ルーブル早稲田参番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,830万 〜 1,930万円
3階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,830万円 〜 1,930万円 | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2020年11月24日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9.2万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3236人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区喜久井町34-24
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル早稲田参番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルワセダサンバンカン | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 喜久井町34-24 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒162-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり415円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり83円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1DK、2K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区喜久井町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込柳町駅で徒歩7分、アクセス良好です。早稲田駅から徒歩8分、若松河田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート牛込柳町駅前店内出張所(ATM) (305 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込柳町駅 共同出張所 (317 m)
- 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 (398 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館早稲田店 共同出張所 (446 m)
- ミニストップ市谷薬王寺町 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
- ファミリーマート市谷薬王寺 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 若松町出張所 無人ATM (534 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 早稲田駅 共同出張所 (560 m)
- 興産信用金庫新宿支店 (562 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ早稲田駅出張所 無人ATM (579 m)
- 公園4件
- 南榎公園 (459 m)
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- 江戸川公園 (976 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 牛込柳町駅前店 (316 m)
- ファミリーマート 新宿弁天町店 (348 m)
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- セブンイレブン 新宿喜久井町店 (407 m)
- ローソン 早稲田町店 (415 m)
- ミニストップ 早稲田駅前店 (446 m)
- ファミリーマート 市谷柳町店 (461 m)
- セブンイレブン 新宿若松町店 (480 m)
- ナチュラルローソン 東京女子医大病院店 (482 m)
- ローソン 新宿若松町店 (505 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (328 m)
- よしや 柳町店 (351 m)
- イトーヨーカドー 食品館早稲田店 (450 m)
- まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (497 m)
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- 業務スーパー 新宿榎店 (554 m)
- まいばすけっと 市谷薬王寺町店 (690 m)
- 三徳?河田店 (720 m)
- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (750 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立早稲田小学校 (207 m)
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- 新宿区立 早稲田南町児童館 (358 m)
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- 早稲田大学 喜久井町キャンパス理工学術院総合研究所 (396 m)
- 私立成城高校 (417 m)
- 新宿区立市谷小学校 (483 m)
- 東京シューレ・シューレ大学(NPO法人) (521 m)
- 東京シューレ新宿 (521 m)
- 東京女子医科大学 河田町キャンパス (544 m)
- 公共施設/機関10件
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- 榎町高齢者総合相談センター (316 m)
- 牛込保健センター (316 m)
- 早稲田南町地域交流館 (357 m)
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- 地域子育て支援センター原町みゆき (392 m)
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- 榎町地域センター (427 m)
- 榎町特別出張所 (427 m)
- 病院/医療10件
- 北原接骨院夏目坂 (213 m)
- 日生デイサービスセンター夏目坂 (249 m)
- 北川歯科医院 (256 m)
- 神経研究所附属 晴和病院 (274 m)
- 大坪歯科医院 (285 m)
- かねがえ接骨院 (304 m)
- はらまちグリーン歯科クリニック (309 m)
- 牛込パーククリニック (317 m)
- やよい歯科クリニック (330 m)
- 東京都同胞援護会原町ホーム (331 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立早稲田幼稚園 (165 m)
- 弁天町保育園 (313 m)
- 新宿区立早稲田南町保育園分園 (329 m)
- ケンパ若松河田 (353 m)
- 早稲田南町保育園 (363 m)
- 原町みゆき保育園 (374 m)
- 牛込成城幼稚園 (439 m)
- ほっぺるランド神楽坂 (477 m)
- 新宿区立市谷幼稚園 (501 m)
- メリーポピンズ神楽坂ルーム (519 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル早稲田参番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル早稲田参番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,844万～3,817万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より1.5% 低い↓ 東京都の平均より20.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,830万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーブル早稲田参番館の相場
- ㎡単価
- 92.1万円
- 坪単価
- 304.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルーブル早稲田参番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,020万〜2,120万円対前年同月比↑ | 1,830万〜1,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル早稲田参番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,420万円です。専有面積は約20㎡〜約41㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 2,020万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約101万円 (約333万円) | 北東 | - |
| 2019年3月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約87万円 (約289万円) | - | - |
| 2019年2月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約87万円 (約289万円) | 北東 | - |
| 2018年12月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約87万円 (約289万円) | 北東 | - |
| 2017年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約89万円 (約294万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.53％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル早稲田参番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルーブル早稲田参番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で81件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.0万円 | 1K | 21.15㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.4万円 | 1K | 20.46㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.4万円 | 1K | 20.46㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.0万円 | 1K | 24.18㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.9万円 | 1K | 20.46㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル早稲田参番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 20.46㎡ / 北東 | |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 20.46㎡ / - | |
| 3階 | 7万〜7.4万円 20.46㎡ / 北東 | |
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 20.46㎡ / 北東 | |
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 21.08㎡ / 北 | 12.5万〜13.2万円 35.96㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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