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トレイスヒル

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,320万 〜 6,640万円
2階、4LDK、約100㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡ 〜 66万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,320万円 〜 6,640万円2階, 4LDK, 約100㎡の例
売買履歴102024年01月17日更新
家賃相場6.5万 〜 13万円
表面利回り6.5% 〜 7.92階, 4LDK, 約100㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64

3805人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区高田馬場3丁目12-16
交通
  • JR山手線「高田馬場駅」徒歩6分
築年月
1991年8月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • トレイスヒル
  • トレイスヒルのエントランス
  • トレイスヒルの看板
  • トレイスヒルの外観

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トレイスヒルの基本情報

トレイスヒルは、長野建設によって1991年08月に竣工された総戸数21戸の4階建マンションです。施工は長野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡~約100㎡、間取りが2LDK+1R(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,170万~6,634万円、参考相場単価は64万円/㎡~66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トレイスヒル管理会社トキワ管理サービス
住所東京都 新宿区 高田馬場3丁目12-16管理形態委託
郵便番号〒169-0075管理員巡回
築年月1991年8月管理費-
総戸数21戸修繕積立金-
階建4階建間取り1R、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社長野建設バイク置き場-
施工会社長野建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区高田馬場3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山手線の高田馬場駅で徒歩6分、西武新宿線、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。下落合駅から徒歩10分、西早稲田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 高田馬場支店 (205 m)
    • みずほ銀行沼袋支店 (206 m)
    • 三井住友銀行 高田馬場支店 (227 m)
    • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 (272 m)
    • 三菱UFJ銀行高田馬場支店 (316 m)
    • 東京信用金庫高田馬場支店 (354 m)
    • ファミリーマート西早稲田駅前 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
    • セブン銀行 BIGBOX 高田馬場 共同出張所 (394 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ビッグボックス高田馬場店内出張所(ATM) (402 m)
    • 西武信用金庫高田馬場支店 (451 m)
  • 公園8件
    • 戸塚公園 (356 m)
    • 落合中央公園 (603 m)
    • おとめ山公園 (605 m)
    • 西戸山公園 (621 m)
    • 高田第三公園 (668 m)
    • 都立戸山公園大久保地区 (724 m)
    • 中落合公園 (863 m)
    • 戸山公園サービスセンター (965 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 高田馬場4丁目店 (166 m)
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (177 m)
    • ファミリーマート 高田馬場駅西店 (291 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合1丁目店 (306 m)
    • ファミリーマート 高田馬場戸山口店 (321 m)
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目店 (332 m)
    • ファミリーマート トモニー高田馬場駅橋上店 (354 m)
    • ファミリーマート トモニー高田馬場駅ホーム店 (361 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)高田馬場店 (363 m)
    • ファミリーマート 高田馬場店 (383 m)
  • スーパー10件
    • オオゼキ 高田馬場店 (50 m)
    • 西友 高田馬場店 (163 m)
    • マルエツ プチ 高田馬場店 (170 m)
    • ピーコックストア 高田馬場店 (437 m)
    • まいばすけっと 高田馬場駅北店 (570 m)
    • OK(オーケー)高田馬場店 (628 m)
    • マルエツ プチ 下落合駅前店 (642 m)
    • Y's mart(ワイズマート)高田馬場店 (653 m)
    • マルエツ オレンジコート店 (674 m)
    • 成城石井 高田馬場店 (690 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京文理学院高等部 (182 m)
    • 私立東京富士大学 (207 m)
    • 東京富士大学 (207 m)
    • わせがく高等学校 東京キャンパス (230 m)
    • I.D.E.社労士塾 (232 m)
    • ESPエンタテインメント東京 (237 m)
    • 東京富士大学総合事務室学務課 (264 m)
    • 新宿区立戸塚第三小学校 (286 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー東京校 東京校 (307 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一児童館 (311 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京富士大学図書館 (206 m)
    • 新宿区立 高田馬場福祉作業所 (263 m)
    • 新宿リサイクル活動センター (269 m)
    • 新宿区立 下落合図書館 (334 m)
    • 高田馬場シニア活動館 (377 m)
    • 戸塚警察署 高田馬場駅前交番 (386 m)
    • 高田馬場 自習室 (388 m)
    • 高田馬場創業支援センター (417 m)
    • 新宿消費生活センター分館 (421 m)
    • 新宿労働基準監督署 (468 m)
  • 病院/医療10件
    • 馬場三丁目整骨院 (56 m)
    • ハミッツ(NPO法人)デイサービスハミッツ (102 m)
    • 高田馬場接骨院 (120 m)
    • ジール訪問看護ステーション(一般社団法人) (127 m)
    • からだの総合整骨院 高田馬場院 (144 m)
    • 浜田歯科医院 (147 m)
    • 医療法人社団恒航会細谷歯科 (149 m)
    • 細谷歯科 (149 m)
    • 高田馬場さくらクリニック (168 m)
    • 柴田整形外科医院 (170 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 (311 m)
    • キッズタウン下落合保育園 (333 m)
    • オルト保育園 (361 m)
    • 保育所まぁむ高田馬場駅前園 (364 m)
    • キッズパオ高田馬場あおぞら園 (377 m)
    • 新宿区立落合第四幼稚園 (475 m)
    • アスク高田馬場保育園 (493 m)
    • しんえい子ども園もくもく (497 m)
    • にじいろ保育園高田馬場西 (499 m)
    • 新宿区立戸塚第二幼稚園 (511 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トレイスヒルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,170万~6,634万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
64万円 〜 66万円
坪単価
214万円 〜 219万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より30.6% 低い↓
東京都の平均より14.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合
6,320万 〜 6,640万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 21356位
新宿区
1997棟中 1616位
高田馬場
92棟中 70位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • トレイスヒルの相場

    ㎡単価
    64.9万円
    坪単価
    214.8万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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トレイスヒルの売買参考価格と将来の予想価格

2階、4LDK、100㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,330万〜6,640万円対前年同月比6,320万〜6,640万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トレイスヒルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜6,690万円です。専有面積は約18㎡〜約100㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月6,690万円1〜52LDK+1R約100㎡ (約30坪)約66万円 (約221万円)-
2024年1月6,690万円1〜52LDK約100㎡ (約30坪)約66万円 (約221万円)-
2023年12月6,690万円1〜52LDK+1R約100㎡ (約30坪)約66万円 (約221万円)-
2023年12月6,690万円1〜52LDK約100㎡ (約30坪)約66万円 (約221万円)-
2023年11月6,690万円1〜52LDK+1R約100㎡ (約30坪)約66万円 (約221万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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トレイスヒルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円
物件の参考家賃2階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 34.2万 〜 41.9万円 (表面利回り:6.5% 〜 7.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均 36.3万〜38.1万円
  • 3K〜3LDK平均 37.8万〜39.7万円
  • 4K〜4LDK平均 36.3万〜38.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月6.5万円ワンルーム18.27㎡-6.5万円1〜5-
2023年8月6.5万円ワンルーム18.27㎡-6.5万円1〜5-
2023年7月7.0万円ワンルーム18.27㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2023年6月7.0万円ワンルーム18.27㎡7.0万円7.0万円1〜5
2023年5月7.0万円ワンルーム18.27㎡7.0万円7.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トレイスヒルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.5万〜6.9万円
18.27㎡ / -
2階6.5万〜6.8万円
18.15㎡ / 西
3階36.3万〜38.1万円
100.4㎡ / 東
37.8万〜39.7万円
100.4㎡ / 東
36.3万〜38.1万円
100.4㎡ / 東
4階

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