パールマンション高田馬場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,850万円
2階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,850万円 | 2階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2018年08月10日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 2階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3506人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区高田馬場1丁目21-25
- 交通
- 東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩5分
- 築年月
- 1981年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パールマンション高田馬場の基本情報
建物・設備
| 名称 | パールマンションタカダノババ | 管理会社 | 興栄商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 高田馬場1丁目21-25 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒169-0075 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年9月 | 管理費 | 1㎡あたり37円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり304円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大忠建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷部建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区高田馬場1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の高田馬場駅で徒歩5分、西武新宿線、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。西早稲田駅から徒歩6分、新大久保駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 高田馬場店 (277 m)
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- 病院/医療10件
- 虹色クリニック (63 m)
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- みよし歯科(新宿区) (97 m)
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- みよし歯科 (118 m)
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- にじいろ保育園高田馬場東 (272 m)
- キッズパオ高田馬場あおぞら園 (286 m)
- 新宿区立戸塚第二幼稚園 (301 m)
- 高田馬場第二保育園 (407 m)
- アスク高田馬場保育園 (477 m)
- ぴっころきっず西早稲田 (494 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パールマンション高田馬場の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パールマンション高田馬場の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,792万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より14.8% 低い↓ 東京都の平均より4.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パールマンション高田馬場の相場
- ㎡単価
- 79.7万円
- 坪単価
- 263.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パールマンション高田馬場の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,980万〜3,130万円対前年同月比↑ | 2,710万〜2,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パールマンション高田馬場の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜2,980万円です。専有面積は約35㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | 済 |
| 2018年6月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | 済 |
| 2018年5月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | 済 |
| 2018年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約77万円 (約255万円) | 南西 | 済 |
| 2018年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約77万円 (約255万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.6万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パールマンション高田馬場の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 25件 | 2,716.8万円（77.4万円） |
パールマンション高田馬場の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,716.8万円（㎡単価77.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
パールマンション高田馬場の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,739.4万円 | 78万円 |
| 2階 | 2,501.3万円 | 71.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,651万円 | 75.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,716.7万円 | 77.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,781万円 | 79.2万円 |
パールマンション高田馬場の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パールマンション高田馬場の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 8.7万円 | 1DK | 28.08㎡ | 17.4万円 | 17.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年8月 | 9.8万円 | 1DK | 32.17㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パールマンション高田馬場の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 35.1㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 35.1㎡ / 南 |
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 35.1㎡ / - | |
| 3階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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