万円
23.83㎡ / -
14.2万〜15.6万円
36.43㎡ / 北西
13階12.3万〜13.6万円
32.24㎡ / 北
14.2万〜15.7万円
36.43㎡ / 北西
14階12.6万〜14万円
32.24㎡ / 北西
15.7万〜17.3万円
37.83㎡ / 南東
15階

資産評価

★★★☆☆3.95(東京都)

スタッフコメント

パレステュディオ神楽坂シティタワーは、地上15階地下1階建てのタワーマンションです。
洗練されたアーティステックな外観で、東京メトロ東西線「神楽坂駅」から徒歩4分ほど、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩2分位の場所に建っています。
そして、複数路線が使える「飯田橋駅」にも徒歩で行ける距離です。マンション周辺には、「神楽坂通り商店街」やスーパーなど多数あり、生活に必要な品物がすぐ揃う環境で、大変便利です。
セキュリティーも万全で、エントランスはオートロック、防犯カメラも設置されています。宅配ボックスが備え付けられていてプライバシーも守られ、敷地内に希少な大型バイク置場と駐輪場もあって、近場から遠方の外出まで重宝します。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パレステュディオ神楽坂シティタワーの基本情報

東京都新宿区岩戸町に位置するマンションで、総戸数144戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込神楽坂駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パレステュディオカグラザカシティタワー管理会社クレアスコミュニティー
住所東京都 新宿区 岩戸町2-1管理形態委託
郵便番号〒162-0832管理員日勤
築年月2003年10月管理費1㎡あたり231円
総戸数144戸修繕積立金1㎡あたり46円
階建15階建間取り1R、1K、1DK、2K、2DK、2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社菱和ライフクリエイトバイク置き場-
施工会社松井建設東京支店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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    • 三菱東京UFJ銀行 神楽坂支店 (207 m)
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    • 外濠公園 (625 m)
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    • まいばすけっと 飯田橋店 (520 m)
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