レジョンド諏訪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,640万 〜 4,880万円
3階、1LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,640万円 〜 4,880万円 | 3階, 1LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 3階, 1LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3944人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区高田馬場1丁目29-18
- 交通
- ＪＲ山手線「高田馬場駅」徒歩3分
- 築年月
- 1974年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジョンド諏訪の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジョンドスワ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 高田馬場1丁目29-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒169-0075 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1974年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸信不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 工新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区高田馬場1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の高田馬場駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、西武新宿線、東京メトロ東西線も利用可能でアクセスは抜群です。西早稲田駅から徒歩8分、学習院下駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 高田馬場南口店 (74 m)
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- ファミリーマート 高田馬場戸山口店 (145 m)
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- セブンイレブン 新宿高田馬場4丁目南店 (187 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- 高田馬場 新田歯科医院 (63 m)
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- 植松医院 (71 m)
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- 新宿区立戸塚第二幼稚園 (185 m)
- キッズパオ高田馬場あおぞら園 (212 m)
- にじいろ保育園高田馬場南 (222 m)
- 東京都民間保育園協会(一般社団法人) (253 m)
- にじいろ保育園高田馬場東 (282 m)
- 新宿区立大久保第一保育園 (322 m)
- アスク高田馬場保育園 (340 m)
- 保育所まぁむ高田馬場駅前園 (412 m)
- 高田馬場第二保育園 (445 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジョンド諏訪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジョンド諏訪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,698万～4,823万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より17.7% 低い↓ 東京都の平均より0.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合 4,640万 〜 4,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジョンド諏訪の相場
- ㎡単価
- 77万円
- 坪単価
- 254.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レジョンド諏訪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,730万〜4,960万円対前年同月比↓ | 4,640万〜4,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジョンド諏訪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜5,190万円です。専有面積は約61㎡〜約62㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 北西 | - |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。以前の期間と比較して-25.4％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.3万円となっております。以前の期間と比較して＋56.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジョンド諏訪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,105万円 | 66.3万円 |
| 3階 | 4,369万円 | 70.5万円 |
| 4階〜5階 | 4,388.5万円 | 71.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,574.4万円 | 74.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,336.2万円 | 70.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,924万円 | 63.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,218.1万円 | 68.1万円 |
| 東 | 4,363.3万円 | 70.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,480万円 | 72.7万円 |
レジョンド諏訪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レジョンド諏訪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 16.5万円 | 3DK | 61.6㎡ | 33.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 16.5万円 | 3DK | 61.6㎡ | 33.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年3月 | 16.5万円 | 3DK | 61.6㎡ | 33.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 17.0万円 | 3DK | 61.6㎡ | 34.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 61.6㎡ | 34.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジョンド諏訪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.7万〜15.4万円 61.6㎡ / 北西 | ||
| 3階 | 15.2万〜15.9万円 61.6㎡ / 東 | ||
| 4階 | 15.7万〜16.5万円 61.6㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 15.7万〜16.5万円 61.6㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 61.6㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 61.6㎡ / 南東 |
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