ブリリアンコート神楽坂
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
8,800万 〜 9,240万円
7階、2LDK、約60㎡の場合
参考相場単価 | 145万円/㎡ 〜 152万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 8,800万円 〜 9,240万円 | 7階, 2LDK, 約60㎡の例 |
売買履歴 | 46件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 18万 〜 27万円 | |
表面利回り | 3.2% 〜 4.0% | 7階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
3075人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区岩戸町5-1
- 交通
- 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」徒歩1分
- 築年月
- 2011年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブリリアンコート神楽坂の基本情報
建物・設備
名称 | ブリリアンコートカグラザカ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 新宿区 岩戸町5-1 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒162-0832 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2011年8月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 大栄不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区岩戸町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込神楽坂駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神楽坂駅から徒歩6分、飯田橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (53 m)
- りそな銀行 神楽坂支店 (102 m)
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- ローソン 神楽坂駅北店 (317 m)
- ファミリーマート 神楽坂三丁目店 (359 m)
- ファミリーマート 新宿矢来町店 (384 m)
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- 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (449 m)
- 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (544 m)
- マルエツ プチ 飯田橋店 (552 m)
- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (564 m)
- まいばすけっと 飯田橋店 (570 m)
- 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (589 m)
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- 牛込警察署 神楽坂上交番 (196 m)
- 坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館 (258 m)
- 牛込箪笥地域センター (275 m)
- 箪笥町特別出張所 (287 m)
- 牛込消防署 (304 m)
- 東京都 教育庁 都立学校教育部 特別支援教育課 東京都特別支援教育推進 (312 m)
- 赤城生涯学習館 (333 m)
- 中町地域交流館 (375 m)
- 中町図書館 (375 m)
- 東京理科大学神楽坂図書館 (456 m)
- 病院/医療10件
- 古沢歯科医院 (75 m)
- よしだ歯科医院 (98 m)
- 加藤医院 (100 m)
- 神楽坂みなみの眼科 (105 m)
- 神楽坂矯正歯科クリニック (128 m)
- 神楽坂石田歯科室 (132 m)
- 有川スキンクリニック (142 m)
- 神楽坂レディースクリニック (149 m)
- 土屋歯科 (150 m)
- 原野歯科医院 (155 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- グローバルキッズ神楽坂園 (257 m)
- 新宿区立あいじつ子ども園 (351 m)
- アスク新宿南町保育園 (411 m)
- 新宿区立津久戸幼稚園 (456 m)
- ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (534 m)
- ほっぺるランド牛込 (555 m)
- ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (592 m)
- アスク飯田橋保育園 (621 m)
- 東五軒町保育園 (635 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブリリアンコート神楽坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブリリアンコート神楽坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,969万~1億1,277万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より35万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 新宿区の平均より55.5% 高い↑ 東京都の平均より90.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 8,800万 〜 9,240万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ブリリアンコート神楽坂の相場
- ㎡単価
- 145.5万円
- 坪単価
- 481.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブリリアンコート神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
8,750万〜9,190万円対前年同月比↑ | 8,800万〜9,240万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブリリアンコート神楽坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,450万〜1億1,980万円です。専有面積は約41㎡〜約74㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1億1,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約199万円 (約660万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 1億1,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約199万円 (約660万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 1億1,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約199万円 (約660万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 1億1,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約199万円 (約660万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 1億1,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約199万円 (約660万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.1万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は426.7万円となっております。以前の期間と比較して+33.7%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は606.3万円となっております。以前の期間と比較して+42.11%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ブリリアンコート神楽坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 6,777.9万円 | 104.7万円 |
4階〜6階 | 6,396.5万円 | 103.8万円 |
7階〜9階 | 6,222.1万円 | 99.7万円 |
10階〜11階 | 7,628.8万円 | 113.7万円 |
12階〜13階 | 9,341.4万円 | 151.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,990万円 | 96.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 7,814万円 | 126.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 7,201.8万円 | 99.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 7,896.7万円 | 121万円 |
東 | 5,370万円 | 95.1万円 |
北/北東/北西 | 6,424.4万円 | 110.2万円 |
ブリリアンコート神楽坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブリリアンコート神楽坂の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,200 〜 1万6,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 24.1万 〜 29.5万円 (表面利回り:3.2% 〜 4.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 25.0万円 | 1LDK | 58.07㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
2023年9月 | 27.0万円 | 2LDK | 60.79㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | - |
2023年8月 | 27.0万円 | 2LDK | 60.79㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | - |
2020年5月 | 25.0万円 | 2LDK | 56.46㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 北 |
2020年4月 | 25.0万円 | 2LDK | 56.46㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブリリアンコート神楽坂の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 21.9万〜23万円 56.46㎡ / 北 | ||
2階 | 25.8万〜27.1万円 58.07㎡ / 南 | 31.6万〜33.2万円 71.21㎡ / 南 | |
3階 | 31.1万〜32.7万円 71.21㎡ / 南東 | 31.8万〜33.4万円 71.21㎡ / 南 | |
4階 | 26万〜27.3万円 58.07㎡ / 南 | 31.9万〜33.5万円 71.21㎡ / 南 | |
5階 | 25.6万〜26.9万円 58.07㎡ / 南東 | 28.5万〜30万円 63.31㎡ / 南 | 32.1万〜33.7万円 71.21㎡ / 南 |
6階 | 27万〜28.3万円 60.79㎡ / 南西 | 32.3万〜33.9万円 71.21㎡ / 南 | |
7階 | 18.7万〜19.7万円 41.22㎡ / 南 | 27万〜28.3万円 60.79㎡ / - | 32.4万〜34万円 71.21㎡ / 南 |
8階 | 30.1万〜31.6万円 65.87㎡ / 南 | 32.6万〜34.2万円 71.21㎡ / 南 | |
9階 | 24.1万〜25.3万円 56.46㎡ / 北東 | 34.2万〜35.9万円 74.43㎡ / 南 | |
10階 | 27.5万〜28.9万円 60.79㎡ / 南西 | 34.4万〜36.1万円 74.43㎡ / 南 | |
11階 | 27.7万〜29.1万円 60.79㎡ / 南西 | 34.6万〜36.3万円 74.43㎡ / 南 | |
12階 | 27.7万〜29.1万円 60.79㎡ / - | 34.7万〜36.5万円 74.43㎡ / 南 | |
13階 | 27.8万〜29.2万円 60.79㎡ / - | 34.9万〜36.6万円 74.43㎡ / 南 |
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